1樓：匿名使用者
就按與銀行簽訂的借款合同算，利息=本金×利率，不用考慮借款用於什麼用途，當然由於利息的支付方式不一樣，可能會有區別。
2樓：始未有過
是房地產公司嗎？
利息進財務費用。
蓋自己的辦公樓自用。在建造期，按所用資金比例資本化。
3樓：
土地出讓金的分類與計算
土地出讓金根據批租地塊的條件，可以分為以下兩種：一種是「熟地價」，即提供「七通一平」的地塊，出讓金包括土地使用費和開發費;另一種是「毛地」或「生地」價，即未完成「七通一平」的地塊，出讓金僅為土地有償使用的部分，投資者需自行或委託開發公司進行受讓土地的開發工作。例如上海北京東路71號地塊面積為2.
38 萬平方公尺，有20多家單位和1000多戶居民，新加坡長立國際開發公司與上海黃浦資產經營公司以460萬美元的毛地價獲得50年的使用權，並投資5300 萬美元。舊區的動遷和市政配套費用一般要佔到熟地總價的50-70%左右。
土地出讓金又可分為地面價與樓面價兩種計算方法，地面價為每平方公尺土地的單價，即以出讓金總額除以土地總面積;樓面價為攤到每平方公尺建築面積的地價，即以出讓金總額除以規劃允許建造的總建築面積。投資者往往以樓面價來計算投資效益。因為地面價不能反映出土地成本的高低，只有把地價分攤到每平方建築面積上去核算，才有可比性，也易於估算投資成本，進行估算投資效益。
一般認為建高層可攤屬地價，實際上並非如此。因為土地出讓金是按建築面積計收的。
土地出讓金的支付方式，如果是外商投資或中資企業開發外銷房的，要以外匯支付，如是中資企業開發內銷房或外資企業開發內銷房的，可以人民幣支付。也有的實物支付的方式，如投資者得到一塊土地，以建造一座立交橋、一條道路或乙個停車庫等建築物來償還地價。
土地出讓金分期支付產生土地出讓金利息財務怎樣處理
4樓：匿名使用者
要看金額大小，如果金額較大，出讓金應該折現按照現值計入無形資產，相關時間價值攤銷計入財務費用。如果金額較小，可以按照分期支付的全款計入無形資產或利息直接計入財務費用。
事業單位支付借款利息怎麼核算
5樓：龍泉
借入款項發生的利息的支出，應在實際支付利息時進行賬務處理。
支付利息時，借記「事業支出」科目，貸記「銀行存款」科目；如果是在專業業務活動及其輔助活動之外為開展經營活動而借入的款項所發生的利息，借記「經營支出」科目，貸記「銀行存款」科目。
短期借款利息的計算及會計分錄
6樓：匿名使用者
如果是年末計提利息的話，要比較精確的，不能統統按月來計算，要按天來算的
2023年12月12到2023年12月31日－－－一共20天利息＝3000000*6%/12/30*20＝10000元借：財務費用－利息支出 10000
貸：應付利息 10000
希望能幫助到你！
7樓：王笑三
月利息3000000*0.06/12=15000日利息15000/30=500
12日-31日=19天
本月計提=19*500=9500元
8樓：匿名使用者
日利息：3000000x6%x1/360=5002013.12.31
借：財務費用 10000
貸：應付利息 10000（500x20天）
9樓：匿名使用者
2023年12月12到2023年12月31日一共20天利息＝3000000*6%/12/30*20＝10000元借：財務費用－利息支出 10000
貸：應付利息 10000
10樓：我才是無名小將
短期借款核算企業向銀行或其他金融機構等借入的期限在1年以下(含1年)的各種借款。短期借款一般期限不長，通常在取得借款日，按取得的金額入賬。短期借款利息支出，是企業理賬活動中為籌集資金而發生的耗費，應作為一項財務費用計入當期損益。
短期借款的核算主要包括以下三個方面的內容，簡單介紹如下：
1、取得借款的核算：
借：銀行存款
貸：短期借款
2、借款利息的核算，先計算每月負擔的利息=借款本金*年利率*1/12，如果是按期支付利息的借款，會計分錄為：
借：財務費用
貸：銀行存款
如果是到期一次還本付息的借款，會計分錄為：
借：財務費用
貸：應付利息
3、歸還借款的核算，也根據付息方式的不同，會計分錄分別處理如下：
（1）按期計付利息的，會計分錄為：
借：短期借款
貸：銀行存款
（2）到期一次還本付息的，會計分錄為：
借：短期借款
應付利息
貸：銀行存款
支付借款利息怎麼做記賬憑證
11樓：女寢門後賣香蕉
1、計提的時候：
借：財務費用
貸：應付利息
2、實際支付的時候：
借：應付利息
貸：銀行存款
因為計提的時候已計入財務費用，所以實際支付的時候直接衝減應付利息就可以了。
12樓：可靠的小美同學
公司向支付寶的借款，通過「短期借款」或「長期借款」科目核算。
1、計提短期借款利息分錄
借：財務費用
貸：應付利息
2、計提長期借款利息分錄
借：財務費用
貸：長期借款——應計利息
擴充套件資料：
利息結算
企業取得短期借款而發生的利息費用，一般應作為財務費用處理，計入當期損益。銀行或其他金融機構一般按季度在季末月份結算借款利息，每季度的前兩個月不支付利息。
按照權責發生制原則，當月應負擔的利息費用，即使在當月沒有支付，也應作為當月的利息費用處理，應在月末估計當月的利息費用數額。
在短期借款數額不多，各月負擔的利息費用數額不大的情況下，年內各月份也可以採用簡化的核算方法，即於實際支付利息的月份，將其全部作為當月的財務費用處理，借記「財務費用」科目，貸記"銀行存款"科目。但在年末，如果有應由本年負擔但尚未支付的借款利息，應予預提，否則會影響年度所得稅的計算。
