1樓：匿名使用者
請通過買賣的方式進行過戶，如果你是首套房的話相關的稅費比較低，現在已經已經改為滿兩年即可。如果是辦理的贈與的話相關的稅費是最貴，主要的是繳納個人所得稅。另外，也可通過繼承的方式進行過戶，這樣費用最少，可以先到公證處進行公證，房產有你們繼承，這樣相關稅費最少。
2樓：網友
成都地區 贈與的費用： 過戶稅費為契稅：市場指導價x面積x3％，登記費80元\\/套，交易手續費6元\\/平公尺繼承的費用：
過戶費用為登記費80元\\/套 如果客戶繼承後再賣稅費為契稅：市場指導價x面積，登記費160元\\/套，交易手續費6元\\/平公尺 繼承、贈與均需公證，公證的費用收取標準一環路內16元\\/平公尺，二環路內14元\\/平公尺，二環路外12元\\/平公尺。 如果你得到房子後不在進行**的話，那麼繼承是最划算的，但是一旦你要進行買賣，那麼費用就高了，在成都這邊要交個稅：
指導價*面積*20%，其他由買賣所得的房屋個稅為：指導價*面積*1%
房屋贈與與直接買賣過戶費用哪個划算？
3樓：皆有可能
買賣過戶還是贈與過戶選擇戚耐的時候主要考慮兩點：
在費用中，佔大頭的主要是稅費的繳納，稅費繳納的個人所得稅和營業稅會根據房屋產權登記時間的長短決定稅費繳納比例。具體情況請看下文：
1、滿五唯一。
房子房產證滿五年、是房主在省內（登記在國土局）唯一的一套房子。高孝春。
房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
房產證滿5年，不是唯一住房的需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%；
房產證不滿5年，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%
2、滿二唯一。
個人將慎伍購買不足2年的任何性質的住房進行買賣過戶，全額徵收營業稅；
個人將購買2年以上（含2年）的普通住房進行買賣過戶，免徵營業稅；
個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房進行買賣過戶，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；
個人將購買不足2年的非普通住房進行買賣過戶，全額徵收營業稅。
買賣和贈與過戶哪個更划算？ 直系親屬房產過戶方式。
直系親屬房產贈與過戶選擇的時機。
直系親屬間的房產贈與過戶需要交3%的契稅，但房產過戶的時候需要繳納大量的稅費，如果房屋購買時間不足五年甚至不足兩年，贈與過戶比較划算。
直系親屬房產買賣過戶選擇的時機。
您可以通過對比的方式進行計算，滿二唯乙隻是免徵營業稅，該交的個稅還是要交的，而滿五唯一可免雙稅。另外，如果房子滿五年、是名下唯一普通住宅，房屋面積≤90㎡，契稅收取比例為1%；若90㎡＜房屋面積≤140㎡，契稅收取比例為。
房屋過戶怎麼辦划算，房屋過戶怎麼辦划算
過戶的話辦贈予費用最低，約為報稅價 即你們商定的房產轉讓價 的6 公證費3 過戶稅費3 但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20 所以不建議採用贈予過戶。建議採用買賣過戶，即直接由老人轉讓房產給兒子。稅費約為報稅價的8 賣方 個人所得稅1 房產證大於5年的免 營業稅5...
房屋贈予過戶費用是多少，父親贈與子女房產 過戶費用怎麼收取
房地產贈與是指當事人一方將自己擁有的房地產無償地轉讓給受贈人，受贈人表示接受贈與的協議，那麼房子贈與需要多少費用呢?1 贈與房產需要將房屋的產權過戶到贈與人的名下，所以也會產生對應的費用，稅費一般有契稅 公證費 登記費 房屋評估費。2 贈與的房產獲得是不用支付任何資金的，屬於無償獲得房產，所以契稅是...
父母離異過戶房屋給女兒，怎麼走程式最划算
買賣的稅收費用比贈與少一半,繼承則是要等房主死後你才能繼承.像你所說的情況怕以後自己購買第二套房交的稅高那麼辦個遺囑公證,不管現在是父母誰的房子 離婚應該有財產分割,不知是判給誰了 讓原房主寫份遺囑然後拿去公證.費用幾百元,以後過戶與買賣也差不了多少,只是這樣你以後買房就不牽扯到第二套房高稅.以後政...