1樓：陽光__海倫
1.個人中獎需繳納20%所得稅，31萬×20%=6.2萬元，要索取代扣代繳個人所得稅的票據（一定要索取）；
2.房地產企業**房產需繳納營業稅5%；城建稅（營業稅×5%）；教育費附加（營業稅×3%）；地方教育費附加（營業稅×2%），合計稅負：5%+5%×（5%+3%+2%）=5.
5%。這部分稅金是房地產企業銷售收入應繳納的稅金，和個人沒關係。
3.辦理房產證需繳納相關契稅，買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，這個一般要單獨交，不包括在購房款之內。
建議你了解一下同一樓盤其他人員在購房款之外還繳納了哪些稅費，除20%個人所得稅之外，你所繳納的其他稅費和他們一樣。
你可持相關稅法和房地產開放商溝通，如果他們說有乙個「11.5%」的銷售不動產稅，請他們拿出法律依據，看是什麼稅，法律規定應該由誰負擔。
中國的法律環境，不建議為這點兒錢打官司。
房產開發商惡意違約怎麼辦，房產開發商違約如何擔責
違約責任的承擔方式有以下幾種。1 支付違約金。違約金 指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。2 損害賠償。損害賠償 是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。3 繼續履行。繼續履行 ...
開發商為何喜歡拖延發房產證，開發商為何喜歡拖延發房產證呢？ 5
開發商的第一桶金是用來拍賣土地的。拍得後，他就沒有錢了。然後把土地拿去銀行那抵押，獲得第二桶金。有些開放商的第二桶金還需要用來動遷原住民和安置動遷房。有些則可以直接啟動工程專案。如果沒有錢了，工程隊很多都是帶資來開工的。反正合同押著，房地產是不動產，也不怕你跑了。如果可以預售了，就可以從消費者手中獲...
如果房地產開發商欺詐業主怎麼處理
按照消費者權益保 的規定，經營者提供商品或者服務有欺詐行為的，應當按照消費者的要求增加賠償損失的數額，增加賠償的金額為消費者購買商品或者接受服務費用的一倍。根據最高人民法院 關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 的規定，房地產開發企業在銷售時有以下五種情形導致合同無效或者被撤銷 解除...