1樓：炒蛋哥
買房目標的確定：理性和有規劃的消費—購房的前提。根據自己的收入、支出等實際情況山晌來確定適合自己的樓盤。
不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位；而是從自己的實際情況出發，好好規劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現不必要的額外負擔，而培養有梯度的消費觀很重要。買房首付款的積累：買房首付款的積累—購房的關鍵。
首先初定乙個目標，比如畢業後5年內支付乙個首付款，那麼就為了實現自己這個目標，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來，制定出乙個定期定額的計劃。因為如果開通了定期定額的強制儲蓄計劃，那麼每個月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那麼消費一定可以更加理性。
點點滴滴的積累就是一筆財富。買房常識的學習：學習一些地產基礎知識—購房的必需。
房屋因為涉及的金額巨大，購買它是乙個比較專業的行為。而在一些發達國家，有著成熟逗遊鋒和專業的房屋經紀人可以為個人購房者提供專業的諮詢和服務，法律法規和操作程式也比較規範，個人買房已經有了一套比較成熟的模式，過程也比較輕磨碼松。買房範圍的篩選：
選擇適合自己的樓盤—購房量力而行。 面積小、首付少、總價底的樓盤適合年輕人。建議可購買市中心的二手小房子或是新開盤的小戶型。
出行時間成本的節省。購房前還應考慮出行的時間成本。因為我們不難發現，穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴。
確定5公里生活圈：提醒要買房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量購房效益和購房質量的乙個有效引數，支出的成本越小，表明所購房屋的價效比越高。
2樓：猴89058噬市
第一誤區、只買便宜不買貴的，購房的時候，房價往往是購房者們最關心的問題。部分購房者在資金較為緊張的情況下，往往會貪圖便宜選擇較為便宜的房子。第二誤滲尺區、買房要一步到位，許多人為了省去往後換房的麻煩，節省叢則高換房成本，買房時都想要一步到位。
但是我們每個人的生活都不可能完全像我們所想的那樣去發展。第三誤區、賺夠錢才能買房，想要完成盯清置業大計要掌握一定的技巧，在沒有全額付款的能力下，不要因為想省著貸款利息而死心眼非得存夠錢再買房。第四誤區、完全信任專家分析，許多沒有經驗的購房者在買房前都會選擇諮詢各種專家，聽專家的各類報告、講座等等，覺得專家說的一定是對的。
第五誤區、提前還貸等於省錢，許多貸款買房的購房者在有了一定的經濟基礎後，都想通過提前還貸的方式來節省部分貸款利息。
3樓：影子
對於成家的人來說，房子和車子時必不可少的生活部件，而且房子是大頭。那如何購房呢。購房要考慮哪些方面呢，分享下我的經驗。
1.選擇購房的區域，首先考慮的是自己工作和生活的長期地點。也就是定居地。除了這幾個之外，還有學區的問題，為了小孩旅高上好的學校，這點很重要。
2.戶型，是幾室，這個也要考慮的，比如家裡人多，可以考慮大戶型，4室人少，可以梁譁考慮2室。
3.房子的採光，這個拆渣尺也是很重要的。
4.還要最看中的就是**和首付了。
乙個新手如何買房
4樓：別墅大師
新手買房可以做如下準備：1、準備買房。買房前要做很多準備，首先需要看看自己有沒有購房資格；其次，需要根據自己的經濟實力，對房款總數有一定的預期。
2、看房選房。先留意一下**資訊，可以先在網上看一下，再去現場看房。如果是為了掙錢，地理位置是最重要的，應該選擇**地段、有政策傾斜的地段和環境、交通不錯的地段，這樣的地段公升值空間比較大。
3、交首付款簽定合同。交完首付後，首付款的收據和小票也是切記儲存好，後期按揭和換髮票時需要，丟了就非常麻煩了。籤合同時要注意的是身份證資訊和**資訊，和最終**是否無誤，其他規範性的內容是省內統一的。
別墅大師為你提供當地建房政策，建房圖紙，別墅設計圖紙；
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別墅大師。
如何買房子
5樓：百和個
<><如何買房子
1、選擇好地段的樓盤不管你是投資還是自住，買房最主要的就是要看地段了。如果你買房明肆灶是為了自住的話，地段就直接關係到了今後生活的雹頌便利性和抗風險性，如果是用來投資的話，就關係著今後的。
