1樓：逍駟
財政部國土資源部中國人民銀行《國有土地使用權出讓收支管理辦法》（財綜[2006]68號）第九條 市、縣國土資源管理部門和財政部門應當督促國有土地使用權受讓人嚴格履行國有土地出讓合同，確保將應繳國庫的土地出讓收入及時足額繳入地方國庫。對未按照繳款通知書規定及時足額繳納土地出讓收入，並提供有效繳款憑證的，國土資源管理部門不予核發國有土地使用證。國土資源管理部門要完善制度規定，對違規核發國有土地使用證的，應予收回和登出，並依照有關法律法規追究有關領導和人員的責任。
2樓：丁桂林律師
縣國土資源管理部門和財政部門應當督促國有土地使用權受讓人嚴格履行國有土地出讓合同，確保將應繳國庫的土地出讓收入及時足額繳入地方國庫。對未按照繳款通知書規定及時足額繳納土地出讓收入，並提供有效繳款憑證的，國土資源管理部門不予核發國有土地使用證。
法律分析財政部國土資源部中國人民銀行國有土地使用權出讓收支管理辦法第九條，市、縣國土資源管理部門和財政部門應當督促國有土地使用權受讓人嚴格履行國有土地出讓合同，確保將應繳國庫的土地出讓收入及時足額繳入地方國庫。對未按照繳款通知書規定及時足額繳納土地出讓收入，並提供有效繳款憑證的，國土資源管理部門不予核發國有土地使用證。國土資源管理部門要完善制度規定，對違規核發國有土地使用證的，應予收回和登出，並依照有關法律法規追究有關領導和人員的責任，在土地使用年限屆滿前，土地使用者可以申請續期，經重新簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，並辦理土地使用權續期登記。
土地使用者未申請續期或者雖申請續期但未獲批准的，土地使用權由國家無償收回，住宅土地使用權的自動續期，是國有土地使用權申請續期制度的乙個重大例外，等於向社會宣告：住宅土地使用權經登記而取得，因為自動續期而長期有效。該規定的意義在於：
奠定了住宅土地使用權可以事實上長期存續的法律基礎，成為本世紀以來重樹民眾創造和保有財富信心的最具價值的法律制度。
法律依據《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十二條土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准准予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批准的，土地使用權由國家無償收回。
3樓：鮑馨有曜
不可以，一般的話在土地拍賣成功後，中買者須在乙個月內簽訂合同，而簽合同的前提是需繳納出讓金
未及時繳納土地出讓金違反哪條法律，依據哪條處罰
4樓：匿名使用者
未及時繳納土地出讓金屬於違約行為，不會被處罰。土地出讓方按照土地出讓合同的約定可以收回該宗土地的土地使用權，參加土地出讓時繳納的保證金作為違約金可能會不予返還。
5樓：匿名使用者
中華人民共和國土地管理法
土地出讓金逾期不繳的後果以及相關依據是什麼？
6樓：嘩嘩嘩譁
後果：依合同承擔違約責任；承擔締約過失責任，依法解除合同，收回土地。
依據：1、根據土地出讓收支管理通知，對於未按時繳納土地價款的單位和個人，要依法採取有效措施限期追繳。除因不可抗力未及時繳納土地出讓收入外，要嚴格按規定加收違約金；
2、對於未按時繳納土地價款、未按合同約定動工建設的單位和個人，拖欠土地出讓收入期間不得參與新的土地出讓交易活動;有關拖欠和違約資訊要計入其誠信檔案，可以通過提高競買保證金或違約金等方式，限制其參加土地招拍掛活動。
注意：經原出讓方批准，可以推延出讓起始時間，同時按申請當時的基準地價全額補交延期時段的土地出讓金。調查發現的個別地方越權減免緩繳或者變相減免土地出讓收入的現象，省級財政、國土資源管理、監察等部門要依法採取措施予以糾正，並限期補繳應繳的土地出讓收入。
土地出讓金逾期不繳的後果，以及相關依據？ 5
7樓：嘩嘩嘩譁
後果：依合同承擔違約責任；承擔締約過失責任，依法解除合同，收回土地。