短期借款的利息結算方式：
短期借款的利息結算方式分為按月支付、按季支付、按半年支付和到期一次還本付息方式。
如果企業的短期借款利息按月支付，或者利息是在借款到期歸還本金時一併支付、且數額不大的，可以在實際支付或收到銀行的計息通知時，直接計入當期損益。
如果短期借款的利息按期支付（如按季），或者利息是在借款到期歸還本金時一併支付、且數額較大的，為了正確計算各期的盈虧，應採用預提的辦法，先按月預提，計入當期損益，到期在進行支付。
13樓：159丶光年
借：財務費用 貸：銀行存款
借款利息是指企業向銀行或其他金融機構借入資金時發生的利息費用，或企業發行債券的利息費用等。
借款利息的計算有：
1．流動資金借款利息的計算流動資金借款年利息=當年累計流動資金借款×流動資金借款年利率
2．長期借款付息的計算每年應計利息=(年初借款本金累計+本年借款額/2)×年利率
14樓：匿名使用者
借財務費用 利息支出貸銀行存款
15樓：匿名使用者
借：財務費用 貸：銀行存款
單位之間借款還本付利息怎麼記賬
16樓：天方夜譚的哆啦a夢
1、短期借款按月計提賬務處理:
借記:財務費用
貸記:預提費用
2、支付利息時：
借記:財務費用
貸記:銀行存款
3、一次性還本付息：
借記:財務費用
貸記:銀行存款/現金
4、企業發生的財務費用在「財務費用」科目中核算，並按費用專案設定明細賬進行明細核算。企業發生的各項財務費用借記「財務費用」科目，貸記「銀行存款」、「預提費用」等科目；企業發生利息收入、匯兌收益衝減借方。
5、月終，將借方歸集的財務費用全部由「財務費用」科目的貸方轉入「本年利潤」科目的借方，計入當期損益。結轉當期服務費用後，「財務費用」科目期末無餘額。
擴充套件資料
根據《中華人民共和國企業所得稅法》第八條"企業實際發生的與取得收入有關的、合理的支出,包括成本、費用、稅金、損失和其他支出,准予在計算應納稅所得額時扣除",
但對於收取貸款利息而言,銀行可以開具發票,企業也能夠從銀行取得發票,那麼"發票應該是此項業務唯一的稅前扣除憑證".用銀行自製的利息結算單據入賬,必有所得稅涉稅風險.
17樓：小火柴工作室
不知你是借款單位還是放款單位？賬務處理不一樣的。
18樓：匿名使用者
借垤款時，借：銀行存款
貸：短期借款
計提利息時，
借：財務費用
貸：應付利息
支付利息時，
借：應付利息
貸：銀行存款
還歸借款並歸還最後一期利息時，
借：短期借款
財務費用
貸：銀行存款
19樓：綠水青山
1、借款單位：
借到款時，
借：銀行存款
貸：其他應付款----xx公司
計提利息時，
借：財務費用
貸：應付利息----xx公司
支付利息時，
借：應付利息----xx公司
貸：銀行存款
還歸借款並歸還最後一期利息時，
借：其他應付款----xx公司
應付利息
貸：銀行存款
2、放款單位：
放出款時：
借：其他應收款----xx公司
貸：銀行存款
收到還歸借款並歸還利息時，
借：銀行存款其他應付款----xx公司
貸：其他業務收入
貸：其他應付款----xx公司
借：營業稅金及附加
貸：應繳稅費
預提短期借款利息時通過「應付利息」科目核算。
20樓：匿名使用者
短期借款利息一般是按季付的，財務上結賬是按月結的，按照權責發生制的原則，乙個季度的利息當然需要分攤到3個月了，因此需要按月把尚未付的利息先提出來進入費用等。
21樓：匿名使用者
1、預提短期借款利息時是通過「應付利息」科目核算；
2、具體會計分錄是：
（1）預提利息時：
借：財務費用-利息支出
貸：應付利息
（2）支付利息時：
借：應付利息
貸：銀行存款
3、應付利息是指企業按照合同約定應支付的利息，包括吸收存款，分期付息到期還本的長期借款，企業債券等應支付的利息。本科目可按存款人或債權人進行明細核算。應付利息與應計利息的區別：
應付利息屬於借款，應計利息屬於企業存款。
土地出讓金與地價有什麼區別，土地出讓金與出讓地價有什麼區別
出讓金是土地批租時一次性收取的費用，即為土地有效年限的使用 所以也可稱之為 地價 出讓金包括土地開發投資費用和使用期內的金額土地使用費。前者包括徵地 動遷及為地塊直接配套的基礎設施費，是對開發投資的一次性補償，後者為土地資源使用的費用，即 地租 是土地所有權在經濟上的體現。如批租50年，就要一次性支...
物權法土地出讓金的有關規定
土地出讓金是國家以土地所有者身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者時所收取的土地權益，以劃撥方式獲取的土地使用權發生轉讓 抵押等市場行為必須補辦出讓手續，交納出讓金，方可辦理土地登記，其出讓金數額計算方法如下 一 有實際成交價的，且不低於所在級別基準地價平均標準的按成交價不低於40 的標準計算出...
房改房土地出讓金計算公式
房改房土地出讓金不是簡單的地價。對於住宅等專案，採用招標 拍賣的方式，可通過市場定價，土地出讓金就是地價。可是對於經濟適用房 廉租房 配套房等專案，以及 開發園區等工業專案，往往不是依靠完全的市場調節，土地出讓金就帶有稅費的性質，是定價。國有劃撥土地上標準住宅用房 包括房改房 商品房 拆遷安置房 解...