2、選房子要看開發商實力如果開發商實力不錯的話，那麼不管是小區內的物業服務質量還是樓盤的位置、房屋的品質、戶型都是非常不錯的。況且現在開發商跑路的現象經常發生，所以大家在購買房子的時候一定要選擇實力強大的開發商。
3、不要買過於偏遠的房子如果你附近有位置偏遠的「剛需盤」，就不要買，除非你是為家中年紀偏小的孩子準備的房子。否則入住之後，上下班的交通成本會十分高，等到你身心疲憊的時候就會後悔莫及，況且位置偏遠地的房子轉手激扮會十分麻煩。
4、選擇多家開發商搶灘的區域如果只有一家或者很少開發商選擇的區域，那麼就說明這個區域是不好的。但是如果是多家大品牌開發商都選擇的區域，那就說明這個地區今後的發展會非常好。在此同時，因為有多家開發商聚集，所以很有可能會發生虹吸效應，這樣一來就會讓這個區域內的房子變得更有價值。
怎麼買房子
6樓：法師兄法律諮詢
1、設定目標。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的房產，如果超出自己的能力範圍，會給自己很大的壓力；2、瞭解買房。學習買房常識；3、選擇購房範圍。
選擇適合自己的房產量力而行；4、節省旅行時間和成本。買房前還應該考慮旅行的時間成本；5、對購房成本的認識。在確定了購房目標和範圍後，一定要提前計算一些基本的購房支出；6、兩份驗收檔案。
驗收「兩書」，兩書是開發商在竣工驗收合格時通知購房者入住之後提供的兩份法律檔案，乙個是住宅質量保證書，第二是住宅使用說明書。
中華人民共和國民法典》
第三百五十九條。
建設用地使用權的續期】住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第十二條。土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
一)居住用地七十年；
二)工業用地五十年；
三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
四)商業、旅遊、娛樂用地四十年；
五)綜合或者其他用地五十年。
新手，買房子要注意什麼
7樓：網友
如今買房就好像第二次的「人生」開始，選擇好了，「人生」就比較完美，而選擇差了，就麻煩不斷。所以當你要進行生平第一次買房大事的時候，你先把這些要點學習一下，好為接下來的動作打下結實的基礎。
一、做足前期準備
買房是一筆大的開銷，不容小視。初次置業的一般都是剛需一族，買房要承受的壓力也是很大的。因此，剛需族想要買房，前期準備一定要做好。shzyqiyu88
在生活方面開始精打細算，從省錢、記賬到存錢，一步都不能少。最好做乙個漂亮的流水賬，每個月在bank卡里面存一點錢進去，這樣就有了存款記錄。以後買房也會增加信用稽核通過率。
再者剛需買房可以用正當的途徑去增加自己的額外收入。在用心買房的同時，也能夠享受「累並快樂者」的成就感。
二、地段好才是真的好
地段的選擇因人而異，主要看購房者自己和家人的工作、學習、生活範圍來確定。一般對個人而言的好地段，主要指其周邊配套完善、交通便捷，能方便快捷的到達工作單位等日常目的地。
不要因為**而過分遷就地段，地段選好了，能極大的方便自己的生活。
三、買精不買大
買房就要買大的」，這是很多購房者的一貫認知。其實，房子大小並不重要，重要的是要買到合適自己的戶型。如陽臺的朝向、臥室和廁所的佈局以及房間的收納是否合理……都是需要購房者認真考慮的。
如果一味追求大房子而忽略自身需求，購房者將花上不少冤枉錢，要讓房間的每一平公尺都有利用價值，要讓自己日後生活的舒適，要學會「買精不買大」的購房標準，這些才是購房者買房的初衷和決定因素。
四、注意觀察樓間距
有益於健康、居住舒適的房子，除了足夠的日照以外，良好的通風效能也是乙個重要指標。樓間距過近，前樓會對後樓的正常通風造成遮擋；在兩樓之間穿行的車輛行人的聲音也會清晰的傳進屋內。
最重要的是，私隱。樓間距過近，對於購房者的私隱保護是不利的。因此，首次置業的購房者一定要注意這個問題。
五、最好不要選複式
小複式的房子看上去很洋氣，也頗受年輕夫妻的青睞。但小複式的房子入住後，購房者才會發現這樣的房子住起來並不舒服。通常情況下，這些戶型樓層較低、比較壓抑。
加之如今樓市上許多小複式廚房多為開放式，這不符合中國人的烹飪方式。
so，對於首次置業的剛需一族而言，無論是出於經濟允許還是日後的居住習慣，都不要輕易選擇複式戶型。
8樓：大鬍子說房小助理
第一次買房注意事項：1、首付不夠要敢於和父母親人湊；2、最好一步到位買個3房；3、多關注樓市降溫下的二手房市場的讓利；4、買新房一定要看5證是否齊全；貸款一定要選一年一調，而且是等額本息。
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