1樓：高密聖亞
1、您到房管部門申請，可以增加您母親或者您弟弟等為共有人！
2、若日後變更產權，可以有買賣過戶的族改裂程式辦理（長遠看其他都不合適）！
3、走交易層序，一起（或委託）到房管部門辦理！
需要按份額交納測繪費（按份額面積）、評估費（份額評估額）、契稅（份額評估額）、所得稅（符合條件可申免）殲伏、營業稅（兆閉暫免）、交易費（份額面積）。工本費及工本印花稅！能看明白嗎？
2樓：花落蝶衣
新增、增加房屋產權證上的產權人的方式有兩種即贈與與交易。商。
贈與就是把房屋部分產權贈與他人，對於贈與行為按照贈與的手續來辦理的話，如果產權證上已經有了n位產權人的名字，需要新增其他的名字的，由於該人的受益額為房屋評估價值的n分之一，其中所需要的公證費用、契稅都相應按照評估價值的n分之一來計算。
例如這一套面積80平方公尺的房產，經過專業評估公司的評估，評估下來的價值為a萬元，該人的受益額相當於評估價值的n分之一，即要支付a/n的評估費，除此之外還有的公證費用（a/n×法定比率），契稅（a/n×法定比率法。商在辦理產權證變更的時候還要繳納的費用是100元的登記費、5元的權證印花稅以及合同印花稅（a/n×法定比率，以上為共計費用法。商相比之下，選用「部分交易」的方式來辦理，費用就會減少很。
如果將n分之一的產權**給某人，可以與該人簽訂乙份《商品房買賣合同》，具體的成交價可以自行填報，提請財政局審批。商一般情況下，填報的交易**越低越好，如果填報的過低，會被財政局駁回。商所以只要自己的估價基本符合市場**，裁會伍乎絕通過審批的法。
商這樣操作少掉了房地產評估中心這個環節，也就不用支付房產評估費了。商此外，用交易的形式，不需要進行公證，公證費用也省去了。商但是由於屬於過戶交易的性質，所以要增加一筆交易費用，交易費用是按照5元/平腔姿方公尺來計算的。
商這樣算下來，同樣是在房產證上給他人頃睜新增名字，以交易的形式比較經濟法。
對於為自己的未成年子女新增名字，由於屬於限制民事行為能力人，購房需要監護人來**法。在訂立《商品房買賣合同》時，需帶上子女的出生證或獨生子女證、子女和監護人的圖章，在買受人一欄和簽字的地方寫上子女的名字，在法定**人簽字的地方簽上父母的名字。
3樓：網友
可以的，你可以辦個公證，或是過戶，新增人員也行。
與他人共有一套房屋的產權,怎樣轉讓自己的一半產權
4樓：乾萊資訊諮詢
房屋產權共有人之間的產權和普通買賣雙方一樣轉讓、只是轉讓的是部分份額，如下：
1、買賣雙方商議好房價（份額）簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同（份額）、過戶確權審批表到房管部門網籤後，到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估；評估公司受理後按評估程式對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門根據轉讓份額申請繳納契稅；稅務部門受理後認真稽核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業稅、個稅，稅務部門受理後認真稽核，符合規定的出具納稅單（免稅單）；
4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準後，繳費取證。
共有產權如何把產權轉給另外一方
5樓：乘雅翠
法律分析：根據相關法律法規，共有產權轉移需要經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人共同申請，需要的材料有：房地產轉移登記申請表、申請人身份證明、房地產權利證書、有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書、經公證的房地產贈與書、經公證的房地產繼承證明檔案等。
法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》
第十條 處分共有不動產申請登記的，應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人共同申請，但共有人另有約定的除外。按份共有人轉讓其享有的不動產份額，應當與受讓人共同申請轉移登記。建築區劃內依法屬於全體業主共有的不動產申請登記，依照本實施細則第三十六條的規定辦理。
第二十七條 因下列情形導致不動產權利轉移的，當事人可以向不動產登記機構申請轉移登記：(一)買賣、互換、贈與不動產的；(二)以不動產作價出資(入股)的；(三)法人或者其他組織因合併、分立等原因致使不動產權利發生轉移的；(四)不動產分割、合併導致權利發生轉移的；(五)繼承、受遺贈導致權利發生轉移的；(六)共有人增加或者減少以及共有不動產份額變化的；(七)因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導致不動產權利發生轉移的；(八)因主債權轉移引起不動產抵押權轉移的；(九)因需役地不動產權利轉移引起地役權轉移的；(十)法律、行政法規規定的其他不動產權利轉移情形。
