1樓：華律網
已經簽訂房屋買賣協議反悔，首先要和買方協商，如果對方已經支付房款需要退回，然後可能需要按照協商結果給付對方補償金，但如果協商不成，那就要按照簽訂的房屋買賣協議承擔違約責任，或者支付違約金。通常情況下,合同文字符合法律規定，雙方已簽字,那就具有法律效力,任何一方違約將依據合同約定承擔違約責任。如果簽訂協議後，一方反悔，建議儘量和對方協商,減少違約金支付的金額。
當然，也會存在一些特殊情況，反悔方可以在法律的範圍內儘量維護自己的合法權益;比如，合同並非一方的真實意思表示，系受對方欺騙或者脅迫而訂立的，這種情況下，受害一方可以以此為由要求撤銷合同。總之，簽訂合同之後，如果想反悔，通常情況下只能與對方協商承擔一定的違約責任，但因特殊情況，可以通過其他理由維護自己的合法權益。法律依據：
《中華人民共和國合同法》第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
2樓：曾經最美
買二手房協議已籤，房主想反悔籤的協議起到至關重要的作用， 協議上應該有過戶時間等細節問題，如果業主耍賴不去，可以根據協議加上定金收據對業主進行合法起訴，當然最好是給中介方施加壓力讓他們去追回定金，定金不同於押金， 定金業主要退還給自己，並加賠違約金， 所以這件事責任方完全在房主不必擔心， 在這裡提醒，將來在看好了房子 一次付給房主定金這樣，房主就不敢輕易反定了。
3樓：匿名使用者
首先表明，我就是幹二手房中介這行的， 遇到這種情況，樓主 籤的協議起到至關重要的作用， 協議上應該有過戶時間等細節問題，如果業主耍賴不去，樓主可以根據協議加上 定金收據 對業主進行合法起訴，當然 最好是給中介方施加壓力讓他們去追回定金， 定金不同於押金， 定金1w業主要退還給樓主，並加賠1w違約金， 所以這件事 責任方完全在房主，樓主不必擔心， 在這裡提醒樓主，將來在看好了房子 一次付給房主定金5w 這樣，房主就不敢輕易反定了。希望能幫到你。
4樓：新秦人
房東違約唄 一般是陪一倍的押金 就是一萬押金還給你 再賠付一萬 合同上應該寫著的
5樓：受愛的折磨
如果打官司的話應該能贏, 但必須知道該房屋共有人同意了嗎?口頭的不算 必須是書面的
如果有,那肯定得讓他賠你錢
6樓：達人向前衝
肯定是她違約賠你1萬塊錢就完了。
你告訴他如果他不賣給你 你就不接受他的賠償 和他打官司看他怎麼辦
7樓：匿名使用者
如果你們的合同沒什麼毛病,並且簽訂了,那說明是他毀約,你可以用法律手段處理,有關資訊可以上網檢視一下
8樓：匿名使用者
好像應該5倍返還定金
買了套二手房，把錢都付清了，但是沒有過戶房主後悔不賣了這怎麼辦？
9樓：匿名使用者
就賣方而言，如果賣方想違約而不**，合同就無法履行，因此賣方只能終止合同，回
按照合同規定的違約答責任處理。
這房子未過戶房主突然不買了。如果房主不買了，要看銷售合同是否有效。有效的房屋買賣合同，不得退房；無效的房屋買賣合同，可以退房。
如果房屋買賣合同有效，那麼房屋就不能歸還。雖然從物權法的角度看，房屋所有權仍然轉移，但買受人可以根據生效的買賣合同要求出賣人履行協助轉移的義務，在這種情況下，出賣人應當履行協助轉移的義務。所以，我們不能回到家裡。
如果你想退房，就不能退房，因為合同已經簽好了，賣家也不會退房，你應該在買房前檢查一下房子的質量，合同可以證明你願意接受房子。
二手房交稅有問題。如果你不想買，稅就不能退了。二手房購房協議已經簽訂，房主想遷回的協議起著至關重要的作用。
協議中應該有轉讓時間等細節。如果房主不能作弊，他可以根據協議和押金收據合法起訴房主，
