1樓：軟軟的小徵哥
看您的商品房買賣合同上約定的付款方式，或者付款期限，一般是「新業主得到房產所有權同時，即原業主取得所有房款。」
(跟付款方式有關係，
1.現在商貸過戶後還要等新房本辦理完抵押登記後，才能收到尾款；
2.公積金 是第二次面簽（籤借款合同）後，原業主收到尾款；
3.全款一般是過戶當天拿到全部房款）
既然是購房款為標的，那麼自然和您上述的問題沒關係了。
您應該是主張債權的問題了。
民訴 第二章
第二節 地域管轄 第二十二條 對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經常居住地不一致的，由經常居住地人民法院管轄。
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那麼或者是我理解錯了，房屋買賣產生的問題應該也是屬於不動產的糾紛。
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1 保護不動產bai權利人 du的物權。物權取得 變動需zhi要通過一定dao方式向版外界加以展示。通過登記在權不動產權證中記載物權的歸屬和狀況,就可以清晰準確地展現出不動產物權的歸屬和內容,保護權利人依法取得的物權 2 維護交易安全。不動產登記後,不動產上的物權歸屬和內容在不動產權證上準確地展現。...
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