1樓：匿名使用者
青島這邊是這樣的：
1，1.5%的契稅（90平方以下的是1%）；
2，2%的個人所得稅；
3，5.55%的營業稅（5年以內的房產證）；
4，6元/平方的交易費；
5，230元的按揭費（辦理抵押憑證）；
6，再就是一些證件費用了，建議你按照總房款的10%來計劃費用（用不完）。
一般情況下是這樣：在辦理過戶的時候所填的**是實際成交價的一半（為了少交費用），而房管部門會按照他們內部的區域均價來計算（就是某一片區的均價），如果你們填的成交價高於房管部門的區域均價，他們就會按照你們的**計費（就想多收些費用）。而貸款時所用到的《評估報告》只是給銀行看的，也就是說：
你們在房管部門的交易價和貸款的《評估報告》不相干！
2樓：雨水花瓣
呵呵，你的問題不明啊 。到底是二手房還是期房啊？
關於二手房買賣問題懂行的請指點，關於二手房買賣問題 懂行的請指點 10
我來回答你吧來，我就是源搞這個的。第一，你們方肯定是違約，定金 不是訂金 是肯定拿不回來，第二。合同上有沒有約定賣方付清銀行款項後好多時間內進行二手房交易，一般我們是約定買房付賣方銀行相當款項後取出證後七個工作日就雙方交易過戶，過戶之日付尾款。銀行還款後因產權不清楚導致不能過戶由賣方付全責，按約定違...
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