1樓：網友
首先物業人員是在給你瞎掰，沒有給你解釋他們所屬物業的房屋性質。
你首先要從兩方面考慮。
1）你租用的房屋不屬於商業用房。
其實你們若是不跨區變更營業執照位址，而稅收所交地點又不變的話，沒必要去換呀，還不如租個商住兩用房，既划算又經濟（除非你確實有特殊原因）。
2）你租用的房屋屬於商業用房。
如果你租用的房屋是商業用房，不需要找什麼物業，跟他們八竿子都打不著的事情。只需要房東出示產證原件，那產證上面有你所租用房屋的性質標註，工商稅務局看了之後沒理由不給你辦理變更位址手續的。
有的樓盤確實存在這種情況，既然是分開的，你就可以拿著業主的房產證去跟物業辯論，像這種情況，給物業經理塞點紅包肯定能給你開出證明的！
2樓：九世閻羅
你租用的就不是商用房產，當然不能辦理了，實在不行你就在再租乙個同一區域的（像你的情況就是再在朝陽租乙個）註冊位址吧。也就三五百塊錢乙個月。要麼退租，重新找乙個可註冊的房屋，租房前一定要問清楚。
要不你就直接找代辦公司辦理。
3樓：網友
另租用用途一致的房屋。
房地產公司位址變更是什麼意思
4樓：狍子兮
變更位址登記也稱更址登記，是指因土地權利人住址改變而進行的變更土地登記。導致公司註冊位址變更的原因有很多，比如公司生產情況、物流情況以及公司目前的經營狀況等都會導致公司變更註冊位址。公司變更位址流程如下：
1、公司法定代表人簽署的《公司變更登記申請書》（公司加蓋公章）；顫稿。
2、公司簽署的《指定代表或者共同委託**人的證明》（公司加蓋公章）及指定代表或委託**人的身份證件影印件；應標明指定代表或者共同委託**人的辦理事項、許可權、授權期限。
3、關於修改公司章程的決議、決定；
4、修改後的公司章程或者公司章程鉛告修正案（公司法定代表人簽署）；
5、變更後住所的使用證明；
法律依據：《中華人民共和國公司法》第七條第二款、第三款 依法設立的公司，由公司登記機關發給公司營業執照。公司營業執照簽發日期為公司成立日期。
公司營業執照應當載明公司的名稱、住所、註冊資本、經營範圍、法定代表人姓名等事項。
公司營業執照記載的事項發生變更的槐洞明，公司應當依法辦理變更登記，由公司登記機關換髮營業執照。
公司位址房號變更麻煩嗎
5樓：支安民
公司無論是變更哪方面，都會比較麻煩的。公司變更位址有兩種情況，一種是同區域的變更，另一種是跨區的變更。
同區變更，因為同個區域的都是屬於同乙個稅務部門和同乙個工商部門，辦理相關事項都是比較方便的，只需要填寫企業變更申請表就好了，然後提交新位址的房產證以及租賃協議等相關的材料就好了。跨區變更就需要先在原註冊位址提檔，然後到新位址所在地申請遷入，在得到同意後，兩個區的工商以及稅務部門都是需要跑的，公司變更位址的時候，從開始到完成，都會比同區變更麻煩的很多。
拓展：《中華人民共和國公司登記管理條例》第二十九條：公司變更住所的，應當在遷入新住所前申請變更登記，並提交新住所使用證明。
公司變更住所跨公司登記機關轄區的，應當在遷入新住所前向遷入地公司登記機關申請變更登記；遷入地公司登記機關受理的，由原公司登記機關將公司登記檔案移送遷入地公司登記機關。
公司位址變更登記怎麼辦
6樓：姜超
一）申請人向擬遷入地的登記機關提交變更材料，擬遷入地的登記機關初審合格後出具《企業遷移通知書》；
二）企業將《企業遷移通知書》交到遷出地登記機關；遷出地登記機關將登記檔案採用**郵遞方式郵至遷入地登記機關；
三）企業到遷入地登記機關辦理變更登記，領取新的《營業執照》。公司變更登記事項涉及章程修改的（住所、經營範圍除外），應提交修改後的公司章程或者公司章程的修正案一式兩份。《公司法》第一百七十九條：
公司變更的登記公司合併或者分立，登記事項發生變更的，應當依法向公司登記機關辦理變更登記；公司解散的，應當依法辦理公司登出登記；設立新公司的，應當依法辦理公司設立登記。公司增加或者減少註冊資本，應當依法向公司登記機關辦理變更登記。
一、公司變更的相關規定是什麼。
公司變更的相關規定如下：根據《中華人民共和國公司法》規定，公司營業執照記載變更的，公司應當依法辦理變更登記，由公司登記機關變更營業執照。申請變更登記的，應當向公司登記機關提交下列檔案：
1、公司法定代表人簽署的變更登記申請；
2、依照《中華人民共和國公司法》作出的變更決議或者決定；
3、國家工商行政管理總局規定提交的其他檔案。公司變更登記涉及修改公司章程的，應當提交公司法定代表人簽署的修改公司章程或者公司章程修正案。變更登記事項依照法律、行政法規或者***決定必須經批准的，還應當向公司登記機關提交有關批准檔案；
4、涉及股權轉讓交換的，需簽訂股權轉讓合同，新舊股東需簽訂；
5、股東變更後為夫妻的，需補籤夫妻財產分割證孫液磨明。
二、融資中新增的註冊資本怎麼核算。
增資後的註冊資本=原注則鬥冊資本增資部分。根據《公司法》第一百七十八條、有限責任公司增加註冊資本時，股東認繳新增資本的出資，依照本法設立有限責任公司繳納出資的有關規定執行。股份****為增加註冊資本發行新股時，股東認購新股，依照本法設立股份****繳納股款的有關規定執行。
