1樓：
房產首付比例： 均價略有跌幅在18000左右，首付30%。 現在首付的情況可以分為：
1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況最低首付為30%。
首付買房貸款已經下來開發商發票嗎
2樓：鑽誠投資擔保****
首付買房，貸款下放後，開發商就應該開具全款發票。
如果業主在辦理完按揭業務後，發展商沒有出具發票，是違法行為。業主可依法索要發票，如果發展商執意不開發票，業主可以及時將詳細情況寫明，連同能證明自己已經取得貸款權利的相關資料(如收據、二聯單、合同等)寄往市地稅局舉報中心。
全款發票的作用：
作用一：提取公積金
提取住房公積金的時候就需要購房全款發票、購房合同、身份證原件，以及其它需要填寫的材料，如果是異地提取公積金的話還需要提交社保個人權益記錄一份。
作用二：辦理房產證
辦理房產證需要提交《房屋登記申請表》、購房合同、購房全款發票、房屋平面圖、申請人身份證、房產契稅完稅憑證，以及登記機關需要的其他證明材料。
如果購房發票丟了，想辦理房產證，購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發商，由開發商出具發票的存根並加蓋印章，再由稅務機關審查核實即可。
作用三：辦理落戶
買房之後許多人想進行戶口遷移，在辦理落戶的時候也是需要購房者提供購房合同和購房發票的。
3樓：匿名使用者
開發商除了收取住房樓宇的維修**或用於物業管理之類的預收費用外，所有向住房收取的樓款，稅費，房產證取證費都必須出具發票。銀行收取貸款利息，統一由央行頒佈利率，所以不需要向貸款申請人開具利息發票。但銀行在發放貸款時，會向貸款申請收取萬分之五的貸款印花稅。
貸款買房，開發商開的是全款發票嗎
4樓：鑽誠投資擔保****
是全款發票。購房時一定要留心索要全款付清後開發商應該開具的購房正式全額發票，以避免帶來不必要的麻煩。
5樓：
交首付時開的首付發票，貸款下來後開剩餘發票，貸款開發商拿到的也是全款
買房時支付首付後開發商開什麼樣的發票
6樓：鑽誠投資擔保****
房產現在首付的情況可以分為：
1.在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2.在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；
3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4.其他的情況最低首付為30%。
公積金購房開發商全額發票什麼時候開
7樓：雨夜戎
繳納了購房款的同時是當場開給你的
8樓：知道老大哥
貸款以後。
住房公積金貸款可以向貸款銀行提出，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批。
住房公積金具體貸款流程如下：
借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；
貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；
貸款結清後，借款人從貸款銀行領取“貸款結清證明”，取回抵押登記證明檔案及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記登出手續。
首付沒交完開發商就讓去銀行辦按揭 合法嗎？
9樓：末你要
是合法的。首付沒有交完開發商就讓去銀行辦理按揭，購房者交付定金後就可以申請按揭，在銀行開始審查後繳納首付款也可以，銀行接到申請到審查需要時間，購房者在規定時間內繳納首付款即可。
購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重瞭解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些專案可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得。
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支援後，應向銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於購房者獲得按揭貸款支援的規定，準備有關法律檔案，填報《按揭貸款申請書》。
在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
10樓：鑽誠投資擔保****
首付沒有交完開發商就讓去銀行辦理按揭，購房者交付定金後就可以申請按揭，在銀行開始審查後繳納首付款也可以，銀行接到申請到審查需要時間，購房者在規定時間內繳納首付款即可。
按揭買房辦理流程如下：
借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入**證明等原件、影印件)提交貸款銀行；
開發商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章；
貸款銀行：銀行工作人員對借款申請人提交的全部資料、檔案進行審查，逐級審批；
貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款；
國土局產權登記和公證部門：辦理房產產權抵押登記手續；
通知開發商領回借款合同並由開發商出具付清房款證明給貸款機構；
通知借款人領回借款合同、借據、保險單；
貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。
11樓：匿名使用者
開發商給你提供便利條件啊 等於借錢給你交首付 這有什麼不合法的 ？？ 已經借給你錢了 你還吃不消 萬一開發商讓你現在交清首付 那你不是更吃不消了？？？
12樓：匿名使用者
按道理是應該交完首付才開始辦理按揭。看你的情況是開放商幫你墊付了15萬的首付款。如果你沒有特殊情況的話 開放商是不會讓你退房的。
至於經濟問題那是你個人的問題了 與開發商是無關的。交房前 要交的費用 物業費 水電費 契稅 公共維修**等等
13樓：匿名使用者
這個應該是開發商的**手段吧。幫你墊首付讓你買房啊。
第一次買房，交完首付開發商應該給我們什麼檔案 證明啥的
辦完手續交完首付之後，房產證辦下來之前 這個階段顯然包括 收房 時段，除了 商品房買賣合同 之外 這個合同肯定已經有了，但絕大多數人沒有在合同裡提出 附加條款 或 附錄 還應該在買房後的收房時 不是收房後 向開發商索要最應給業主的 兩書一表 驗收合格的房子都有驗收合格的證明檔案 住宅質量保證書 住宅...
在中介買的一手房子，首付交完了，也在開發商簽了購房合同，可是中介遲遲不領我上銀行貸款怎麼辦
自己可以辦理貸款的，建議你查查中介是不是挪用了你的錢，如果挪用他就犯法了，可以告他回，當然他是不會承認並且會一答直推脫你的，一般情況銀行是樂意給你辦貸款的，畢竟利潤在那，所以你要找房管局監察大隊投訴中介，尋求幫助，請他們核實具體是啥情況，中介說的話不能信的。現在抓黑中介很嚴，職能部門不敢不管，購房合...
開發商欺騙了業主可以行政仲裁嗎，開發商欺騙了業主可以申請法律援助嗎？
感性與理性的衝突 對於開發商的欺騙行為，直接去法院起訴就可以。行政仲裁效果不大，如果對方不履行義務，照樣也需要起訴到法院才行。 房產開發商欺騙可以去當地房管局進行投訴，涉及到合同欺詐的還可以去法院進行起訴。如果是屬於房管局管，就可以申請行政仲裁。 可以仲裁，但大多數你們業主不會滿意，還是業主大家齊心...