依據：1、根據土地出讓收支管理通知，對於未按時繳納土地價款的單位和個人，要依法採取有效措施限期追繳。除因不可抗力未及時繳納土地出讓收入外，要嚴格按規定加收違約金；
2、對於未按時繳納土地價款、未按合同約定動工建設的單位和個人，拖欠土地出讓收入期間不得參與新的土地出讓交易活動;有關拖欠和違約資訊要計入其誠信檔案，可以通過提高競買保證金或違約金等方式，限制其參加土地招拍掛活動。
注意：經原出讓方批准，可以推延出讓起始時間，同時按申請當時的基準地價全額補交延期時段的土地出讓金。調查發現的個別地方越權減免緩繳或者變相減免土地出讓收入的現象，省級財政、國土資源管理、監察等部門要依法採取措施予以糾正，並限期補繳應繳的土地出讓收入。
8樓：貴陽楊澤律師
經原出讓方批准，可以推延出讓起始時間，同時按申請當時的基準地價全額補交延期時段的土地出讓金。
土地出讓金逾期不繳的後果是：
1.依合同承擔違約責任;
2.承擔締約過失責任，依法解除合同，收回土地。
根據土地出讓收支管理通知，對於未按時繳納土地價款的單位和個人，要依法採取有效措施限期追繳。除因不可抗力未及時繳納土地出讓收入外，要嚴格按規定加收違約金。對於未按時繳納土地價款、未按合同約定動工建設的單位和個人，拖欠土地出讓收入期間不得參與新的土地出讓交易活動;有關拖欠和違約資訊要計入其誠信檔案，可以通過提高競買保證金或違約金等方式，限制其參加土地招拍掛活動。
對於2023年審計調查發現的個別地方越權減免緩繳或者變相減免土地出讓收入的現象，省級財政、國土資源管理、監察、審計等部門要依法採取措施予以糾正，並限期補繳應繳的土地出讓收入。
9樓：匿名使用者
**財政部 國土資源部 中國人民銀行 監察部 審計署 關於進一步加強土地出讓收支管理的通知 有比較詳細的規定:
(四)嚴格執行土地出讓(租賃)合同、劃撥決定書。市縣國土資源管理部門要加強土地出讓(租賃)合同、劃撥決定書執行管理，督促土地受讓人依法履行土地出讓(租賃)合同、劃撥決定書，嚴格按照土地出讓(租賃)合同和劃撥決定書約定條款繳納土地出讓收入。對於未按時繳納土地價款的單位和個人，要依法採取有效措施限期追繳。
除因不可抗力未及時繳納土地出讓收入外，要嚴格按規定加收違約金。對於未按時繳納土地價款、未按合同約定動工建設的單位和個人，拖欠土地出讓收入期間不得參與新的土地出讓交易活動；有關拖欠和違約資訊要計入其誠信檔案，可以通過提高競買保證金或違約金等方式，限制其參加土地招拍掛活動。對於2023年審計調查發現的個別地方越權減免緩繳或者變相減免土地出讓收入的現象，省級財政、國土資源管理、監察、審計等部門要依法採取措施予以糾正，並限期補繳應繳的土地出讓收入。
哪些情況下農村土地會被收回？法律是如何規定的？
10樓：土流集團
目前，農村土地越來越值錢了，大家也越來越看重家裡的土地了。眾所周知，我國土地歸國家和集體所有，個人只有使用權。為了避免土地使用權被收回，大家還是有必要了解下哪些情況土地使用權會被收回，以免自己的權益受損。
哪些情況下可以收回農村土地使用權？法律是如何規定的呢？
1、《土地管理法》
我國現在施行的《土地管理法》第37條有講到，耕地是不可以閒置的，如果個人有出現閒置耕地的行為，並且拋荒棄耕年限已經達到連續兩年這一硬性規定，那麼村里的發包方可以單方面終止承包合同，將該地塊收回。
另外對於已經辦理了農業用地轉建設用地手續的地塊，閒置一年以內的，村集體或者原承包戶需要對這塊農用地恢復耕種，超過一年不滿兩年的，要繳納閒置土地費，閒置超過兩年的，當地縣人民**可以依照土地管理法收回土地，注意是無償收回，**不用給村集體和承包戶一分錢！
另外，第56條有講到，有下列情形之一的，農村集體經濟組織報經原批准用地的人民**批准，可以收回土地使用權：（一）為鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要使用土地的；（二）不按照批准的用途使用土地的；（三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。依照前款第（一）項規定收回農民集體所有的土地的，對土地使用權人應當給予適當補償。
