1樓：法師兄法律諮詢
1、提供專土地使用權證，房地產證，土地平面位置圖，與無形資產出資有關的轉讓合同，交接證明等。
2、填寫無形資產出資驗證清單。要求填寫的名稱，有效狀況，作價等內容符合合同，協議，章程，由企業簽名或驗收簽章，獲得各投資者認同，並在清單上簽名。
3、無形資產應辦理過戶手續(智財權辦理產權轉讓登記手續；非專利技術簽定技術轉讓合同；土地使用權辦理變更土地登記手續)但在驗資時尚未辦妥的，填寫出資財產移交表，由擬設立企業及其出資者簽署，並承諾在規定期塵信限內辦妥有關財產權轉移手續；交付方式，交付地點合同，協議，章程中有規定的，應與合同，協議，章程相符：「接收方簽章」欄，由全體股東簽字蓋章。
4、資產評估機構出具的評估目的，評估塌桐範圍與物件，評估基準日，評估假設等有關限定條件滿足驗資要求的評估報告和出資各方對評估資產價值的確認檔案。
5、一般無形資產出資最高可達企業註冊資本的70%。
6、以劃撥土地使用權出資的，提供經市、縣人民**土地管理部門辦理團兄坦的土地使用權出讓手續。
城市房地產管理法》第19條的規定，國家提前收回土地使用權的，應「根據土地使用者使用土地的實際年限和開發土地的實際情況給予相應的補償」。
關於土地使用權的申請有哪些方式
2樓：王彪
法律分析：關於土地使用權的申請方式有：(一)有償劃撥取得土地使用權外商投資企業以這種方式獲取土地使用權。
二)中方合作者以土地使用權作價投資為擴大吸引利用外資。(三)國家出讓、轉讓或出棗迅租國有土地使用權。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第一條 為了加強土地胡巖卜管理，維護土地的社會褲穗主義公有制，保護、開發土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經濟的可持續發展，根據憲法，制定本法。
關於土地使用權的申請有哪些方式
3樓：張龍
一)有償劃撥取得土地使用權外商投資企業以這種方式獲喚殲取土地使用權。
二)中方合作者以土地使用權作價投資為擴大吸引利用外資。
三)國家出讓、轉讓或出租國有土地使用權。
一、農村土地可以劃撥嗎。
農村土地可以劃撥，經國家批准申請無償得到劃撥土地是取得國有土地土地使用權的方式之一。以劃撥方式取得國有土地使用權的土地進行轉讓的，需取得《國有土地使用證》，經批准補辦土地使用權出讓手續，繳納完土地使用權出讓金。
二、國有劃撥土地自建房能過戶嗎。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第44條的規定，「通過劃撥方式取得土地使用權的不得轉讓、出租、抵押」，劃撥土地不能轉讓，該規定屬於行政法規的強制性規定。因氏謹此，國有劃撥土地自建房不能過戶，但是，劃撥土地使用權經市、縣人民**土地管理部門和房產管理部門批准，按規定簽訂土地使用權出讓合同，補繳土地使用權出讓金後，其劃撥土地使用權和地上建築物，其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押。
三、村民私自出租土地違法嗎。
村民通過以下出租方式出租土地違法：
1、未經批准，非法出租以劃撥方式取得的國有土地使用權；
2、不符合法律規定的條件，非法轉讓以出讓方式取得的國有土地使用權；
3、將集體所有的土地使用權非法出讓、轉讓或者出租用於非農業建設；
4、不符合法律規定的條件，擅自轉讓房地產開發專案。
劃撥土地使用權管理暫行辦法》第二十九條，土地使用權出讓期滿後，土地使用者再轉讓、出租、抵押土地使用權時，須按本辦法規定重新簽訂土地使用權出讓合同，支付土地使用權出讓金，並辦理變更土地登記手續和核衝。
土地使用權登記的條件都有哪些？
4樓：成都張伯樂
土地使用權登記要件生效的有：提供申請人身份證明材料、土地登記申請書；具備地籍調查表、宗地圖及宗地界址座標，地上附著物權屬證明以及土地權屬李昌**證明，法律法規規定的完稅或者減免稅憑證。
【法律依哪祥扒據】土地管理法實施條例》第三條。