第一百七十九條、公司合併或者分立，登記事項發生變更的，應當依法向公司登記機關辦理變更登記；公司解散的，應當依法辦理公司登出登記；設立新公司的，應當依法辦理公司設立登記。公司增加或者減少註冊資本，應當依法向公司登記機關辦理變埋凳更登記。
公司位址發生變化怎麼變更
7樓：王長玉
一）公司法定代表人簽署的《公司變更登記申請書》（公司加蓋公章）；
二）公司簽署的《指定代表或者共同委託**嫌派人的證明》（公司加蓋公章）及指定代表或委託**人的身份證件影印件；應標明指定代表或者共同委託**人的辦理事項、許可權、授權期限。
三）關於修改公司章程的決議、決定；
有限責任公司提交由代表三分之二以上表決權的股東簽署股東會決議；股份****提交由會議主持人及出席會議的董事簽字股東大會會議記錄；一人有限責任公司提交股東簽署的書面決定。國有獨資公司提交***、地方人民**或者其授權的本級人民**國有資產監督管理機構的批准檔案。
四）修改後的公司章程或者公司章程修正案（公司法定代表人簽署）；
五）變更後住所的使用證明；
自有房產提交房屋產權證影印件；租賃房屋提交租賃協議影印件以及出租方的房屋產權證影印件。有關房屋未取得房屋產權證的，屬城好磨鎮房屋的，提交房地產管理部門的證明或者竣工驗收證明、購房合同及房屋銷售許可證友者鬥影印件；屬非城鎮房屋的，提交當地**規定的相關證明。出租方為賓館、飯店的，提交賓館、飯店的營業執照影印件。
將住宅改變為經營性用房的，屬城鎮房屋的，還應提交《登記附表－住所（經營場所）登記表》及所在地居民委員會（或業主委員會）出具的有利害關係的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明檔案；屬非城鎮房屋的，提交當地**規定的相關證明。
六）法律、行政法規和***決定規定變更住所必須報經批准的，提交有關的批准檔案或者許可證書影印件；
七）公司營業執照副本。
一、公司經營位址變更所需手續。
一）法定代表人簽署加蓋公章的《公司變更登記申請書》
二）變更後辦公位址的使用證明。
三）公司未變更前原來位址的營業執照正本及副本。
四）稅務登記證、組織機構**證、公章、財務章、企業法人人名章、銀行開戶許可證正本及副本原件。
二、工商變更後，還要進行稅務和組織機構**證變更。
一）首先是新辦公地點的租賃合同（要到出租房管理中心備案），辦這個要交稅不是很多。
二）帶上你租賃合同原件，營業執照正副本原件，公章到工商局填乙份變更表，如果不是法人本人去辦的話要**人身份證影印件。
三）公司要列印乙份公司更改營業位址的決議和公司章程修改修正案（這兩份東西工商局都有樣板看的）
四）備好以上資料後到工商局辦理。
拿公司法人的房子來辦位址變更需要什麼材料
8樓：企好名官方
根據《中華人民共和國公司登記管理條例》，登記流程如下：
1、向工商申請預約變號，可**預約。
2、網上登記提交材料。
到工商局領取公司變更申請書及指定代表的證明，可在網上**，填寫好企業名稱和新、舊位址，由法人簽字並蓋公章。帶上股東決議的公司章程修正案、房務租賃合同(原件)、房產證影印件、營業執照正副本即可到工商局進行辦理。
3、隨後到工商局領取新的營業執照。
4、帶上公章到質量監督局進行組織結構**證、ic卡的變更。
5、同時到稅務局辦理稅務登記證、開戶銀行辦理銀行開戶許可證即可。
至於股東會議是內部事宜，沒有必要。
公司註冊位址是在公司營業執照上登記的「住址」，一般情況下，公司以其主要辦事機構所在地為住所，不同的城市對註冊位址的要求也不一樣，具體應以當地工商局要求為準。
9樓：企慧網：免費註冊公司
公司經營位址變更，先做工商變更登記。 變更登記需要提交的資料： 1、《公司變更登記申請書》； 2、新住所使用證明(產權證或房屋出租許可證影印件；租賃住所的同時提交租賃協議影印件)； 3、法人或董事簽字；①決議事項；②修改章程相關條款；③股東蓋章、簽字(自然人)； 4、公司申請登記委託書； 5、加蓋公司印章的影印件；
10樓：帳號已登出
你營業執照在哪辦的，就去那裡變更。帶房產證原件影印件，營業執照，公司法人身份證，經辦人身份證，等等，就是你們辦營業執照的那些東西都帶著吧，那些地方的人都是老大，想刁難你，誰知道他們會審查些什麼呢？全部都帶齊，省的來回跑。
11樓：瑤
正常一般3個工作日左右出結果。
如果位址變更被駁回，那就按照工商局駁回要求，帶資料去視窗接受實質審查即可。
12樓：13686406391張
所需資料：營業執照正副本原件。
法人u盾。新位址。
稅務變更：帶上變更通知書。
稅務變更申請表。
章程、公章、執照。
13樓：稅
1、只需要經辦人u盾和法人u盾在網上遞交資料，通過稽核後到任意一家工商行政服務大廳換取營業執照即可。
2、若被駁回就帶上法人的房產證影印件和營業執照去行政服務大廳實審，再次遞交資料就會通過。
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