如何把一套共有產權房子過戶到另乙個人名下
6樓：清湯芥麥面
共有產權房過戶到一人名下的辦理如下：提交產權人與共有人的身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房合同、產權證、共有產權證至房管局稽核，遞交稅費減免申請表，領取新的產證，房管局核發過戶單。
【法律依據】不動產登悄者拍記暫行條例》第二十一條。
登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記嫌差機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
城市房地產管理法》第六十一條。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門啟羨申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
共有產權房共有人之間的產權如何轉讓？
7樓：亦有所知
共有產權室共有人之間的產權如何轉讓？實際上，住宅所有權共享者之間的所有權轉讓與普通買賣二手住宅的轉讓方式相同，只是轉讓的是部分份額，接下來看操作步驟。
1、買賣雙方協商房價(份額)簽訂合同後，需要帶身份證、住房票、戶籍簿、結婚證、買賣合同(份額)、戶籍確認權審查表在住房管理部門的網上簽字後，向住房管理部門的測繪公司申請測繪，發行新的測繪圖。
2、雙方持有(1)上宴鬥春述資料，向住房管理部門和稅務部門委託的評價公司申請評價的評價公司受理後晌耐，按照評價程式發行評價報告書，支付評價費。
3、雙方持有(2)的資料，向稅務部門申請根據轉讓份額繳納權利稅的稅務部門受理後，認真審查，發行權利稅證明書，申請繳納權利稅(或減免)營業稅、個人所得稅，稅務部門受理後認真審查，發行符合規定的納稅證明書(免稅證明書)
4、雙方攜帶以上三項資料向住房管理部門申請處理，住房管理部門批准後，收費進行科學調查。
房產共有人如何轉讓
8樓：皆有可能
共有房產轉讓要經過全體人的同意。共有房產指的是兩個或者是兩個以上的人對於同一項房產共同享有的所有權。「共有」按其形成時的情況不同，可以分為按份共有和共同共有。
共同共有的房產若要轉讓，須經全體共有人同意，任何乙個共有人都不能擅自處分，否則這種處分將被認定為無效。對於一些形成時間較久的共有房產，部分共有人主張按份共有，部分共有人主張共同共有，若是共有人都不能提供足夠的證據來證明各自的份額，應該認定該種共有為共同共有。
法律依據。第二百九十七條 不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。
共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八條 按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。
第二百九十九條 共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。
第三百條 共有人按照約定管理共有的不動產或者動產；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權利和義務。
第三百零一條 處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。
如何辦理房屋產權，如何辦理房屋產權證
新建商品房產權初始登記 凡由開發商新建商品房，在房屋竣工後3個月內，開發商應持相關資料向成都市房屋產權監理處申請辦理商品房產權初始登記，領取房屋所有權證，憑證銷售。辦理該登記應提交如下資料 1 書面申請 2 國有土地使用證 3 建設工程規劃許可證 4 房屋竣工驗收合格證 規劃 5 面積測量報告及總平...
如何辦理房屋產權變更，如何辦理房屋產權變更
一般而言，您應到營業執照記載的住所所在地登記機關或登入北京 e窗通 平台 https ect.scjgj.beijing.gov.cn 辦理住所變更。住所變更提交材料 1 公司變更 改制 登記申請書 公司備案申請書 2 變更後住所的使用證明 產權人簽字或蓋章的房產證影印件。產權人為自然人的應親筆簽字...
後媽房屋產權
如果打官司，後媽有可能得不到房產。因為有你的名字，意味著可以證明此房產為婚前財產。你作為房主，又是另一房主你父親的繼承人，可以獨立享受此房產。但有另一種情況，你父親先走了，後母沒有收入 後母嫁過來時你不夠成年，你有贍養義務，所以可能經濟補償一些。後媽應該是沒有份分房子的 因為那房子寫的你和你爸爸的名...