2、《農村土地承包法》
《農村土地承包法》規定，承包期內，承包方全家遷入設區的市，轉為非農業戶口的，應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的，發包方可以收回承包的耕地和草地。然而，根據當前國發〔2014〕25號檔案精神，轉為非農業戶口之後也是可以確權的。
檔案規定：現階段，不得以退出土地承包經營權、宅基地使用權、集體收益分配權作為農民進城落戶的條件。對全家遷入設區市以上轉為城市戶口，承包地已經交回或收回的，本次不予確權登記。
沒有交回或收回的，尊重其本人意願，願意交回的不予確權登記，不願意交回的應予確權登記。
3、《確定土地所有權和使用權的若干規定》
第二十九條 因原房屋拆除、改建或自然坍塌等原因,已經變更了實際土地使用者的,經依法審核批准,可將土地使用權確定給實際土地使用者;空地及房屋坍塌或拆除後兩年以上仍未恢復使用的土地,由當地縣級以上人民**收回土地使用權。
第四十八條 非農業戶口居民(含華僑)原在農村的宅基地,房屋產權沒有變化的,可依法確定其集體土地建設用地使用權。房屋拆除後沒有批准重建的,土地使用權由集體收回。
第五十二條 空閒或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地,不確定土地使用權。已經確定使用權的,由集體報經縣級人民**批准,登出其土地登記,土地由集體收回。
由上可知，收回農村土地使用權的情況主要包括:閒置土地、改變土地用途、公共設施和公益事業建設需使用土地等。
11樓：精講社會百態
如果是國家需要因為建設需要徵用農村土地，需要依法向被徵用土地的一方做出補償，並且簽訂法律檔案。
12樓：三尺筆鋒談文娛
像土地使用人主動上繳、使用權到期和違法占地等7種情況都會被**，法律規定得到土地後，沒有在兩年內使用，也是會被**的。
13樓：墨顏說歷史
法律規定:兩年以上空閒、倒塌未恢復使用的宅基地，農轉非農戶口或移居境外的宅基地，接受轉讓、購買房屋取得的宅基地會被收回。
14樓：不一樣的趣味文化
第一、房屋倒塌兩年以上沒有修建與維護的房屋，宅基地的土地使用權將被收回。
如果房屋倒塌並且超過兩年以上沒有重新修繕，宅基地是會被收回的。
第二、移居國外的宅基地使用權將被收回，房屋屬於私人財產可以繼續使用。
戶口轉為非農業戶口或者移居國外的，宅基地會被村委會收回，但是土地上的房子依然歸本人所有。
土地出讓金與地價有什麼區別，土地出讓金與出讓地價有什麼區別
出讓金是土地批租時一次性收取的費用，即為土地有效年限的使用 所以也可稱之為 地價 出讓金包括土地開發投資費用和使用期內的金額土地使用費。前者包括徵地 動遷及為地塊直接配套的基礎設施費，是對開發投資的一次性補償，後者為土地資源使用的費用，即 地租 是土地所有權在經濟上的體現。如批租50年，就要一次性支...
土地出讓金和土地出讓價款的區別，土地出讓總價款與土地出讓金怎麼區別
1 含義不同 2 土地出讓金不是簡單的地價，還有稅費的性質。對於住宅等專案，採用招標 拍賣 掛牌等的方式，可通過市場定價，土地出讓金就是地價。可是對於經濟適用房 廉租房 配套房等專案，以及開發園區等工業專案，往往不是依靠完全的市場調節，土地出讓金就帶有稅費的性質。2 收取方式不同 1 土地出讓價款採...
物權法土地出讓金的有關規定
土地出讓金是國家以土地所有者身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者時所收取的土地權益，以劃撥方式獲取的土地使用權發生轉讓 抵押等市場行為必須補辦出讓手續，交納出讓金，方可辦理土地登記，其出讓金數額計算方法如下 一 有實際成交價的，且不低於所在級別基準地價平均標準的按成交價不低於40 的標準計算出...