1樓：金融蔣老師
如果是外牆滲水的情況下是風物質量問題，可以聯絡物業進行維修，也可以動用公共維修**來進行維修。
贈送的裝置平臺漏雨誰的責任
2樓：網友
既然是贈送的肯定需要保證能夠正常使用，需要贈送方負責，如果裝置有保修卡可以直接聯絡長家。
房屋外牆滲水物業應該承擔什麼樣的責任？
3樓：遠巨集
外牆滲漏是由業主委員會主任項物業所在的底線級人民**房地產行政主管部門報告。然後經過核審批准後，然後再將費用的專項維修資金支出。物業應當配合業主組織維修。
物業是有維修外牆責任的。如果說房屋還在保修期內，那麼是由開發商負責，而保質期過後，則是由物業公司負責維修。此外，房屋的防水工程、房間及外牆面滲漏，其保修期是5年；電氣管及給排水管道、裝置安裝的保修期是2年；裝修工程的保修期是2年。
4樓：喵小採
外牆滲水問題，在保修期內應由開發商負責修理。
只要5年之內，發生了外牆滲水的情況，要由開發商來承擔責任。追責的過程之中遇到了糾紛，我們可以通過協商來解決，可能還需要出具房屋質量檢測報告，然後才能夠確定是誰的責任。
如果已經過了質保期，因為物業管理公司管理不善導致的滲水，這種情況之下應該由物業公司來承擔，而物業公司對外牆有監督和管理的義務，所以應該承擔相應的責任。
5樓：金木南影娛
外牆滲水問題在保修期內應由開發商負責修理，物業沒有必進的責任。可以找物業幫忙尋找維修人員。
1、由於窗戶施工時窗框中的空隙沒有用砂漿灌滿，導致水從窗框中滲入。試著用玻璃膠在窗臺邊打一圈，窗臺壓板處更容易滲水，所以那裡更要注意；也可以用一種外牆防水透明塗料在窗臺周圍刷一遍防水。
2、現在牆體幾乎都由混凝土空心磚砌築而成，如果外牆貼的是小規格瓷磚，那縫隙太多，更容易因為防水沒處理到位而導致滲漏。一般解決方法是在外牆牆面上刷防水塗料。
房屋外牆漏水是物業負責維修嗎?
6樓：娛樂答答卉
看是否在維保期內情況如下：
1、維保期內，開發工程部負責協調施工單位返修。
2、維保期內，物業可幫助業主向工程部協調、通知、告知。
3、維保期外，維修費用應該從公共維修**支取維修。
4、支取公共維修**，房管局有制度、物業可以幫助業主向房管局審批、彙報、監督、檢驗。
根據《建設工程質量管理條例》規定，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，較低保修期為5年。
關於房屋共用部位外牆滲水問題，在保修期內應由開發商負責修理。目前，很多新樓盤交付時提供給業主的住宅質量保證書上約定的小區外牆保修期一般為5年，超出保修期的大修需要通過小區相關業主及業主大會相關決議才能動用維修資金。
因此業主在保修期範圍內發覺外牆有滲水現象應及時聯絡開發商和物業公司維修。另外，自行修理費用不能抵扣物業費。如果事情緊急，業主墊資修理了，還要把墊付費用要回來。
外牆漏水修理注意事項。
牆體表面的縫隙較寬時，應首先灑水潤溼縫隙，選用無機防水堵漏材料(水不漏、快乾水泥等)填平。牆體表面的縫隙較窄時。
選用聚氨酯防水塗料等防水塗料塗 刷縫隙，可塗刷時塗膜厚度控制在，縫隙的寬窄，應以能否填入無機防水 堵漏材料為標準，能填入時，列入較寬的裂縫，不能填入時，列入較窄的裂縫。
7樓：精彩百曉生
1、維保期內開發的責任。
2、維保期內物業有協調、通知、告知的義務。
3、維保期外，維修費用應該從公共維修**支取維修。
4、支取公共維修**，物業有制定、審批、彙報、監督、檢驗的義務。
8樓：致敬黃家駒
我家也是1999年買的商品房，狀況和你完全一樣，該找哪個部門負責啊？
9樓：血刺流氓炐
不知道你的bai房多長時間du了。根據國家建設工程質量管理zhi
條例規定(你的房dao屋專。
保修書中也有),房屋質屬量保修期為：「屋面防水、有防水要求的衛生間、房間的外牆面的防滲漏為五年」。我是搞基建的，你的問題應該是牆面抹灰層裂縫造成的，這也是通病，需要對牆面抹灰層進行維修。
檢視原帖》
10樓：鑽誠投資擔保****
1、你的bai問題不能要求物du業管理出資維修，但你可zhi要求物業公司dao幫助協調。
2、關專。於房屋外牆屬滲水的保修期限國家有明文規定，可查建築質量保修管理規定，其中規定外牆滲水、衛生間滲漏等保修期限為5年，超過5年由業主自行維修。