當然，還是向中介方施壓，要求其收回定金為好。存款業主要是自行返還，並增加違約金。因此，責任方不必完全在房主身上操心。
在此我們提醒，今後，如果房主對房子持樂觀態度，他就不敢退押金。
10樓：阿李
如果自己想退房 一般情況是沒法退的，因為合同已籤，賣家是不會退款的，應該在買房之前就檢查好房屋質量問題，一簽合同就證明自己已經願意接收房子。
11樓：老婆娘
如果房屋買賣bai合同du是有效的，那麼房屋是zhi不能要回來的。雖dao然從物權法的角度內講，房屋的所容有權尚發生轉移，但是，買主可以根據有效的買賣合同，要求賣主履行協助辦理過戶的義務，這種情況下，賣主應當履行過戶的協助義務。因此，也就不能要回房屋了。
12樓：匿名使用者
買二手房交完稅出現問題,不想買了,稅款是不能退還的。買二手房協議已籤，房主想反悔籤的協議起到至關重要的作用， 協議上應該有過戶時間等細節問題，如果業主耍賴不去，可以根據協議加上定
13樓：mir半
如果房屋買賣合同無效，不僅從物權法的角度講房屋的所有權尚未發生轉移，而且從合同法的角度講，買主也無權依據無效的合同要求賣主履行協助過戶的義務，因此，在買賣合同無效的情況下，賣主能要回房屋。
14樓：匿名使用者
買主可以根據有效的買賣合同，要求賣主履行協助辦理過戶的義務，這種情況下，賣主應當履行過戶的協助義務。因此，也就不能要回房屋了。
15樓：匿名使用者
房子賣了沒過戶，現在能否要回來要根據買賣合同是否有效來確定。在房屋買賣合同有效的情況下，不能要回房屋；在買賣合同無效的情況下，能要回房屋
16樓：魏大大
注意小區內的車位情況，也許你現在沒有沒車但不代表以後一定不會買。
17樓：匿名使用者
要求賣主履行協bai助辦理過戶的義du務，zhi這種情況下，賣dao主應當履行過戶內的協助義務。因此，也就容不能要回房屋了。賣主應當履行過戶的協助義務。
因此，也就不因此，在買賣合同無效的情況下，賣主能要回房屋。能要回房屋了。3、如果房屋買賣合同無效
18樓：藍湛的朋友
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。內夫妻對婚姻關係存續期間容所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。很難知道一套房子是否存在抵押、扣押，或者各類經濟糾紛。
不動產登記中心也不會向無關人員提供查詢購房者一定不要忘記核實房主的身份、房產證的真實性、房產證與房主身份的一致性，這個的話需要你找開發商進行賠償，因為這個的話算是大型的施工問題了，而且如果沒有人員**的話那麼是比較好的，一旦有人員**的話，開發商是逃脫不了責任的，在產權還沒有到期的時候，這個房子還是你的私有財產，所以說你是可以利用法律的途徑來保護你個人的財產安全的。
請教專家及各位大俠：通過中介簽訂了二手房買賣合同，原房主不配合辦理銀行貸款怎麼辦
19樓：樹枝上的大象
你可以讓中介告訴業主，如果因業主原因而無法履行合同的話那麼他要承擔違約責任的。。。。。。
20樓：匿名使用者
這個問題只能說明房東想反悔了~~~可能是感覺自己賣便宜了~~~現在房價**期~~這種情況很普遍~~~
先和他再協商一下~~~~實在不行就告他wbd這種人最煩~~~~
21樓：★瀟湘浪子
原業主應該也和中介簽過合同的，建議你看看是不是中介在中間玩什麼貓膩。呵呵！個人意見。
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