1樓：網友
婚前父母交首付購房和子女利怎樣治具首付永遠是父母的，可以在立字據上寫，此房是由父母出錢交的首付，這筆錢將來要有住房者償還的，如果住房子不能償還，那麼房子的首付永遠都是父母出的，父母對這所房屋有一定的份額。
2樓：稀樹草原狼
父親交首付購房和子女力怎麼治具永遠是父母的？可以寫父母的房子產證證明，這樣產權永遠屬於父母的。
3樓：教育領域
我認為婚前父母交的首付房子和子女立自己首富永遠是父母的，這是正確的，因為將來這個房子有可能會成為婚後財產，會避免離婚後分財產的。
4樓：520可川
單獨籤以首付款為金額標的的借款協議，舉例：
2020年1月1日，張三（父母名字）已借給李四（子女名字）50萬，約定2021年12月31日歸還。
借款人：簽名，指印。
收款人：注意。
1.有利息，約定利率。24％以下利率的利息受法律保護，不還可以起訴。24%到36％部分為自然之債，對方不還，法院不支援歸還，對方還了，不能要求返還。36%以上違法之債。
2.一定是「已借給」，或者反過來寫「今收到」。
如何證明婚前首付購房是父母給的
5樓：網友
向你媽媽打個借條，寫上用於借給你做首付，去正規的公證處 公證 這張借條，然後你買你的房。。。買完了，如果不放心可以做個婚前財產公證。當然，你先買房，後結婚，然後才加女方名字，很明顯搜晌房產屬於婚漏叢前財產，即使不公證，問題也不大。
世搜鋒。這樣的話，如果婚姻出現問題，房子是屬於你的，但是由於你和你妻子婚後共同生活，房子的貸款算是2人共同還的，所以，你妻子還貸那部分本金+增值，你是需要支付給她的。
父母出資買房，房產證寫女兒，怎樣證明這房是父母的
6樓：網友
父母出資買房，產證寫女兒要證明房子是父母的，父母和女兒可做份協議，該套產權房是父母出資購房。或做份公證書證明該房出資人是父母，儘管產證寫女兒但主導權還是在父母手中。
7樓：網友
付房款時父母是不是從他們卡里付的，有這個憑證就可以了。
8樓：想要高飛的笨了
寫給贈送協議，將事情寫清楚就可以了，如果做一下公證就更好。
新婚姻法父母首付具體是怎樣規定的
9樓：土流集團
參照新婚姻法我們總結了如下，關於父母出資購房產權歸屬最新規定的6種具體情況：
一、男方父母部分出資首付，登記在男方名下的。
如果婚前男方父母只是支付了房屋價款的一部分，其餘款項由夫妻雙方共同支付，則該房產視為出資父母對子女的贈與，屬於男方個人財產。財產分割時，男方應根據夫妻共同還貸部分，給女方一定的補償。
二、男方父母出資，房屋產權登記在女方名下。
這種情況通常是男方不具備購房條件的，而房屋產權卻登記在女方名下，一般應認定為向夫妻雙方的贈與，按共同共有處理。如女方能夠提供父母出資當時的書面約定或宣告，證明出資父母明確表示向子女的配偶贈與，則視為以結婚為目的的贈與，按登記方個人財產處理。
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三、父母婚後全款出資，房屋登記在其子女名下。
這裡要注意，即使是婚後，如果一方父母全款出資購房，房屋登記在其子女名下的，應視為父母對其子女一方的贈與，即該房屋歸其子女所有，而非夫妻雙方共同共有，房產分割時，另一方無權分割。
四、一方父母出資，房屋產權登記在夫妻雙方名下。
如果婚後一方父母為子女出資購房，產權登記在夫妻雙方名下的，則應認定為該房產為其父母對雙方子女的贈與，該房屋屬於夫妻共同財產。
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五、.雙方父母婚後出資，房屋產權登記在雙方子女名下。
如果雙方父母婚後出資，購買的房屋登記在雙方子女名下，則雙方父母的出資應認定為對夫妻雙方的贈與，即便出資額不等，也是平分。
六、雙方父母婚前出資，房屋產權登記在雙方子女名下。
如果雙方父母婚前出資，購買的房屋登記在雙方子女名下，則雙方父母的出資應認定為對各自子女的個人贈與，不管事後雙方子女有無婚姻關係抑或該房屋所有權登記者是誰，都應視為子女雙方按各自出資份額共有該房屋的所有權。離婚時，按雙方父母出資份額劃分。
婚前貸款買房，婚後由父母支付月供，離婚時房產如何判定
10樓：墨汁諾
建議：父母要用以自己名字開立的銀行卡來付月供，即以轉賬的方式交每個月的房貸，這樣就可以證明是父母在交房貸。
主要看房產證的名字。婚後還貸部分是否屬於夫妻共同財產要看證據了。
如果是父母的名字，父母付首付月供，這房產是父母的，不是夫妻共同財產，離婚不會分割房產。
如果是夫妻雙方或一方的名字，則要看購房時間，是婚前還是婚後，婚前購房，房產證是自己孩子的名字，則是一方的婚前財產，離婚不參與分割。婚前購房，寫的夫妻雙方的名字，則是父母對夫妻雙方的贈與，屬於夫妻共同財產。
婚後買房，寫的是夫妻雙方或一方的名字，是夫妻共同財產，均分。
如果是夫妻雙方或一方的名字，則要看購房時間，是婚前還是婚後，婚前購房，房產證是自己孩子的名字，則是一方的婚前財產，離婚不參與分割。
11樓：網友
如果你父母親寫明房屋是贈予你個人的房產就是你的婚前財產不是共同財產。
12樓：網友
婚前產權是誰的，婚後還款部分屬於父母。
