1樓：土地法劉
我是律師，遇到車位不交的肢困問題先溝通，掌握開發商不交付的理由以及是否有具體的交付計劃。協商不能解決的話到法院起訴，要談飢穗求開發商履行合同交付車位，承擔違約責任含卜。
希望能幫到您。
2樓：網友
可以找開發商協調一下 ，我實在是不能交付的話亂芹，咱應該是有合同的 ，原譁鎮畢來你可旅大以在別的地方租個車位，然後起訴開發商，讓他支付費用。
3樓：網友
理論逗者上是沒有辦法的，主知禪要的搭指塵維權依據是購車位合同，但一般的車位是沒有產權的，完成普遍的車位合同都是開發商自己法務寫的制式合同，合同很多都是免責內容，消費者很難維權，建議你拿合同找個律師朋友看看。
4樓：金輝物業蘇南
你好，車位合同上應該有相關約定交付時間，如果開發咐中此商確實未按約定時間交付培卜，可以先行協商，按規定賠償，如果不行，可以考慮衡迅法律手段。
5樓：清雅又文雅灬純真
我是一名律師，遇到不轉讓場地的問題，先溝通，知道開餘昌發商不交付的原因，以及是否有具體的交付計劃。談判不能在法庭上解決，要求開發商履行場地**合同豎禪扒，承擔違約責任。希望能幫襲告上忙。
6樓：小小文學長呀
您好，首先確認停車庫或者車位有伏搜沒有可以正常停車，裂廳消還有有沒肆知有合同，如果都有開發商還不交可以起訴開發商哦。
7樓：漸漸
你可以拿有關證件，到法院起訴他，只要你當時有合同，法院就能幫你要回你的車位。
小區還未交房,開發商就把車位賣給旁邊小區的業主，這操作合法嗎？
8樓：業主學法
開發商就把車位賣給旁邊小區的業主，不合法！違背《民法典》第二百七十六條「 建築區劃內，規劃用於攜爛停放汽車的車位、車庫應當首先滿足辯鄭漏業主的需要」的規定。《城市房地產管理法》第二十七條規定「房地產開發專案的設計、施工，必須符合國家的有關標準和規範」；按照強制性國家標準《城市居住區規劃設計規範》項和《住宅建築規範》項要求，住宅應當配套設定居民汽車停車場（庫），按各組團居民戶數比例配置停車位。
依據《住宅**管叢拿理暫行辦法》第五條規定，配套建設居民汽車停場（庫），要執行**頒發的城市規劃定額指標，建設費用計入成本、構成房價；實際，開發商收取售房價款，已經售出住宅配建的居民汽車停車位、地落車庫，成為業主共有財產，屬於共用設施。
有人依據《民法典》第二百七十五條「建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定」的規定，錯誤認為開發商還可以通過二次**約定規劃車位、車庫的歸屬，忽略了業主的建築物需要解決共有權與使用權分離的實際問題。
買車位交了定金開發商說不賣給我了
9樓：陶志巨集
法律分析：購車位交的定金，因收塵賣畝受定金一方原因不能履行合同的，定金應當雙倍返還，因不可抗力導致的無法按期或無法接受車位的，收受定金一方應當返還定金。以起訴或者仲裁的方式解決，根據買賣合同，如果合同中有約定爭議解決方式，則按約定解決，如沒有，買房一方可以到當地法院請求對方退還定金，並承擔違約責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
第五百八十七條 債務人履行債務的派森，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債配慧務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
車位交付後多久能辦下產權
10樓：
如果購買的是期房下的車位，一戚侍友般談正是需要等交房之後，高槐90個工作日內才能拿到車位的產權證。2、如果購買的是現房的車位，一般簽訂現房的購房合同和車位的合同之後，在90個工作日內就能拿到車位產權證。
開發商交房4年了，沒有辦房產證，有權利賣車位嗎?
