1樓：法師兄法律諮詢
根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條，依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉讓地上建築物、構築物等附著物導致土地使用權轉移的，遲拍必須向土地所在地的縣級以上人民**土地行政主悄枯管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批准檔案，向土地所在地的縣級以上人民**土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行變更登記。
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
土地管理法》第十一條規定，農民集體所有的土地，由縣級人民**登記造冊，核發證書，確認所有權。
農民集體所有的土地依法用於非農業建設的，由縣級人民**登記造冊，核發證書，確認建設用地使用權。
單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民**登記造冊，核發證書，確認使用權；其中，**國家機關使用的國有土地的具體登記發證機啟旦洞關，由***確定。
確認林地、草原的所有權或者使用權，確認水面、灘塗的養殖使用權，分別依照《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國草原法》和《中華人民共和國漁業法》的有關規定辦理。
土地使用證的變更登記規定是什麼
2樓：吳莉
辦理《國有土地使用證》變更登記應提供以下資料：
土地登記申請書、《國有土地使用證》原件、《成都市房屋所有權證》、《房屋共有權證》影印件(驗原件)、身份證雙面影印件(第二代雙面影印)驗原件，特殊情況附書面說明。
一)因房屋買賣發生的個人《國有土地使用權》變更登記還應提供「關於辦理土地登記的函」(成都市土地礦權交易中心出具);
二)因房屋買賣發生的單位《國有土地使用權證》變更登記還應提供「國有土地使用權交易審查表」(成都市國土資源局出具)，同時提供法人身份證明，土地登記委託書、法人身份證影印件，受託人身份證影印件(驗原件)、企業工商營業執照、組織機構**影印件。(上述材料中的影印件須加蓋申報單位的公章證明原件與影印件一致；)
三)因繼承、贈與發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：《公證書》(原件)。
四稿灶飢)因離婚發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：離婚證明或法院裁決書影印件(驗原件);
土地的使用在我們國家非常的重要辯悄，因為擁有土地的使用權之後，就可以在土地上面建造房屋商場等。從而獲得一定的商業利益，但不管怎麼樣來說的話，首先必須要取得土地的使用權，辦理土地使用證，這才是合法的步驟。
一、農村土地使用的法律規定是什麼？
農村土地使用的法律規定是可以通過轉讓的方式取得土地使用權。要想取得土地使用證，必須要經過以下步驟。
一)、申請。
1、由農村村民個人向所屬鄉鎮國土資源管理所提出申請，領取土地登記申請審批表。
2、提交個人身份證或農村居民戶口簿復鍵返印件乙份。
3、土地權屬材料(82年5月14日以前，提交村、隊權屬**證明書；82年5月14日以後，提交農村建房使用證；97年4月以後提交農村建房申請書、農村建設用地批准書等)。
二)、調查。
由鄉鎮國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調查、地籍測量、申請人現場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調查表，繪製宗地草圖。
三)、稽核。
先由鄉鎮國土資源管理所進行稽核，再報縣國土資源局稽核，稽核用地材料是否合法，用地界線是否無爭議，用地面積是否準確。四、審批。
經稽核符合「用地面積清楚，界址準確，權屬合法，無爭議」原則的，可批准並進行張榜公佈，在公佈乙個月內無單位或個人對其提出爭議的，由縣人民**頒發集體土地使用證。
土地使用證變更使用人的流程是什麼？
3樓：陳國勝
法律分析：土地使用證變更使用人的流程是：1.
由用地者填寫變更土地登記申請書；2.根據土地使用者土地鉛亂變更登記申請的內容專案進行實地調查稽核權屬並進行地籍測量；3.變更登記申請經過變更地籍調查之後，重新填寫土地登記卡、歸賣激侍戶卡；4.
屬於權屬變更的要更換土地證書。
法律依據：中華人民共和國土地中吵管理法》 第十四條 土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民**處理。
單位之間的爭議，由縣級以上人民**處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民**或者縣級以上人民**處理。
當事人對有關人民**的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。
在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。
土地使用權更正登記用什麼證書
4樓：成都張伯樂
土地使用權證更正登記的。
【法律依據】中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條。
依法改變土地所有權、使祥橡昌用權的，因依法轉讓地上建築如指物、構築物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民**土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。
依法改變土謹扒地用途的，必須持批准檔案，向土地所在地的縣級以上人民**土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行變更登記。
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