1樓：晏良哲鄔蕾
如果小區架空層封閉，但部分業主不同意，可以嘗試以下幾種方式解決：
1. 友好溝通：首先，可以嘗試與不同意封閉的業主進行溝通，瞭解他們的具體反對意見和原因。
可能他們擔心影響採光、通風、安全等問題，或者對封閉後的架空層使用有不同的期望。在充分了解他們的意見後，可以一起**解決方案。
2. 尋求專業部門檢測：可以請專業部門對架空層進行檢測，看是否符合封閉條件。如果符合，可以向業主提清歲埋供檢測報告，以消除他們的疑慮答螞。
3. 民主投票：如果無法通過溝通達成一致，可以考慮通過民主投票的方式決定是否封閉架空層。在公平公正的原則下，讓業主自行決定是否封閉。
4. 訴訟：如果以上方式都無法解決問題，可以考慮通過法律途徑解決爭議。可以尋求律師的雀枯幫助，通過法律程式解決爭議。
總之，解決這個問題需要各方充分了解業主的反對意見和原因，並嘗試通過友好溝通、專業檢測和民主投票等方式找到解決方案。如果無法解決，可以尋求法律途徑。
2樓：中派大崔
小區架空層原則上是不允許私自封閉的。但如果經過專業部門好餘檢測可以，並通過主管部門批准後，就可以施工。但需要和業主進行友好溝通，並晌戚得到業主們的同意。
部分業主不同意，那就繼宴襪陵續溝通。
3樓：網友
需要判斷小區架空層歸屬權，如果一處小區架空層在規劃時就規劃為小區車庫或者物業用房等，並且符合三個認定為專有部分的條件，則該部分就是專有部分。如果沒有相應的和尺亮規劃，或者不能滿足三個認定為專有部分的標準困野，則該架空層為公共部分，應當屬於小區喚寬業主共有。
小區業主們私下簽字將小區的架空層歸開發商所有合法嗎?
4樓：
摘要。親，您好，不合法，除非是全體的業主同意，一般小區都會有架空層，並且架空層是屬於業主的，同時也是不可以買賣的。屬於居民的公共生活空間，更加不是屬於開發商所有的。
親，您好，不合法，除非是全體的業主同意，一般小區都會有架空層，並且架空層是屬於業主的沒棗，同時也是不可以買賣的。屬純鏈於居民的公共生活空間，更加不是屬於開發做察孫商所有的。
親，擴充套件知識，根據相關悄悉規定，架空層在公尺以下的不能作為專有部分，也是不能辦理任何產權證，所以架空層是公共活動的場所，是屬於所有業主的。一般架空層的作用是用來將住宅與備薯公共設施隔離開來的，是屬於居民的公共活動空間，也是發生緊急事件住宅居民們的避難層，因此架空層是開放的，但是不能作為住宅與商業用途。另外架空層的樓高啟滾乎比其他樓層低，是不會算入容積率的。
全體業主都簽字同意了。
親，您好，如果全體業主都籤合同了，那 肯定是合法的，因為這個架空層本身屬於全體業主的。
小區業主們私下簽字將小區的架空層歸開發商所有合法嗎?
5樓：
摘要。親親晚上好<>
親是合法的，但是是要全體業主都同意才合法。資料擴充套件；架空層不屬於開發商，而是屬於所有業主的。根據相關規定，架空層在公尺以下的不能作為專有部分，也是不能辦理任何產權證，所以架空層是公共活動的場所，是屬於所有業主的。
一般架空層的作用是用來將住宅與公共設施隔離開來的，是屬於居民的公共活動空間，也是發生緊急事件住宅居民們的避難層，因此架空層是開放的，但是不能作為住宅與商業用途。另外架空層的樓高比其他樓層低，是不會算入容積率的。
小區業主們私下簽字將小區的架空層歸開發商所有合法嗎？
親親晚上好<>
親是合法的，但是是要全體業主都同意才合法。資料喚森物擴充套件；架空層不屬於開發商，春局而是屬於所有業主的。根據相關規定，架空層在公尺以下的不能作為專有部分，也是不能辦理任何產權證，所以架空層是公共活動的場所，是屬於所有業主的。
一般架空層的作用是用來和液將住宅與公共設施隔離開來的，是屬於居民的公共活動空間，也是發生緊急事件住宅居民們的避難層，因此架空層是開放的，但是不能作為住宅與商業用途。另外架空層的樓高比其他樓層低，是不會算入容積率的。
全體業主都簽字同意了。
親，這種情況那就是合法的。
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