1樓：匿名使用者
讓律師評估離婚協議，具體到財產歸屬問題。風險不大，但是不要冒險。
二手房的兩位房主已離婚，買這套房子要注意什麼？ 買二手房（房產證上是女方名字，離婚了，房子歸女方，
2樓：匿名使用者
離婚協議、法院判決書一定要明確房屋歸屬才可合理買賣交易！
跟他們協商換個協議、法院判決書或直接換證！
買二手房原房主已經離婚，我要注意些什麼問題
3樓：匿名使用者
全權交給中介可以，但是不踏實。需要核實，第一離婚時房子怎麼分配的，如果夫妻都有權益，是不是都同意賣房，因為交易必須房主都到場才可以。第二戶口是不是還在房子裡，雙方要分別合適。
第三房子有沒有債務，比如他們夫妻有沒有用房子做抵押，有沒有沒還清的貸款等等。
4樓：匿名使用者
沒啥注意的。你就上房產交易大廳去交易。手續他們辦。
錢劃到託管中心託管。那是他們的事情。你不用操心。
你就走託管。房證到手，錢自動劃撥給他們。千萬唄聽中介的！
二手房的兩位房主已離婚，買這套房子要注意什麼
5樓：匿名使用者
買賣合同上2個人都簽字就可以了
這個就有保障了
離不離婚，都有了保障
6樓：黑暗森林歌者
看一下離婚協議和法院判決書上房子的歸屬是誰的。
二手房過戶賣方是離過婚，房子是離婚後買的，房產證上是他一個人的名字，現在我要買過戶需要他前妻簽字？
7樓：農村土地流轉
不需要。
根據問題描述，該房產是在房主已經離婚以後的所得，則完全屬於其個人房產財產，進行買賣交易時不存在還需要其前妻簽字同意的情況。
我國《婚姻法》規定了：第三十一條 男女雙方自願離婚的，准予離婚。雙方必須到婚姻登記機關申請離婚。
婚姻登記機關查明雙方確實是自願並對子女和財產問題已有適當處理時，發給離婚證。因此，已經進行離婚登記的，則原夫妻雙方不再存在夫妻的權利義務，離婚以後所取得的財產為個人財產。
我想買個二手房，可房主離婚了，房產證上就他一個人的名字，我該怎麼和他交易，以後不會有糾紛麼？用他的
8樓：知足常樂
房主離婚的時候房子判給誰就是誰的！！只要房主一個人就可以了，關鍵要看他離婚的時候有沒有弄清？？？
9樓：別拿別人的背叛來折磨自己
搞清楚房子現在是誰的就好了，合同弄清楚一點，找一些律師
10樓：遊子
如果房東已經離婚了，他們應該把財產分割清楚了，如果他們沒有分割清楚，那麼過戶手續應該雙方簽字才可以，我以前買的房子也是這樣，兩個夫妻鬧離婚，他們賣的時候我在，公證處必須兩個人簽證，因為不管房產證是誰的名字他們也是共同財產。
11樓：匿名使用者
要，但只要房產交易所認可
12樓：匿名使用者
不用，直接要產權證上的人幫你過戶
13樓：匿名使用者
你最好找個律師和你一起辦理。如果其妻子也在場並簽上字的話更好。就不用律師。
買二手房，房東離婚，帶一個孩子，房產證上是房東和孩子的名字。這個房子可以過戶嗎？？急！！！
14樓：黑夜獅子
看得出你很激動，先彆著急聽我說：
你的當務之急是要求你的房東馬上查清離婚事件並補開離婚證明；要求房東出示購房發票或直接去檔案局/房管局調檔查閱買房時間（這裡要注意問清楚你所在城市購房時間是以簽訂合同為準還是以出證時間為準，一般是以簽訂合同為準的）。
這樣你就可以確定到底是婚前還是婚後財產了。
然後你要確定另外一件事，那就是小孩的法定監護人究竟是誰。沒離婚自然是夫妻雙方，離婚了就是雙方協定或法院裁決了。因為我國法律規定未成年人處置不動產必須監護人全部到場，這一環你跨不過去。
其實等你瞭解清楚這些狀況後你也差不多知道該怎麼辦了，就我估計房東前夫很有可能必須要到場籤一處或幾處字。如果他前夫實在不配合可能需要法院去判決了，那就要費事費力了。
至於你說到前夫出首付的問題，只要離婚了必然涉及到財產的分割，如果他和前夫沒有協商好那他前夫肯定不會同意，而如果有協商的話，已經離婚了則財產跟前夫就沒有關係了。跟房東好好聊聊吧。
15樓：匿名使用者
在我認為，只要有那房產證上名字的人的確認簽名就可以過戶了。
我現在準備買套二手房，但房產證上是前房東的名字，請問購買時需要注意什麼事項？
16樓：真有這麼糗嗎
在二手房交易中，應注意以下幾點：
1、房屋手續是否齊全 （檢視房產證，土地證，個別地區還有契稅證）；
2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況）；
3、交易房屋是否在租 （須注意：買賣不破租賃）；
4、土地情況是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；
5、市政規劃是否影響 （是否在動遷紅線內）；
6、房屋是否合法 （不要有違規搭建等，無法辦理過戶）；
7、單位房屋是否侵權 （福利分房等）；
8、水電氣暖物業費用是否拖欠，該房產內戶口必須遷移（特別是學區房） ；
9、中介公司是否違規 （選擇全國連鎖的正規品牌中介機構辦理，避免黑心中介吃差價等）；
10、合同約定是否明確 （違約賠償責任）。
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1樓 匿名使用者 1 我買房也是先給賣方把按揭款付了才過戶的。只要你抓住中介就ok了。由中介擔保，不怕賣家不認賬。資金監管麻煩。2 可以留部分尾款在所有過戶手續搞定後再付。3 這個去建行諮詢就ok了。4 這個可以和中介協商，他們開中介公司，在房管局內部基本都有人照著，只要能夠完善所有手續，你可以說不要...