1樓：鑽誠投資擔保****
需要繳納的稅費。
1）契稅。符合住宅小區建築容積率在含）以上、告塌單套建築面積在140（含）平方公尺以下（在120平方公尺基礎上上浮實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的的契稅。反之則按3%。
2）印花稅。買賣雙野友悶方各繳納房價款的。
3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
4）城建稅。營業稅的7%
5）教育費附加稅。營業稅的3%
6）個人所得稅。普通住宅2年之內：×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：
頌彎(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。**公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方公尺，土地出讓金＝1560元／平方公尺×1％×建築面積。
5年以上普通住宅免交。
2樓：知道
二套枯公升房的告茄契稅是多少沒友老？
二套房交稅標準是什麼
3樓：律漸
法律分析：1、契稅：普通住宅，90平方公尺以下的，首套房的契稅為1％，二套房為3％。
普通住宅，90平方公尺—140平方公尺，首套房契稅為為1．5％，二套房為3％。140平方公尺以上（含140平方公尺），首套房的契稅為3％，二套房也為3％。2、個人所得稅：
購買二套房徵的個人所得稅為1％。如果個人轉讓自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免徵個人所得稅。但是如果**自有住房一年內再次買房的就不免徵個人所得稅。
3、營業稅：如果個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅。如果個人將購買2年以上的住房對外銷售的，免徵營業稅。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規範稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行；法律授權***規定的，依照***制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相牴觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
二套房首付比例購買二套房需要繳納哪些費用
4樓：日隆家居商場
我們在購買房子的時候，如果自己手裡面的資金不是很充足的話，我們是可以跟銀行進行貸款的，這個時候只要付乙個房子的首付就可以了。買了一套房之後，再買第二套房，您瞭解二套房首付比例2021是多少嗎？不瞭解就跟著我一起來看一看吧，還有關於購買二套房需要繳納哪些費用的問題，今天我們會一併給您做詳細介紹。
二套房首付比例2021
二套房首付比例是指人們在購買第二套普住宅的時候按揭貸款的第1期付款。公積金貸款購買第二套房，最低首付比例為30％。非一線城市商業貸款且無房貸記錄的為40％，未結清貸款的為50％。
部分城銀世市不管是否結清房貸，二套房最低首付比例都一樣。
購買二套房需要繳納哪些費用。
1、營業稅：稅率為5％，對於不足5年的二手房對外銷售時要徵收相應的營業稅，按售房收入全額徵收營業稅；超過5年（含鋒枯肢5年）的普通住房對外銷售時可以免徵營業稅；超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額進行徵收營業稅。
2、契稅：普通住宅為成交價的1．5％，非普通住宅為成交價的4％。
3、個人所得稅：以轉讓收入減除財產原值和合理費用後的餘額為個人所得稅應納稅收入，稅率為20％。個人不能提供完整、準確的房產原值憑證的，按住房轉讓收入的1％核定徵稅。
個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免徵個人所得稅。
此外，個人房產交易還需交納的稅種有城建稅、教育費附加和地方教育費附加，以營業稅稅額為計稅依據，按實際繳納營業稅稅額的％分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加。
關於二套房首付比例是怎樣的？我們可以瞭解到，如果你要採用公積金貸款的方式購買第二套房子的話，那麼它的最低的首付比例是在30％的。當然還有其他情況，上文中都有解答，您可以好好看一看，對於購買二套房需要繳納哪些敗老費用的問題，我們也從營業稅，契稅，個人所得稅，印花稅這些方面給您做了詳細解答。
二套房交多少稅標準是什麼
5樓：abc生活攻略
1、房屋買賣手續費：120平方公尺以下1000元，120平方公尺以上3000元，買賣雙方各負擔一半。契稅：
契稅是按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。對個人購買90平方公尺及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，按1%稅率徵收契稅。
2、對個人購買普通住房(面積在90平方公尺以上144平方公尺以下，容積率大於1，且單價低於當地普通住房界定標準)，且該住房屬於家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，按照徵收契稅。個人購買144平方公尺(不含144)以上的普通住房，或購買第二套及以上住房的契稅按族或照3%徵收。個人購買非普通住房的按照5%徵收。
3、兆洞伍按照《中華人民共和國稅顫灶收徵收管理法》的有關規定處理，並將不誠信記錄納入個人徵信系統。
現在二套房首付比例是多少，現在二套房首付比例是多少，一套房無房貸的
啥玩意兒 在二套房的情況下，購買二手房並且需要貸款的最低首付50 第一次買房使用的商業貸款，不論房貸是否已經結清 房子是否已經 只要是申請使用公積金貸款的，同樣會被算做二套房。婚前一方曾經貸款買過房子，結婚之後用另一方的名義申請貸款購房時，即便是兩人的戶口沒有在一起，另一方再次購房時也會被算作第二套...
二套房的界定，二套房如何界定？
首套房認定標準 1 貸款買過一套房，商業貸款已結清,再貸款買房。2 貸款買過一套房，後來賣掉通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統裡能查到貸款記錄再貸款買房。3 全款買過一套房再貸款買房。4 全款買過一套房後來賣掉了房屋登記系統查不到房產再貸款買房。5 夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄，另一...
武漢二套房標準，武漢怎麼認定首套房和二套房貸款的
繆妄 2015年武漢市二套房認定標準，以供參考 借款人首次申請利用貸款購買住房，但是在當地房屋登記資訊系統中，其家庭已經登記有一套住房 及以上 的，將被認定為二套房 及以上 這就是所謂的 認房 家庭成員的範圍包括申請貸款人以及他的配偶和未成年子女。另外一種情況為 認貸 即借款人已利用貸款購買過一套 ...