1樓：來自月岩一絲不苟的芥藍
除了拒絕繳納物業費，沒有其他辦法。
2樓：一簡單小姐
最好的辦法是成立業主委員會，重新聘請物業。如果暫時成立不了，就找轄區居委會還有住建部門物業科協調處理。物業公司每年也要受住建部門考核的。
3樓：來自壺瓶山嫋嫋娜娜的劍蘭
多年的經驗告訴我們做什麼事要爭取主動一方，如果業主知道物業公司服務質量差，沒有交物業費就對了，這就是主動一方在你身上。如果交了物業費你就是被動一方。從目前各地區各社群業主所反饋的問題 ，百分之八十是交了物業費，沒有得到回報問題 ，具體表現是小區衛生管理不好、車輛管理不好、房屋維修不好、小區綠化管理不好等。
要學會保護自己，增加法律意思。經常用手機拍照小區不合理之處，考乙個光碟存檔，只要物業公司找你收物業費或起訴你時候，你所有的證據都在光碟裡，你就贏了 ，到法院你就是贏家。
4樓：匿名使用者
要象賓士車女司機樣維權。
5樓：蘋果麵包牛奶
業主的權力小的可憐，
6樓：名
積極參與改進。如果物業公司確實不講誠信，侵害業主利益，可以解聘。理論上講，物業管理不是異己力量，是業主共同管理權的一部分。
業主應當通過物業管理合同與物業服務企業建立以信任為基礎的信託關係。
7樓：曉淡
我並不認為訴訟是最佳的處理方案，因為考慮到訴訟過程中的時間成本、經濟成本，我個人更推薦業主先行與物業公司溝通，反映相關的物業服務不到位的情況，然後上方磋商能否優化解決方案，基於此才能最終化解矛盾，否則容易激化矛盾且不能解決問題。
8樓：aa一葉一世界
業委會難道是好的！！都是利益
9樓：猴16998腫園
如果物業沒有很好的履行自己的職責，倒是可以業主組建業主委員會跟他反應問題，溝通提出意見，並劃分好時間點，極力整改！如果在限定時間內還不整改，或者說整改不力，可以通過物權法業主是可以解雇物業，重新招聘為大家服務！構建和諧高效社群人人有責！
10樓：猴82977猜說
我們常說人多力量大，那麼維權的第一步首先是盡快成立業主委員會。好多物業公司怕業主團結起來，經常製造障礙，阻撓業主成立業委會。這就需要業主尋求居委會和街道辦的幫助，首先成立業委會。
對物業不滿意的地方，業主要記得保留證據。例如垃圾不清理，車庫亂停放，以作為將來物業公司打官司追討物業費的抗辯證據。業主有充分的證據證明物業不盡責，才可以不交物業費。
業主通過業委會，可以和物業談判物業費，甚至炒掉現有的物業公司。還可以向建設局的物業管理科投訴。
11樓：茅詩翠
首先，要熟悉物業各類法律。明白小區物業管理不只是物業公司一家的事情，還要有業主大會，業主委員會，都是小區管理的主體。物業服務差，不能只埋怨物業公司。
第二，業主委員會及業主代表要有服務業主和管理的意識，提高服務管理質量，和溝通素質。第三，業主委員會要有學習意識，和開會的意識和能力，才能善於溝通，交流管理服務經驗。，解決物業出現的問題，只有這樣，才能解決小區物業服務差的問題。
12樓：三熙
物業公司服務差，可以通過投訴、業委會監督和指導要求物業改進服務、履行物業服務合同約定；或街道辦/居委會來主持溝通與調解，督促物業公司整改、提高服務質量；如無效果可通過法律程式主張訴求，或啟動合法程式召開業主大會決議通過解聘和選聘大多數業主認可的物業公司。
13樓：匿名使用者
法規規定，當業主入住過半或2年後可以通過業主大會成立業委會。許多業主放棄了對這個組織的關注及投入，以至於許多業委會組織並不是廣大業主自己選出來的，那麼可想而知，這些人的決定能代表廣大業主的意願嗎？所以，小區業主維權的最關鍵是你自己要主動參與，選乙個與大眾意願相似（相似三觀）的業委會，或直接成為其中乙份子，那麼維權的道路就會通暢了許多。
物業服務企業應如何建立平安小區
安居樂業,和諧安寧,不僅是社群居民的美好願望,也是 應當承擔的公共職責.小區是居民生專活屬 的場所,是社會生活的最基礎單元,小區的平安關係到社會大局的穩定,關係到和諧社會的建設.建立平安小區,必須突出重點,狠抓關鍵,不斷提高建立水平,努力為社群居民創造安定有序的居家環境,提公升居民生活質量.小區平安...
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小區物業的上級主管部門是城市行政區的城建局物業科，打 到114查詢臺，一般你乙個人的意見不會有代表性，往往會被敷衍，頂多物業科給小區物業打個 詢問一下情況，物業公司有一百個客觀理由答覆，所以，小區物業是不是作為你乙個人的意見毫無頂用，必須是有一定數量的人都是這樣認為才行。如何投訴小區物業 在日常生活...
講一下，小區物業服務不好是什麼感受
花足夠的錢買的服務不好，那對於業主來說確實是一件糟心的事情，甚至會分散你平常生活的注意力，生氣不說，還會影響自己的生活質量，豬同鴨講，你是講也講不通，說也說不明。小區垃圾沒人收拾，看著就心煩，物業服務中心中心 也一直打不通，收物業費時到時來得挺快，建議啊，這種低素質物業，差服務物業就應該解聘掉。現在...