1樓：網友
去年剛考了稅法，我就根據稅法中所說的，把裡面有偏差的部分以說明形式列在下面。因為按照稅法規定，你也不用交那麼多的。我直接引用你原文，說明才是我新增的。
如果按照國家以下的稅收比例：
1、契稅按房價5%繳納 萬。
說明：契稅是向產權承受方徵收的一種財產稅，本來就是該買家承逗世槐擔的。
2、營業稅：差價* 萬。
說明：轉讓固定資產以全部收入減去不動產或土地使用權的購置或受讓原價後的餘額為營業額。這裡需要注意的是，差價是全部收入減去購置原價和裝修原返橋價，原價需要提供發票（含購房過程中支付的相關稅收，都需要發票）。
3、土地增值稅：房款的1% 9100
說明：土地增值稅稅額＝增值額×40％－扣除專案×速算扣除比率。
增值額＝全部收入－重置成本（重置成本指以該門面當前市價乘以新舊程度即按規定繳納的費用、稅金）
4、所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1% 8萬。
說明：個人住房轉讓以實際成交**為轉讓收入，納稅人可憑原購房合同、發票等有效憑證，經稅務機關稽核後，允許扣除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關的合理費用。繳納的稅金含營業稅、城建稅、教育附加、土地增值稅、印花稅等。
合理費用是指按照規定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續費、公證費等（都需出示稅務統一發票）。
如果納稅人不能提供完整、準確的房屋原值憑證，在住房轉讓收入的1％～3％幅度確定。
上面你自己算一下，哪種對你更合算。910000×1％＝9100（元）
5、萬分之十的印花稅 900
說明：商品房銷售印花稅率為：銷售金額的萬分之五。買賣方各萬分之五。
6、房屋交易手續費按房價交納 萬。
說明：房屋交易手續費，如果是通過中介，可以講價，一般超過100平公尺的收1％。
7、交易費：山友3元/平方公尺。
8、測繪費：按各區具體規定 200
9、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內 200
總計：萬。上面所列1-4是大頭，我把稅法相關規定羅列上去了。因為你原始購入**較低，可以不提供原始票據而改為採用評估方式，請房地產評估機構按同地段房屋進行評估作為成本，稅務也是認可的。契稅是對購買行為徵稅，賣方不承擔，你不用交的。
營業稅、土地增值稅、所得稅等下面都加了說明。後面的部分加了說明。
2樓：匿名使用者
契稅不是你出的，是買方出哈。
買賣二手門面房稅收多少
3樓：牛錦江
買賣二手門面房的稅收具體如下：1、買賣二手門面房的契稅稅率為4%；2、買賣二手房的印花稅為房屋成交價的；3、買賣二手門面房的個人所得稅按照房屋成交價的1%徵收；4、買賣二手門面房，賣方還需要繳納增值稅，增值稅稅率一般為；5、買賣二手門面房的稅率，地區有具體規定的，按照地區規定確定。
契稅，是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性稅收。法律依據：《中華人民共和國契稅法》第五條，契稅的應納稅額按照計稅依據乘以具體適用稅率計算。
二手門面房**需交哪些稅費
4樓：律臨董亞文
法律分析：購房者應交稅費：契稅，面積超過144平公尺的情況下，需繳納總房款的3%，低於90平公尺且為首套房的情況下，需繳納房款的1%；印花稅，房款的。
賣房者應交稅費：印花稅，總房款的；營業稅，為房款的；個人所得稅，房產交易部分的20%。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》 第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程式對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。
二手門面房的交易稅費怎麼算
5樓：股城網客服
1）增值稅：非住宅類房產繳納稅率，由賣方繳納。
2）個人所得稅：非住宅類房產繳納個人所得稅為稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。
3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
4）契稅：非普通住宅首滲或者是非住宅則繳納交易總額的3%，由買方繳納。
5）測繪費：元/平公尺，總額=元/平公尺*實際測繪面積。
6）二手房交易手續費總額：非住宅10元/平公尺*實際測繪面積。
7）登記費：工本費80元，共有權證：20元。
買賣二手門面房稅收多少
6樓：
摘要。1、營業稅一般按照門面房的租金來進行計算，差不多是5%的營業稅；按營業稅額的7%交城維稅，按營業稅額的3%交費附加；
2、營業稅一般按照門面房的租金來進行計算，交納12%的房產稅；
3、營業稅一般按照門面房的租金來進行計算，千分之一的印花稅；
4、房屋出租如果是主營業務(單位)，租金收入減成本、費用、稅收(以上列舉的幾種稅)後有利潤，年利潤額在3萬以下的按18%的稅率交企業所得稅，年利潤額在3-10萬元的，按27%的稅率交企業所得稅，年利潤額超過10萬元的按照33%的稅率交納企業所得稅；如果房屋出租不是主營業務，減除成本、費用、稅金後的利潤記入其他業務利潤，按照如上稅率交納企業所得稅。