11樓：
摘要。您好，親，開發商交房4年了，沒有辦房產證，有權利賣車位的。開發商在向業主交房時，應該按照約定的時間和標準進行交付，並辦理相關的房產證手續。
若開發商未能及時辦理房產證，業主有權向開發商追究責任，要求辦理房產證，並承擔因此產生的法律責任。<>
開發商交房4年了，沒有辦房產證，有權利賣車位嗎？
您好，親，開發商交房4年了，跡冊沒有辦房產證，有權利賣車位的。開發商在向業主交房時，應該按照約定的時間和標準進行交付，並辦理相關的房產證手續。若開發商未能及時辦理房產證，業姿瞎巨集主有權向開發商追究責任，要求辦理房產證，並承擔因此產生神嫌的法律責任。
您好，親，在沒有完整的產權證明的情況下，若業主想要賣車位，需要注意以下幾點：1、確認車位的產權情況：在賣車位之前，應吵敏裂該確認車位的產權情況，包括是否已經登記、是否存在爭議等，以避免產生法律糾紛。
2、遵守法律規定：在賣車位時，應該遵守相公升閉關的法律規定，包括物權法、拿衡合同法等，確保交易合法、合規。<>
您好，親，3、若存在法律糾紛，或讓盯卜者買方對產權證明提出質疑，應該及時尋求專業的法律援助，維護自己的權益。需要注意則喚的是，以上內容僅供參考，具體問題需要根據實際情況、法律規定和當地政策進行判斷和處理。建議業主在進行任何交易前，充分了解相關情況，並尋求專業意見。
握手坦穗]
開發商交房4年了，沒有辦房產證，有權利賣車位嗎?
12樓：
摘要。親，您好。開發商交房4年了，沒有辦房產證，沒有權利賣車位。
如果沒有產權，買賣不受物權法保護，建議租用。車位(庫)是否可銷售、買賣的唯一標準是能否辦理產權證(或有無預售許可證)，如果沒有車位產權證，那麼，這個車位不允許**。如果開發商把不能辦理產權證的車位賣給業主，那麼，業主最後拿到手的只是一紙合同，而不是權屬證書。
開發商交房4年了，沒有辦房產證，有權利賣車位嗎？
親，您好。開豎租發商交房4年了，沒有辦房產證，沒有權利賣車位。如果沒有產權，買賣不受物權法保護，建議租用。
車位(庫)是否可銷售、買賣的唯一標準是能否辦理產權證(或察纖態有無預售許可證)，如果沒有車位產權證，那麼，這個車位不允許**。如果開發商把不能辦理產權證的車位賣給業主，那麼，業主最後拿到手的只是敗源一紙合同，而不是權屬證書。
親，法律依據如下：《中華人民共和國合同法》第二百一十四條，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。《房屋登記辦法》第二十二條 有下列情形之一的，房屋登記機構應當不予登記：(一)未依法取得規劃許可、施工許可或者未按照規劃許可的面積等內容建造的建築鉛悄申請登記的；(二)申請人不能提供合法、有效的權利**證明檔案或者申請登記的房屋權利與權利**證明檔案不一致的；(三)申請登記事項與房屋登記簿記載衝突的；(四)申請登記房屋不能特裂頌定或者不具有獨立利用價值的；(五)房屋已被依法徵收、沒收，原權利人申請登記的；(六)房屋被依法查封期間，權利人申請登記的；(七)法律、法規和本辦法規定的其他不肆激鄭予登記的情形。
親親。您遇到的事情具體是什麼情況呢？請您再詳細描述下您的問題，我好方便為您解答。<>
我們小區是18年交房的，到目前為止都沒櫻答有辦理下來不動空做產權證，開發商欠了鬥頌衡蠻多錢，包括銀行的，現在開發商把地落車庫欄起來沒購買車位的不給進去。
親，這個情況的話開發商把地落車庫欄起來沒購買車位的不給進去這個是不合法的，可以找住建局舉報的哈。
房子沒交房，交了一萬塊錢訂金，開發商讓我去選車位，我可以交房以後在買嗎
13樓：
