1樓：南笙
業主應該維護自己的權益，向居委會投訴物業，如果還不改正就要求居委會換物業。
2樓：生活小機靈星星
有起訴物業的時間和精力，不如串聯小區的其他的業主。1.成立小區業主委員會，通過他們來制約物業。2.如果可以拿到小區60%的業主簽字認可，就可以直接炒掉物業。
對於物業不作為，我們可以做的有：協商與物業發生糾紛，首先可以及時與物業公司進行溝通，提出相應的建議和要求。在國內大部分的小區物業都是由開發商選擇與其有一定業務關係的物業公司進行物業管理。
因此也可以通過與開發商進行協商，由開發商出面進行協調。投訴業主們也可以將物業的不作為行為舉報給相應的房管局等直接隸屬的主管部門，由主管部門做出相應管理安排。對於業主投訴較多、信用不好的物業公司，將來在「准入」機制上也會有所限制。
仲裁與訴訟如協商、投訴問題仍得不到了解，業主們還可以選擇對物業公司提起仲裁或在法院提起訴訟。這便需要在日常的生活中注意物業不作為的相應證據的收集，例如小區環境衛生、亂搭亂建的問題等等。業主應用理性的態度解決問題，可以推選出維權小組，因為維權小組的形式是合法而有效的。
由於掌握大量的房地產方面的法規並不容易，必要時也可請律師介入，撰寫訴狀、分析案件、完善證據，來提高勝訴率！
3樓：帳號已登出
可以向當地的有關部門進行舉報投訴，或者聯合其他業主進行乙個反抗。
4樓：網友
小區物業不做事還亂收費，作為業主可以跟有關部門投訴反應。
在遇到小區物業亂收費、服務不到位的時候，你會如何解決？
5樓：是果凍
如果遇到這種情況，我會向業主委員會反映小區物業亂收費服務不到位情況。並要求小區物業加強管理。我還會拒交物業費。
我們要了解物業費什麼？通俗一點就是就是物業產權人對小區的整個建築周圍衛生還有環境綠化，他們治理和維護這些而收取的費用。所以在居住時我們必須得向物業交物業費。
不管物業管理多差，業主都必須繳納物業費，因為拒交物業費屬於違約。而且只有業主繳納了物業物業費，才有權利去管物業管理是否正常，收費是否合規，如果你沒有繳納物業費，那麼你沒有權利對物業進行問責。 <
以下三種情況可以拒交或者少交物業費，第1種是不在業主繳納範圍內的，第2種是服務質量差我們可以暫時拒絕交物業費。第3種就是沒有經過業主權利就提供服務。有以下三種情況我們是可以不交物業費，第1種是我們已經拿到房子，但是並沒有和物業公司簽訂合同，那麼是不用交物業費，第2種物業公司提供的服務質量和合同不一致，也達不到合同標準，那麼也可以不用交。
第3種就是物業公司亂收費，我們也可以不用交。<>
物業管理費沒有達到物業標準，那我們就應該通過合法途徑進行維權。不交物業費屬於違約我們還要了解不交物業費會有什麼後果。簽訂合同以後我們就得交物業費，如果不交，那麼物業企業可以向人民法院起訴起訴業主，如果有證據證明物業不到位，那麼人民法院是會支援。
如果沒有證據證明沒有合規理由拒交物業費，那麼人民法院會支援物業公司，所產生費用也由業主承擔。
所以我們要通過合理途徑去維護我們權利，第一我們要詳細的記錄物業違規情況具有充分證據證明他們亂收費和服務不到位。然後我們要主動和物業公司去交涉，告訴他們**做得不對，他們收費情況不對，他們狡辯，那我們可以拿出保留好的證據讓他們無力反駁。以後物業還是不整改，那我們就可以向業主委員會反映。
6樓：忘川河畔遇蘇顏
如果遇到物業亂收費，那可以拒絕交費，而且也可以向物業局或者是消費協會舉報投訴他們，服務不到位可以聯合所有的業主一起換掉物業。
7樓：帳號已登出
別逗業主玩了，業委會它的職責就是監督物業的，她說讓業主反應是在裝傻，說明他們同流合汙，或者互相勾結。
8樓：藝璇學姐講百態
當然是選擇投訴了，作為公民我是有權利也有義務維護自己的權利的，堅決對不合理的行為說不。
很多小區的物業都有亂收費的現象，這個現象有辦法制止嗎？
9樓：紅君舞蹈教程
物業亂收費，如果要問怎麼辦？最好的辦法是業主團結，一起抵制，是最好也是最有效果的辦法。
兩個字拒交。
有兩種情況，一，業主委員會按合同招聘的物業。沒有合同規定的費用，若遇到特殊情況超出合同規定而物業承擔不起的。可向業委會書面申請，由業委會召開業主大會確定解決辦法，物業沒通過業委會向業主收費，完全可以拒絕。
另乙個是物業不是業委會招聘的物業。物業沒有權利，也沒有法律規定物業可以確定收費專案。你照樣可以拒交。
物業向業主收費，總會找一些理由和說辭，如果單獨幾戶業主不認可，是很難進行抵制的，百分之八十的人認為合理，少量人反對也是說不清楚的。
題主在問題中說道，物業收電費進行加價，這是不合理的。電費一般都是由電力部門進行收費，而物業進行代收，其代收費用理應該由電力部門給予費用，而不應該是業主買單。（注，現在基本上都是一戶一表了，不應該像以前一樣每家表的讀數後還有誤差分攤，即所謂損耗電）。
物業費原則上是，業主接房後，雖然沒有裝修，但是物業費應該是折半收取，裝修入住後，即全額收費。
可將疑問先向小區業主委員會提出，也可直接到當地房管局反映，房管局專管小區物業公司履行物業服務合同情況。
如果物業服務合同中明確了收費專案、收費標準、收費範圍、收費依據，就不屬於亂收費。如果物業服務合同中沒有明確的收費專案，物業以此名義收費，就是亂收費！
你也可以到物業公司親自看看物業服務合同，合同上有，就不是亂收費，合同上沒有，就是亂收費！
如果確實存在亂收費，房管局會依照《物業管理條例》對物業公司予以處罰！
10樓：周**強強
有的。我們可以向相關部門向他們舉報，像這些現象的出現，已經損害到了居民的利益。這會讓居民對這個小區有所反感。