買賣二手門面房稅收多少。
1、營業稅一般按照門面房的租金來進行計算，差不多是5%的營業稅；按營業稅額的7%交城維稅，按營業稅額的3%交費附加；2、營業稅一般按照門面房的租金來進行計算，交納12%的房產稅；3、營業稅一般按照門面房的租金來進行計算，千分之一的印花稅；4、房屋出租如果是主營業務(單位)，租金收入減成本、費用、稅收(以上列舉的幾種稅)後有利潤，年利潤額在3萬以下的按18%的稅率交企業所得稅，年利潤額在3-10萬元的，按27%的稅率交企業所得稅，年利潤額超過10萬元的按照33%的稅率交納企業所得稅；如果房屋出租不是主營業務，減除成本、費用、稅金後的利潤記入其他業務利潤，按照如上稅率交納企業所得稅。
現在買賣二手門面房東沒發票和有發票什麼區別。
有發票比沒發票僅營業稅一項就節省了萬元費用。根據稅法規定，單位和個人銷售或轉讓其購置的不動產或受讓的土地使用權，以全部收入減去不動產或土地使用權的購置或受讓原價後的餘額為營業額，由於王先生無法向稅務機關出示有效發票憑據，因此只能以全額徵收營業稅。
現在二手門面房稅收是不比原來過戶費高。
是的。高多少。
百分之五。原來是17%現在聽說是40%
過戶費。政策一直在變動。
現在是40%嗎。對的！
二手門面房稅費？
7樓：愛喝粥
二手門面房過戶稅費有哪些？
1．二手商鋪**方需承擔的稅費主要有：個人所得稅．營業稅．土地增值稅．印花稅和手續費等。
2．其中，個人所得稅為差額部分的20％，即（賣出價－**價－營業稅－契稅－土地增值稅－裝修費用－貸款利息－公正費）×20％；營業稅為差額部分的5．55％，即（賣出價－**價）×；印花稅為合同價×；手續費為合同價×；土地增值稅為增值額的30％—60％。
即（賣出價－扣除專案）×（30％—60％），扣除專案包括**價．營業稅．契稅．發票金額扣除額（當年－發票年限＋1）×5％×發票額。如發票是2003年的，發票金額為100萬元，發票金額扣除額＝（2011－2003＋1）×5％×100萬元。
3．二手商鋪購買方需承擔的稅費主要有：契稅．印花稅和手續費等。其中，契稅為合同價×3％，印花稅為合同價×，手續費為合同價×，若有貸款則繳納登記費500元。
二手門面房過戶稅費有哪些？二手房過戶稅費如何算？
二手房過戶稅費如何算？
1．個人所得稅計算方法：
納稅人：賣方。
普通住宅2年之內個人所得稅計算方法：｛售房收入－購房總額－（營業稅＋城建稅＋教育費附加稅＋印花稅）｝×20％；2年以上（含）5年以下的普通住宅個人所得稅計算方法：（售房收入－購房總額－印花稅）×20％。
**公房個人所得稅計算方法：5年內，（售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用）×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方公尺，土地出讓金＝1560元／平方公尺×1％×建築面積。5年以上免交。
注：對納稅人未能提供完整．準確的有關憑證，不能正確計算應納稅額的，應採取核定徵收，購房個人所得稅稅率暫定為計稅**的1％。
2．契稅計算方法：
納稅人：買方，普通住宅契稅計算方法：90平公尺以下——首套1％，二套3％；90－140平公尺——首套，二套3％；非普通住宅契稅計算方法：
3％，別墅契稅計算方法：4％；。注：
首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠。
二手門面房**的稅費
8樓：鄭萌
一、二手門面房**需要交多少稅費？
1、營業稅一般按照門面房的租金來進行計算，差不多是5％的營業稅；按營業稅額的7％交城維稅，按營業稅額的3％交費附加；
2、營業稅一般按照門面房的租金來進行計算，交納12％的房產稅；
3、營業稅一般按照門慶納面房的租金來進行計算，千分之一的印花稅；
4、房屋出租如果是主營業務（單位），租金收入減成本、費用、稅收（以上列舉的幾種稅）後有利潤，年利潤額在3萬以下的按18％的稅率交企業所得稅，年利潤額在3－10萬元的，按27％的稅率交企業所得稅，年利潤額超過10萬元的按照33％的稅率交納企業所得稅；如果房屋出租不是主營業務，減除成本、費用、稅金後的利潤記入其他業務利潤，按照如上稅率交納企業所得稅。
二、二手門面房**怎樣辦理手續。
不管是房屋買賣還是門面房買賣，都需要涉及到過戶手續的譽螞沒辦理，一般在購房者購房後，由買賣雙方或售房物歲單位**到住房所在地房產和土地管理部門辦理過戶與產權轉移登記手續。商鋪店面過戶亦不例外。
一）準備好相關材料。
1、首先就是申請表，門面房的**是需要申請表的，而且是原件。
2、買賣雙方的身份證件證明，如果涉及有共有產權人的話，還需要其身份證明。
3、房屋權證（涉及共有的需提供同時提供房屋權證和共有權證）（原件及影印件）
4、土地使用權證（影印件，持原件核對）
5、房地產買賣契約（原件）。
二）辦理商鋪店面過戶需要繳納的費用如下：
1、首先要說的就是手續費，一般來說，手續費的收取按照營業性用房（商業店面）20元／㎡
2、登記費，一般按照50元每本來收取，若是還需增加，則加收10元。
3、測量費一般按照1．2元／㎡來收取。
工作時限為二十個工作日（不含縣地方稅務局報稅時間）。
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