摘要。這個要看情況的，比如是可以辦理產權的地下停車位，產權屬於開發商或者購買業主。即這種車位業主需通過購買獲得使用權。
房子沒交房，交了一萬塊錢訂金，開發商讓我去選車位，我可以交房以後在買嗎。
這個培手鄭要看情薯簡況的，比如是可以辦理產權的地下停車位，產權屬於開發商或者購買業主。即這種車位業主需通過配頌購買獲得使用權。
可以交房以後在買嗎。
這個攜孝猛是要看您的需求，比如以後一定要車位，辯橋現在訂下來，合同簽訂好，就買了，如慎首果不想要也可以不用買的，但是錯過了，以後想再買，就不一定有了。
但是我交了一萬的定金了。
我知道，那個定金只是購買意向的。
交房以後在買的話，如果沒車位了可以了退訂金不。
這個是看你合同上的標註時間，車位沒有強買強賣的吧，是不是看業主的意思。
現在的開發商都是想快一些回籠資金。
不是說強買強賣這樣的概念，如果你是交了定金，在法律上來說也是有意向客戶。
那開發商讓你現在去選擇就是想知道誰是終端使用者。
所以不矛盾。
是的。車位一般情況都賣不完的，我該怎麼跟開發商說交房以後在買的問題，資金有限現在。
那開發商是真的不好商量的，這樣的事情只是小概率會同意的，不過可以一試。
如果我不去選的話有什麼後果。
可能會繼續聯絡你去的。
如果你真的不去，那他們會準備好和你聯絡的證據，或許就是不退定金的理由。
一般開發商賣車位得幾年,買了要交物業幾年
14樓：淑女談職場
一般開發商賣車櫻敗位是在房屋交付後開賣，一般買了之後可以使用許可權是40年，費用需要一次性蠢叢付清。
購買車位注意事項。
1、車主最為關心的就是車位產權問題。在買車位之前我們就應該多方瞭解自己承租或者買的車位的型別是什麼，以和自己對車位的要求進行相應的比對，從而確定自己是否繼續進行相應的交易。
2、買車位要將有關車位的細節性事項寫入合同中。我們都知道在這個契約型的社會里，我們是認白紙黑字的，從法律層面上講口頭承諾是無效的，通過協議的方式可以將證據固定下來，以防以後出現其他的矛盾和紛爭。如果車位是隨商品房一起購買的，則要在商品房合同中對車位的位置、面積、朝向、預售面積、預售價款等進行相應的約定；如果先買商品房後預定車位，則要另行籤帶頌櫻訂車位的協議，並進行登記備案。
在中介買的一手房子，首付交完了，也在開發商簽了購房合同，可是中介遲遲不領我上銀行貸款怎麼辦
自己可以辦理貸款的，建議你查查中介是不是挪用了你的錢，如果挪用他就犯法了，可以告他回，當然他是不會承認並且會一答直推脫你的，一般情況銀行是樂意給你辦貸款的，畢竟利潤在那，所以你要找房管局監察大隊投訴中介，尋求幫助，請他們核實具體是啥情況，中介說的話不能信的。現在抓黑中介很嚴，職能部門不敢不管，購房合...
我想在城中村買房子，這個房子是開發商，買的那個村的土
請樓主務必要將土地證過戶到自己名下，否則只有房產證的話樓主是不想有土地使用權的。如果萬一有變故，如開發商抵押土地或者要拆遷什麼的，沒有土地證就沒有話語權，就算得到賠償也不會很讓人滿意，還是會虧很多的。我姐姐年前剛買一套房子，但是不知道有土地證這回事，現在為了補辦土地證急得焦頭爛額，而且能夠補辦上的機...
已經網簽的房子開發商還可以抵押嗎
不可以的 抵押貸款的貸款條件 有合法的身份 有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄 有合法有效的購房合同 以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30 的首付款 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，...