1樓：可樂
要寫上補充的內容，還要寫上兩個人的名字，寫上兩個人的**，而且要寫上兩個譁攔人的身份證號，也要寫上兩個人的簽字畫押。購房的定金需要兩個人協商決定，並沒遊改有固定的金額。當對方不想賣房的時候，對方反悔的時候，對方的房子要面臨拆遷的時候，這個神蘆判時候是可以退還的。
2樓：仙女不講李
需要補充的協議有如果貸款下不來，需要退首付跟公升雀拍定金，交房標準以現在所說的標準為主等；購房定金一般交1萬左右；所看**吵羨實際情況與所描述不相符和貸款辦不下來可以退定金。歲搏。
3樓：無言
補充協議可以寫，如果沒有按照具體合同交房或者是交錢的賠償事宜，或者是出現貸款失敗的事情，誰的責任，還有就是物業管理方面的問題；一般情況下要交房子交餘冊謹答額的20%；如果對方違晌餘約，或者是出現了虛假情州慧況，定金是可以退的。
4樓：瓜瓜聆情感
比如什麼時候交房，交房的面積是否能夠達到標準範圍？購房定金一般會按照20%這個比例去交，超過這個比例就基租謹不正常，違法違規。另外退定金的情況有多種，主要型敬就看大家有搏基沒有達到認購書或者合同當中約定的條件？
請問購房合同上的補充協議可以退定金嗎？
5樓：創作者
購房合同補充協議不合理定金不能退。就補充協議的不合理條款，雙方可以協商進行修正。對合好汪同中約定了的定金條款，債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。
給付定金的一方違約的，無權要求返還定金；收受定金的一方違約的，應當雙倍返還定金。
【法律依據】
民法典》第一百五十六條民事法律行為部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。第五百四十三條當事人協商一致，可以變更合同。第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者搜襪伍收回。
給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履世或行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
購房協議交的定金能退嗎
6樓：楊子興
法律分析：買受人未按認購書約定的時間、地點簽訂合同的，屬於買受人違約，定金不予退還，出賣人未在認購書約定的期限內將房屋轉售給他人，正式簽訂合同的，屬於出賣人違約違約金雙倍返還。雙方在規定期限內正式簽訂合同的，定金可作為購房款或在買受人履行合同後收耐喚回；雙方在履行正式合同過程中，一方違約的，適用不退或雙倍返還的處理方式。
法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十二條 因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋棗侍主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的凳畝吵，應予支援。
第十三條 因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
簽了購房協議交了定金怎麼退
7樓：小王**
在我國的購房者交了定金的，雙方在簽訂合同時應積極的對這類定金退還進行書寫，這樣拆了已辦理相關的定金退還。我國的法律規定，相關的房屋定金不可以超過這類房屋總價值的20%，相關的開發商違約時，應退還這類人員雙倍違約金。
一、購房交了定金怎麼樣才能退回來
1、退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來籤合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。
2、有些購房者本身不想要此房，屬於違約行為，但也通過增加補充協議的方式達到了退定金的目的。
二、定金法律規定
根據我國現行法律的有關規定，其不具有定金的性質，交付訂金的一方主張定金權利的，人民法院不予支援。一般情況下，交付訂金的視作交付預付款。另外，根據市房屋土地資源管理局釋出的《關於規範房地產開發企業商品房預訂行為的通知》的有關規定，房地產開發企業收取訂金的，訂金數額應當在總房價的千分之五以內，雙方在簽訂商品房預售合同或**合同後，訂金應即時返還或抵充房價。
購房者在支付訂金後，不購買預訂房屋的，訂金按預訂協議約定的辦法處理，但屬下列情況，房地產開發企業應當全額返還購房者支付的訂金：
1)房地產開發企業未簽訂書面協議收取訂金的；
2)簽訂的書面協議對訂金的處理未作約定或約定不明確的；
3)雙方對預售合同或**合同條款存在分歧、不能協商一致的；
4)廣告、售樓書、樣品房與實際狀況不相符的。
而訂金在法律上是不明確的，也是不規範的，在審判實踐中一般被視為預付款。最高人民法院關於適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第118條規定：「當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支援」由此可見，訂金不具備定金性質，從法律上來講，即使訂金給付方違約，收受方也應予以退還。
這類定金作為商品的認定金額，相關的當事人員應積極的按照這類商品總額進行繳納。繳納後，應積極的簽訂這類商品的買受合同，保護自身的合法權益，一旦出現違約時，雙方應按照簽訂的合同和法律規定進行相關的定金賠償。
簽了購房協議交了定金怎麼退
8樓：陳友聯
簽訂了購房協議並交了定金，但因某種原因談銀需要退款，操作步驟如下：
1、檢視購房合同和購房協議，瞭解退款相關條款和規定。通常情況下，購房合同中會規定違約金、退款申請的時間和方式等細節問題。可以根據合同內容和規定來進行操作。
2、與開發商或房產中介公司聯絡，申請退款。通常情況下，需要在規定的時間內向開發商或中介公司提出書面退款申請，並說明退款原因。如果是因為開發商或中介公司的原因導致退鬥仿款，可以要求對方承擔違約金或其他相關費用。
3、等待退款。退款時間和方式通常由購房合同和購房協議規定，可能需要一定的時間才能完成。
購房協議包括內容如下：
2、交易方式：包括交付定金的方式、付款方式、辦理過戶的方式等。
4、房屋權屬：包括房屋的產權狀況、土地使用權情況等。
5、責任承擔：包括雙方在交易過程中可能存在的違約責任、損失承擔等。
6、其他事項：如稅費、物業管理、維修等。
綜上所述，購房協議是購房交易的重要檔案，對於保障購房雙方的權益、規範交易行為具有重要作用。在簽訂購房協議前，雙方應當認真閱讀並理解協議內容，如有任何問題應及時溝通解決。同時，購房協議應當由雙方共同簽字，並保留好協議原件，以備不時之需。
法律依據】：
中華人民共和國民法典》第五百八十六條。
當事人可以空侍纖約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。
實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
第五百八十七條。
債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
購房合同補充協議陷阱購房合同裡的補充協議需要注意哪些問題
消費者購房所簽合同，開發商往往在購房合同補充協議陷阱裡，這是市工商部門日前對房地產市場專項檢查發現的情況。市工商局 渝北區工商分局有關負責人介紹，檢查發現，部分房地產企業在商品房買賣合同中新增的補充協議，根本未到工商部門備案。其中，多有免除自身責任 加重購房人責任，或排除購房人合法權利內容，普遍存在...
購房定金協議書，買房定金協議書怎麼寫？
開發商這麼做談不上合法或不合法！就像買其他產品，不一定都要簽合同一樣。他這麼做主要是為了規避自己的責任，萬一日後違約了，買方有書面的合同來像他索賠。有一點是肯定的 就是你遇到這個開發商操作很不規範。因為現在購買商品房絕大多數都是銀行按揭買房的，等付清全款才簽合同要銀行幹嗎？而銀行貸款又必須要出示購房...
離婚補充協議書怎麼寫，離婚協議補充協議怎麼寫
協議離婚怎麼寫協議書?一 登記離婚是雙方當事人的真實意思的表示 二 子女與何方共同生活，未與子女共同生活的一方對子女養育應承擔的費用 支付的方式及期限 三 共同財產的分割 歸各方的數量和價值並附清單 四 共同債權 債務的享有和清償責任 五 住房問題的解決方案 六 對生活困難一方的經濟幫助的方法 期限...