1樓：房產蔣店長
不管是買唯一的一套房還是另購二套房都需要交稅，具體的稅收涉及買賣雙方的情況，情況不同繳納的稅收標準不一樣，以下是重慶地區的交稅標準：
1、買方：契稅。
普通住宅：首次套房90平公尺以下：總價*1%，首次套房90-144平公尺（套內120）：總價*
144平公尺（套內120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、
商業房或公司產權：總價*3%
2014年5月起，重慶取消農業戶口首購90平公尺以下住房全免契稅政策。
2、賣方：營業稅及附加。
普通住宅：總價*
144平公尺（套內120）以下購買不足2年的，全額徵收營業稅，滿2年的免徵。
144平公尺（套內120）以上購買不足2年的，全額徵收營業稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收。
附加是指城建稅和地方教育費附加。
3、個人所得稅。
普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%
受贈或繼承所得按總價*20%徵收。
購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。
2樓：蘭花之約
即使第一套也要繳納，如果唯一一套房產稅率享受1%的優惠稅率（面積不大於90平）如果第二套或以上，按3%繳納。
僅有一套自住房也要繳納房產稅嗎？？
3樓：乾萊資訊諮詢
不用交。根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》：第五條下列房產免納房產稅：
一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；
二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；
三、宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產；
四、個人所有非營業用的房產；
五、經財政部批准免稅的其他房產。
第六條 除本條例第五條規定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區、直轄市人民**確定，定期減徵或者免徵房產稅。
第七條 房產稅按年徵收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民**規定。
只有一套房也要交房產稅嗎
4樓：老呂普法
房產稅顧名思義就是對房產收取的稅費，在買房後，很多購房者只有一套房，這種情況下也要交房產稅嗎？
只有一套房也是需要交房產稅的。辦了房產證以後，是需要交鬧謹納房液扮基產稅的。房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
房產稅收取規定
1、房產缺中稅徵收的範圍。
一般來說，房產稅是在城市、城鎮、縣市、鎮以及某些礦區，在這些地方是有房產稅的徵收的，至於這些地方里面具體乙個方位的房產稅徵收，那麼一般是由當地的省、自治區、直轄市等的**機構來確定的。
2、房產稅徵收的標準。
1從房價計算來徵稅。
這種情況的話，一般是將原來房子的產值減去10%到30%後，再按照一定的比例來進行徵收房產稅。
2從房產租金來徵稅。
這種情況的話，一般就是房產出租的情況，徵收房產稅的話，就是將房產價值減除10%到30%來徵收房產稅。
3房產稅繳納稅費的計算。
以房子原來的產權價值來計算的話，一般就是房產稅的繳納費用，是房子原來產值減除10%或者是30%之後，按照的比例來徵收。
如果是以房子的租金來計算的話，那麼房產稅應該繳納的費用就是房子租金的收入，按照12%的比例標準來徵收。
總而言之，房產稅主要有兩種徵收的標準，一種是以房子的原來產值來進行徵收，這個的話，房產稅的徵收標準，應該繳納的費用，一般就是房子原來產值減除10%或者是30%之後的產值，然後按照的標準，從這裡面進行徵收。
還有一種，那就是以房子租金的收入作為徵收房產稅的依據，這種情況，來徵收房產稅的話，一般就是從房子的租金收入來下手，房產稅的繳納費用，也就是按照12%的比例標準，從房子的租金收入中來徵收。
一套房也需要交房產稅嗎
5樓：向陽
房產稅是以冊握房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅，目前僅在重慶、上海和杭州試點徵收，具體情況如下：
1、上海市地方戶籍：新購置的屬於第二家庭的，超過需要繳納房地產稅的；針對非上海地方戶口：新購置房屋即需繳納房地產稅。
2、重慶需要通過三種方式繳納房產稅：
1）個人所有的獨戶別墅：所有的增發都可以接受。認定標準為：依照《國有土地法》建造的獨立、單。
一、與相鄰房屋無共同牆或連線成套房屋。部分教授、幹部居住在單位提供的唯一別墅內，因為只有使用權，沒有產權，無需繳稅。
2）個人新買的高檔住房：高檔住房是指兩年前主城市9區新建商品房平均建築蔽山面積的2倍以上（含2倍）顯示面積交易單價的住房。
3）沒有戶籍、沒有企業、沒有工作的個人，無論是高階還是低端住房，都必須為第二套住房納巨集姿中稅。
個人名下有兩套房產是否都要繳納稅款
6樓：張勝雲
