1樓：法師兄法律諮詢
物悶侍業違法建築業主應當向縣級以上地方人民**房地產行政主管部門投訴舉報，部門應當責令限期改正，給予警告，並處5萬元以上20萬元以下罰款。違章建設構成違反物業服務合同，物業公司拒絕拆除的業主可以提起訴訟。
物業管理條例》第六十四條。
違反本條例的規定，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民**房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，並按照本條第二款的規定處以罰款；所得收益，用於物業管理區域內物業共用部位、共用設施裝置的維修、養護，剩餘部分按照業主大會的決定使用：
一）擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施用途的；
二）擅自佔用、挖掘物業管理區域內道路、場地，損害業主共同利益的；
三）擅自利用物掘態業共用部位、共用設施裝置進行經營的。
個判罩源人有前款規定行為之一的，處1000元以上1萬元以下的罰款；單位有前款規定行為之一的，處5萬元以上20萬元以下的罰款。
2樓：帳號已登出
物畢塵蘆手帶業違建業主可以向行政主管部門舉報，由縣級以上地方人民**房地產行政主管部門責令限期改正，給予警兄逗告並處5萬元以上20萬元以下的罰款。違章搭建的行為構成對物業服務合同的違約，物業公司拒絕拆除的業主可以依法提起訴訟。
3樓：在紅塵中修心
違章建築：是指未經規劃或城市腔辯管理部門依法批准的建築物、構回築物。可以到城市管理部門，查詢是否經過審批。
如果是城市區域答，向城市管理部門伍叢缺舉報，要求拆除。
如果是農村土地，向國土資源部門舉報，要求拆除。
如果上述二個部門到期不拆除，可鄭凳以向當地法院起訴，申請強制拆除。 《城市規劃法》第六十四條規定：「未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民**城鄉規劃主管部門責令停止建設。
物業違建業主可以怎麼處理
4樓：唐樹斌
法律分析：物業公司的職責本身是基於物業服務協議和業主委員會的授權，行使物業管理權，其無權進行違章搭建。對於物業違建，業主有權利請求將違章搭建、改建等拆除，要求恢復原狀，也可以依法向人民法院提起訴訟。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百八十六條業主應當遵守法律、法規以及管理規約，相關行為應當符合節約資源、保護生態環境的要求。對於物業服務企業或者其他管理人執行**依法實施的應急處置措施和其他管理措施，業主應當依法予以配合。
業主大會或者業主委員會，對任意棄置垃圾、排放汙染物或者雜訊、違反規定飼養動物、違章搭建、侵佔通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失。業主或者其他行為人拒不履行相關義務的，有關當事人可以向有關行政主管部門報告或者投訴，有關行政主管部門應當依法處理。
5樓：點行**
物業公司的職責本身是基於物業服務協議和業主委員會的授權，行使物業管理權，其無權進行違章搭建。對旦核於物業違建，業主有權利請求將違章搭建、改建等拆除，要求恢復原狀，也可以依法向人民法院提起訴訟。法律依據：
中華人民共和國民法典》第二百八十六條 業主應當遵守法律、法規以及管理規約，相關行為應當符合節約資源、保護生態環境的要求。對於物業服務企業或者其他管理人執行**依法實施的應急處置措施和其他管伏亮理措施，業主應當依法予以配合。業主大會或者業主委員會，對任意棄置垃圾、排放汙染物或者雜訊、違反規定飼養動物、違章搭建、侵佔通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失。
業主或者其他行為人拒不履行相關義務的，缺遲寬有關當事人可以向有關行政主管部門報告或者投訴，有關行政主管部門應當依法處理。
6樓：崔彬彬
法律分析：物業違建業主可以到城鄉規劃主管部門和房地產行政主管部門進行舉報。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第九條 任何單位和個人都應當遵守經依法批准並公佈的城鄉規劃，服從規劃管理，並有權就涉及其利害關係的建設活動是否符合規劃的要求向城鄉規劃主管部門查詢。
任何單位和個人都有權向城鄉規劃主管部門或者其他有關部門舉報或者控告違反城鄉規劃的行為。城鄉規劃主管部門或者其他有關部門對舉報或者控告，應當及時受理並組織核查、處理。
物業管理條例》第四十八條 縣級以上地方人民**房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。
業主違建物業怎麼處理
7樓：鄭萌
業主違建物業的處理方法如下：
2、發出書面通知：物業可以向業主發出書面通知，要求其停止違建行為，並在規定時間內拆除違建，避免給小區造成安全隱患和影響小區環境。
3、強制拆除：如果業主拒不配合，物業可以向有關部門申請強制拆除，以保障小區安全和正常秩序。
4、起訴：如果違建嚴重影響小區環境和安全，或造成小區其他業主的正常權益受損，物業可以向有關部門提起訴訟，追究業主的法律責任。
業主違建物業進行處理時需要的資料如下：
1、現場**：兄裂啟物業應當及時前往現場進行拍照，記錄違建的位置、形狀、面積等資訊。
3、相關規定和標準：物業應當查閱當地**和相關部門釋出的關於建築規劃、設計、施工等方面的規定和標準，以便判斷業主的違建行為是否符合規定和標準。
綜上所述，物業在處理業主違建時應遵守相關法律法規，不得采取超出法律範圍的措施，同時應儘量與業主進行溝通和協商，以達成雙方都能接受的解決方案。
法律依據】：
中華人民共和國物業管理條例》第四十五條。
對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告。
有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告後，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。
第四十九條。
物業管理區域內源衫按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途。
業主依法確需改變公共建築和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續後告知物業服務企業；物業服務企業確需改變公共建築和共用設施用途的，應當提請業主大會討論決定同意後，由業主依法辦理有關手續。
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