11樓：帳號已登出
我覺得這種現象出現，首先就是成立業主委員會，然後商量解決的對策，物業是來服務業主的，而不是來剝削業主的，業主委員會有權力更換物業的。
12樓：拉布拉斯不變換
如果小區物業亂收費，可以向市場監管部門舉報或者向物價局舉報，由這些部門來查實物業亂收費現象，並要求物業整改。
13樓：春季的風啊
有辦法制止，我們可以告知相關的人員，讓他們來進行處理這件事情，對現在的社會非常發達，有很多部門都會管這些事情。
14樓：天悅
當然是有辦法去制止了，只要業主們齊心，保留相關證據，向相關部門進行舉報，這種現象是可以杜絕的。
15樓：李佳楠那男
肯定是有辦法的，最好還是建立乙個非常厲害的機構，就像現在的物業聯盟一樣。讓他們來監管這個事情。
物業亂收費怎麼辦誰來管
16樓：鄧凱刑事辯護
物業亂收費業主和物業管理公司可以依據有關的法律自願平等地進行磋商，或者將收費糾紛提交給第三人由第三人促成調解協議；不能解決的可以向縣級以上地方人民**房地產行政主管部門反映投訴，或者提請物業管理公司所在地的仲裁委員會進行裁決。
物業管理條例》第四十條物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。《物業管理條例》第四十八條縣級以上地方人民**房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。
物業有亂收費的情況怎麼解決呢？
17樓：楊迪舒
如果所在小區有成立業主大會的，業主可以向業主大會反映，由業主大會出面與物業進行協商或決定是否需要更換物業公司。另外，業主也可以到物價局瞭解，物業的收費是否經過物價局批准，業主認為與物業收費與服務不符，未經物價局批准亂收費的，有權向物價局投訴，物價局對物業公司執行的收費有明確規定，有權有義務對其進行監管。房管局是物業公司的行業管理部門，有義務對物業公司的違規行為進行處理。
業主也可以向房管局或消費者協會進行投訴。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百八十六條 業主應當遵守法律、法規以及管理規約，相關行為應當符合節約資源、保護生態環境的要求。對於物業服務企業或者其他管理人執行**依法實施的應急處置措施和其他管理措施，業主應當依法予以配合。
業主大會或者業主委員會，對任意棄置垃圾、排放汙染物或者雜訊、違反規定飼養動物、違章搭建、侵佔通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失。
業主或者其他行為人拒不履行相關義務的，有關當事人可以向有關行政主管部門報告或者投訴，有關行政主管部門應當依法處理。
中華人民共和國民法典》
第二百八十七條 業主對建設單位、物業服務企業或者其他管理人以及其他業主侵害自己合法權益的行為，有權請求其承擔民事責任。
18樓：是趙趙趙先生
第一，收集好證據，先去物業諮詢收費檔案，向他們提出你的不滿。一定要全程錄音。
第二，撥打12345
第三去城管局物業科進行舉報。
物業亂收費怎麼辦呀
19樓：姜超
處理物業亂收費的方法有：業主和物業公司可以依據有關的法律自願平等地進行伍衫亮磋商，或者將收費糾紛提交給第三人由第三人促成調解協議；不能解決的可以向縣級以上地方人民**房地產行政主管部門反映投訴，或者提請物業管理公司所在地的仲裁委員會進行裁決。
一、因律師費爭議的律師費怎麼算。
因律師服務收費發生爭議的，律師事務所應當與委託人協商解決。
協商不成的，可以提請律師事務所所在地的律師協會、司法行政部門和**主管部門調解處理，也可以申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。
地方人民****主管部門、司法行政部門超越定價許可權，擅自制定、調整律師服務收費標準的，由上級**主管部門或者同級人民**責令改正；
情節嚴重的，提請有關部門對責任人予以處分。
二、農村土地確權糾紛如何解決。
1、當事人協商解決：
所謂協商解決是指土地糾紛發生以後，由當事人在自願、互諒的基礎上，按照有關法律規定，在不損害他人利益的前提下，直接進行磋商，自行解決糾紛的辦法。
協商解決後，當事人雙方應當簽署協議。該協議由當事人自願執行，沒有法律的約腔寬束力。如果當事人一方後悔，拒絕執行，另一方可以申請人民**土地管理部門進行調處。
2、人民**調處：由人民**進行調解或作出行政裁決。
3、提起行政複議或向人民法院起訴：
當事人對有關人民**下達的處理決定不服的，根據《行政複議條例》和《行政訴訟法》的有關規定，可以在接到處理決定書之日起十五日內向作出處理決定的上級人民**國土資源行政主管部門申請行政複議，也可在接到處理決定書之日起三十日內向人民法院起訴。
三、物業糾紛中如何處理業主投訴。
物業糾紛中處理業主投訴如下：物業糾紛可以向當地房地產管理局物業管理處投訴；物業收費糾紛可以向市、區物價部門投訴；斷水斷電、不合理佔地紛可以向縣級以上房地產行政主管部門投訴；電梯問題可以向技術監督局投訴。
物業管理條例》第四十條。
物業服塌襪務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
第四十八條。
縣級以上地方人民**房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。
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