依據我國相關法律的規定，個人名下有兩套房屋的，是需要交納一定稅費的，房產稅由產權所有人繳納，房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。
中華人民共和國房產稅暫行條例》
第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由老灶經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。
產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人(以下簡稱納稅人)。
第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民**規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
買房的契稅最遲什麼時間交。
一般契稅的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。但是有的外行侍弊扮步驟不是很嚴謹，所以大致就是貸款批下來之後，開發商打**讓你去交房，這時候需要去審批核心交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅。
1、般在貸款批下來之後，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，並且乙個月之內辦妥，並不是很催，交完契卜核稅之後別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產權證。
2、商品房契稅需要在備案日期(一般為合同第15頁的日期)後90日內交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修**需要購房者按照購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修**交繳約定，按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修**。
3、契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
4、 房屋維修**實際上包括房屋公用設施專用**和房屋本體維修**。房屋公用設施專用**簡稱專用**，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。專用房屋維修**實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
一套房還交房產稅嗎
7樓：肖紅
一、一套房還交房產稅嗎。
首套房的房產稅如下徵收規定：
1、首套房房產稅如何徵收怎麼計算，獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價達到上兩年新建商品住房成交建築面積均價3倍以下的住房，稅率為；3倍(含)至4倍的，稅率為1%;4倍(含)以上的稅率為。
2、首套房房產稅如何徵收之面積的計算：納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨棟商品住宅，面積為180平方公尺；新購的獨棟商品住宅、高檔住房，面積為100平方公尺。面積以家庭為單位進行扣除，乙個家庭只能對一套應稅住房扣除面積。
3、首套房房產稅如何徵收問題中，納稅人家庭擁有多套應稅住房的，念明按時間順序對先購的一套應稅住房計算扣除面積；其中：納稅人家庭擁有多套《暫行辦法》施行前的獨棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應稅住房計算扣除面積。
二、首套房要交哪些稅。
買首套房時繳納的稅費包括以下方面：
1、購房契稅稅率：購房者在購買建築面積在120(含)平方公尺以內的各類商品住房，均可減半徵收契稅，即繳納房屋成交價2%的契稅；如果購買了超出120平方公尺的各類商品住房則需要繳納成交價5%的契稅。
2、房屋買賣交易手續費：按照定額收取，購買建築面積在120平方公尺以下的商品房，購房者只需繳納500元的交易費；購買建築面積在121至5000平方公尺的商品房，每件需繳納1500元的手續費；5001平方公尺以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續費。
3、買賣合同印花稅：按照房屋成交**的繳納。
4、公共維修**：購買房屋時需要交納房屋成交價2%的公共維修。
5、房屋權登記費：按照元/建築平方公尺徵收。其中包括：1)勘丈費：元/建築平方公尺；2)房屋登記費：元/建築平方公尺。
6、房屋權證印花貼稅：在領取房屋權證和土地使用證時按件徵收，每件5元。
7、權證工本費：4元/件。
三、房產稅計算方式。
應納稅額=應公升高答稅面積×新購房單價×70%×稅率（單吵慧價高於26896萬/平公尺，稅率。單價低於26896萬/平公尺，稅率。
擁有一套住房徵收房產稅嗎?
8樓：天域之耋
政策是會變得，沒見現在首套房85折利率都沒了嗎。
9樓：湯瑪斯弗洛多
以後可能要想西方學習收稅。
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