3、你的房子是二手房，如果你能證實滲水問題是你購買前已經存在，那就可以要求前業主負責維修，法律上雖然可行，但實際操作會較難。最終可能只有通過訴訟解決。
房屋外牆滲水物業該不該承擔維修費用
11樓：家裡不漏水
看看你們與物業籤的合同，裡面應該有約定，他們負責公共部分的維修，如果只是個人家裡漏水，5年質保內開發商責任，過期了，可能要自己出錢維修，更多資訊，更好建議，免費提供混凝土防水與滲漏水修復技術諮詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱。
12樓：匿名使用者
如果你的房子在保質期之內，就是新的物業小區，使用了不到10年，物業應當免費修理。過了保質期，就要看和物業簽署的合同是怎麼約定的了。
房屋外牆滲水，已過保修期，物業是否有義務維修
13樓：土巴兔裝修
業主自己負責。在商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，開發商應履行保修義務，不屬於商品房保修範圍內或超出保修期限的，開發商無保修義務。開發商可以找人幫修，但費用必須由業主自行負擔，沒有補貼也沒有任何經濟賠償。
14樓：陳晨
物業說不在物業職業範圍內，應該由業主到房產局申請房屋維修**。請問這樣合理嗎？
在與物業出現糾紛時，應積極與物業溝通解決，物業的不作為，物業服務不到位。 因此，如果面對物業不作為，我們可以做的有 協商 與物業發生糾紛，首先可以及時與物業公司進行溝通，提出相應的建議和要求。
業主基於與物業服務公司簽訂的物業服務合同在物業履行義務不規範時享有多項權利，就投訴而言，業主可以向物業局投訴，物業局是物業的管理部門，物業與物業局的關係是上下從屬的關係，若是小區業主將物業投訴到物業局，那麼物業部門自然會受到物業局的稽核，進而會派人上門調查。業主還可以找房管部門，甚至法院主張自己的權利。
提問好的，謝謝您。
商品房空調外機裝置平臺滲水問題誰來負責？
15樓：ch陳先生
可以叫物業去溝通。
空調即空氣調節器（airconditioner）。是指用人工手段，對建築或構築物內環境空氣的溫度、溼度、流速等引數進行調節和控制的裝置。
空調壓縮機中所指定的乙個齒間容積對的工作過程。陰螺桿、陽螺桿轉向互相迎合一側的氣體受壓縮，這一側面稱為高壓區。
相反，螺桿轉向彼此背離的一側面，齒間容積在擴大並處在吸氣階段，稱為低壓區。這兩個區域被陰螺桿、陽螺桿齒面間的接觸線分隔開。可以近似地認為：
兩螺桿軸線所在平面是高、低壓力區的分介面。
壓縮製冷劑（例如氟利昂）變成液態。然後利用液態在常壓下變氣態時的吸熱現象製冷。
16樓：森夢小鎮
可以叫物業去溝通，也可以自己去溝通，但是估計作用不大…打孔，移機都要費用…邏輯上別人裝空調應該都是對應房間的吧……不知道你們那裡的構造……如果這三個空調外機都是靠近這個位置的……那就更難。
簽了開發商的霸王條款怎麼辦與開發商簽訂的合同有霸王條款怎麼辦
你所說的 霸王條款 如果符合 合同法 第52條規定情形的無效 如果符合 合同法 第54條情形的，可以申請變更或者撤銷。附 中華人民共和國合同法 第五十二條 有下列情形之一的，合同無效 一 一方以欺詐 脅迫的手段訂立合同，損害國家利益 二 惡意串通，損害國家 集體或者第三人利益 三 以合法形式掩蓋非法...
開發商暗埋水管漏水誰的責任，開發商預埋的下水管漏水責任誰負責？ 50
兩種不同的主張權利的方式。第一是合同關係，按照保修期的規定，由開發商承擔責任。第二是按照侵權關係，按照侵權責任法關於侵權責任的法律關係。但是，兩種不同的主張，會導致不同的後果。1 關於合同關係 可以按照房屋買賣合同關於保修期的規定來要求開發商承擔維修責任，因為的確已經過了2年的保修期限，所以會被法院...
房屋的牆壁開裂可以找開發商怎麼賠償
如房屋出現主體結構質量問題，或者是房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，根據 審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋 的規定，買受人可以請求解除合同和賠償損失 交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任 根據 房屋建築工程質量保修辦法 的規定 在正常使用下，房屋建築工程的最低...