國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國宴螞務院土地行政主管部門統一規定。
土地登記資料可以公開查詢。
土地管理法》第十二條。
土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
申請土地使用權的方式是什麼
5樓：姜超
一、拍賣出讓國有土地使用權。
拍賣出讓國有土地使用權，基陸是指出讓人釋出拍賣公告，由競買人在指定時間、地點進行公開競價，根據出價結果確定土地使用者的行為。拍賣出讓方式引進了競爭機制，排除了人為干擾，**也可獲得最高收益，較大幅度的增加財政收入。這種方式主要適用於投資環境好、盈利大、競爭性強的商業、金融業、旅遊業和娛樂業用地，特別是大中城市的**地段。
燃鋒拿。二、招標出讓。
國有土地使用權招標出讓國有土地使用權，是指市、縣人民**土地行政主管部門(以下簡稱出讓人)釋出招標公告，邀請特定或者不特定的公民、法人和其他組織參加國有土地使用權投標，根據投標結果確定土地使用者的行為。是指在規定的期限內由符合受讓條件的單位或者個人(受讓方)根據出讓方提出的條件，以密封書面投標形式競報某地塊的使用權，由招標小組經過開標、評標，最後擇優確定中標者。投標內容由招標小組確定，可僅規定出標價，也可既規定出標價，又提出乙個規劃設計方案，開標、評標、決標須經公證機關公證。
招標出讓的方式主要適用於一些大型或關鍵性的發展計劃與投資專案。
三、掛牌出讓。
掛牌出讓國有土地使用權，是指出讓人釋出掛牌公告，按公告規定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公佈，接受競買人的**申請並更新掛牌**，根據掛牌期限截止時的出價結果確定土地使用者的行為。
四、協議出讓。
協議出讓是指土地使用權的有意受讓人直接向國有土地的代表提出有償使用土地的願望，由國有土地的代表與有意受讓人進行談判和切磋，協商出讓土地使用的有關事宜的一種出讓方式。它主要適用於工業專案、市政公益事業專案、非盈利專案及**為調整經濟結構、實施產業政策而需要給予扶持、優惠的專案，採取此方式出讓土地使用權的出讓金不得低於國家規定所確定的最低價。以協議方式出讓土地使用權，沒有引入競爭機制，不具有公開性，人為因素較多皮搭，因此對這種方式要加以必要限制，以免造成不公平競爭、以權謀私及國有資產流失。
**對於國有土地使用權的拍賣，招標或者是掛牌出讓這都得等到合適的時機，如果當下就需要國有土地使用權開展建設的話，那麼只能直接向國土資源部門遞交土地申請書，不過現在的國有土地使用權不是輕易就可以獲得的，以協議出讓的這種方式去的也是有很多的條件限制的。
劃撥土地使用權和出讓土地使用權的區別是什麼
出讓土地是我國實行土地有償使用制度以後出 現的供地方式，用地人繳納土地出讓金，獲得一定年限的國有土地使用權 要注意有使用年限 劃撥土地是原來實行土地有償使用制度以前的供地方式，有償使用以後的基礎設施 公共建築也是劃撥土地。劃撥和出讓是獲得國有土地使用權的兩種方式。劃撥土地沒有使用年限，但不能抵押 轉...
關於土地使用權！關於土地所有權和使用權的若干問題
1 要看他土地證的使用性質。在土地使用性質一欄中如果標明了，是國有出地，並是以 出讓 的方式取得的，那麼你可以放心購買。2 房產證也要看好，戶名是不是出賣給你房子的人，與身份證核對。3 簽定買賣合同，並到房管局和土地局辦理完過戶手續後，你就獲得了屬於你的新的房產證和土地證，這樣，他就沒有辦再要回去了...
房屋的使用權和產權的區別，產權和使用權有什麼區別
所有權是指所有人依法享有的對自己的財產進行占有 使用 收益和處分的權利，它是財產權 也稱產權 的一種。所有權包括佔有權 使用權 收益權和處分權等四項權能。使用權是所有權下的一項內容，包括在所有權的內涵當中。如果您購買的是房屋的所有權，不僅可以自住 出租，並且還可以再次交易。而如果購買的只是使用權，類...