13樓：葉良鋮
婚姻法司法解釋三，是。
最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚內姻法》若干問容題的解釋，是最高院對現行婚姻法的有效補充。解釋指出，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方。
所以你自己斟酌吧。
14樓：小呀小蘋果
主要看戶主名字是誰了。
婚前男方父母出錢付購房首付,名字寫女方的,離婚後房子歸誰
15樓：網友
當事人結婚前，男方父母為雙方購置房屋出資、產權登記在女方名下的，應當認定為男方父母對夫妻雙方的贈與，屬於夫妻共同財產，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)（法釋[2003]19號）規定：
第二十二條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
根據《中華人民共和國婚姻法》規定：
第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第四十條 夫妻書面約定婚姻關係存續期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。
第四十一條 離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。
第四十二條 離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協議；協議不成時，由人民法院判決。
16樓：網友
結婚證領取之前，以女方名字購房，這樣的住房產權屬於女方婚前個人財產。
離婚時，住房歸女方一人所有，男方父母可以憑出資憑據主張對女方債權，可以要求女方歸還出資款。
婚後還貸部分屬於婚後共有財產，男方可以主張領取結婚證起一半的還貸錢款，以及婚後還貸起住房增值部分權益的一半。
17樓：正商觀察者
根據《婚姻法解釋三》第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法新婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
新婚姻法司法解釋三 正確審理婚姻家庭糾紛案件由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
就該案例而言，房產是婚前購買的。那麼該房產屬於女方的婚前個人財產。根據《婚姻法》第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
一)一方的婚前財產；(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；(四)一方專用的生活用品；(五)其他應當歸一方的財產。
18樓：網友
先協商；協商不一致的，法院可以判決歸男方。
父母出錢付的首付，子女自己還貸買房，房屋的產權歸誰？
19樓：閆富貴練申
《婚姻法司法解釋三》
第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
此時，婚後一方父母出資買房的，產權登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關係儲存期間的另一方沒有任何關係，離婚時作為夫妻一方個人財產，不予分割。
婚姻法司法解釋三》
第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
此時，對於婚前購買的房屋，即使婚後共同還貸的，房子也屬於夫妻一方個人財產，離婚時財產不予分割。
參考資料。事務所。北京律師[引用時間2018-1-22]
新婚姻法下婚前由男方父母出資付首付買房，寫兩個人名字（沒結婚可以寫兩人名字嗎），請問該財產歸誰所
20樓：虎被犬欺
還沒結婚的話也可以寫兩個人的名字。如果寫了兩個人的名字並結婚的話，房產歸兩個人共同所有；如果寫了兩個人的名字而沒結成婚的話，則你們可以證明是父母出資購買，而他未出資付房貸，這樣房子還是歸你所有，只是要他同意去變更房權登記，他不同意的話只能通過訴訟解決。
21樓：一清
產權人只能寫乙個人 共有人欄裡可以加上另一方。婚前購買如父母沒特別說贈與兒女 首付屬於婚前個人財。至於婚後共同還貸也不難分清婚姻共同財產份額。
22樓：網友
沒結婚可以購房時寫下兩人名字，需要購買前去做房產權益份額協議，而且要公正一下，有了那個婚前購房份額協議，才會賣房子給沒有結婚證的你倆！這樣~~協議中就明確了兩人在該房產中的權益份額，各佔多少！這樣的話，兩人就屬於共有此房產！
這房子不管你倆結婚與否都是你倆共有房產！
23樓：正義獨行
沒結婚可以寫兩個人的名字，寫上名字了視為你們家對另乙個人的贈與。該財產就是共有財產。
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