1樓：鑽誠投資擔保****
1、年前買房**多，選擇餘地大
大部分客戶在年前即便是有買房的想法，也會採取觀望的態度，想著到了年後看**會不會對房子進行調控，總是想著能夠希望有更好更便宜的房子出現。
所以大量需求壓制到年後，所以到了年後買房的需求就會增大，從而導致購房競爭激烈。而在這個時候購房者可以選擇的**相對來說就會少很多。
而如果是將買房提前到年前，大家就能夠享受到很大的好處，因為大部分人由於年底工作繁忙會把看房、買房推至年後，所以無形中就會減少買房的競爭，可選**較多了，能更好的進行對比篩選，自然能選到優質稱心的房子。
2、年前房價趨於穩定，年後漲幅大
照近幾年一線城市房價走勢，有統計資料發現：房價在年後漲幅平均在5％以上，有的城市甚至達到10％以上，而且每年3月漲幅較大。出現這種情況的主要原因就是：
大部分購房者都是採取的年前觀望的態度，所以在年後房子的需求量就大大的增加，房價隨之也就上去了。
3、年前貸款相對容易
銀行每年1月開始放貸，額度相對多一些，所以說大家在年前貸款比較容易。通常來說，銀行到2月底就會開始停辦優惠活動，大多數會按基準利率執行。這裡要注意的是，大家不能夠小看銀行的優惠活動，因為買房貸款的數額並不小，貸款利率打99折都能夠省下一筆不小的費用。
4、年前**的業主急於變現，好議價
年前不想賣的業主基本都等年後三四月份出手了，因為那時客戶需求旺盛，對業主有利；想賣房的業主都是缺錢急於變現，買房議價空間大，對客戶有利。
年底這種現象在平時很難得，若到年後再買，供不應求，「僧多粥少」，無形中增加很多成本。不如，藉著業主急於變現，乘機而入，是個明智的選擇。一句話「買房趕早不趕晚，早買早享受」。
2樓：搗蛋皮球
俗話說，「年前不買房
，一年又白忙」，2023年還沒有買房上車的人，抓緊最後的買房時機，在年前趕緊看房買房。買房就是要講套路，小房今天就和大家來說說為什麼一定要在年前買房，看看年前買房有哪些好處？
01從目前的政策角度來說，年前買房風險是最小的
蘭州發布新政宣布取消部分區域住房限購，這是全國首個在部分區域解除限購的城市。就同一天，合肥
國土局和物價局表示：****部門不得核定商品房**，商品房應由
開發商自主定價。這兩件事引起了樓市廣泛熱議：1、
蘭州取消限購，會有更多城市跟進麼？2、合肥取消限價是否意味著房價要漲？
這些問題都困擾著不少的買房人。小房認為，中國的樓市是政策市，未來的樓市政策的走向到底如何，恐怕是難以預料的。就目前來看，調控政策還沒有鬆動，房價處於平穩的階段，對於購房者來說，年前買房風險是最小的，等等再買房，等來的不知道是什麼。
根據以往的調控經驗，正如很多的專家學者**的那樣，一旦政策鬆動，買房可真的就難了。就樓市政策的角度而言，年前買房的風險是最小，房子是早買早安心。
02從銷售的角度來說，為了完成銷售業績，他會幫你爭取到最大的折扣
年底了，不論是售樓處的置業顧問，還是中介門店的經紀人，都想這在年底這個節骨眼上，多開幾單。從銷售個人的角度來說，一是，完成個人的銷售業績的需要，二是，好好過個年；從目前市場的情況來講，年前買房的市場相對冷清，這個時候為了吸引你去買房，他會盡力幫爭取最大的折扣。而年後，市場上的購房者越來越多，你的競爭會變大。
03從購房者的角度來說，年前買房競爭壓力是小的
一般情況下，年前的樓市都是比較冷淡的，購房者抱著等一等，年後再看房的心態。這個時候市場上的買房人變少了，買房競爭壓力變小。一方面是，看房、買房的人變少了，你的競爭對手變少；另一方面，**的可挑選的範圍變大。
而年後，購房需求得到釋放，市場上的購房者變多的，市場上的需求增大，無形中會推高房價，買房競爭會變大。
04就目前的房價而言，年前買房可能避免「買漲不買跌」的坑
按照以往的房價走勢，年後房價平均**在5%，有的甚至**達到10%以上。其中主要原因，就是購房者買漲不買跌的心態。年前買房人，觀望的佔很大比例，而到了年後，買房人變多。
另外，如果在年後買房，去年的地王入市，想要房價**的可能性不大。看看2023年，2023年的地王**，想要買到便宜的房價，可能性不大。
05從開發商的角度來說，年前買房優惠力度是最大的
一般到了年底，開發商為了衝刺今年的銷售業績，會在年前集中推盤。根據中指監測，2023年11-12月華東大區重點城市上海、杭州、南京蘇州累計開盤68個，較上個月增加了25個，其中，剛需專案佔比71%。就目前來看，開發商為了回籠資金，為了吸引客戶，年前買房的優惠力度也是最大的，選擇這個時候，買房還是很划算的。
06從土地的供求關係來說，年後房企積極拿地，地價推高房價
正常情況下，房企在來年都會做出新的一年的土地計畫，當去年的專案銷售的差不多的時候，就會積極拿地，這個時候，土地的需求擺在哪兒，地價**，來年的房價自然也不會便宜。
07從**的角度來說，年前買房可挑選的餘地更大
年底了，很多開發商為了衝銷售業績，都會在年底集中開盤，新房的市場的**增多。而年前，一般買房人少，在市場稍顯冷淡的，**可挑選的餘地更大；在二手房方面，就目前的市場來看，二手**相對新房來說，沒有那麼火熱，二手**也充足，另外，如果賣家著急出手的，可議價的空間也變大。
08從買房賣方的市場來說，年前買房處於買房市場，能夠爭取到的福利也多
相對來說，在年前買房，對於購房者來說更為有利。一方面，因為年前的市場相對冷淡，所有的優勢條件都會在購房者手裡，開發商衝業績，銷售員年底要完成業績，房價平穩，這個時候買房，更有利；而到了年後，你會慢慢發現，看房、買房的人變多，這個時候就處於賣房市場了，想要爭取更多福利的空間變小了。（end）
年前買房有什麼好處？
3樓：居理新房研究院
年前買房主要有以下幾點好處：
1、開發商一般會在年末推出****，會適
當降低購房成本；
2、對於不少樓盤來說，年前更容易選到合適的**，所謂「好**」；
3、年後的**難以把控，而年前基本趨勢已經形成，不會有太大的變化；
4、年前買房。銀行審核一般會寬鬆一點。
為什麼要年前買房 年前買房有哪些好處
4樓：鑽誠投資擔保****
1、從購房需求來看，年後需求大，購房競爭大
從大多數人的心理上來看，大家都關注年後會不會出什麼新政策，會不會降房價之類，最終會導致年後大量購房者的聚集，反而讓年前的售樓現場變得異常冷清。殊不知，在需求量大量增長的情況下，只會助長房價的繼續上公升，而且購房物件增多，無形中也給自己購房造成了競爭壓力，可選擇的合適**也會越來越少。所以年前才是購房的好時機。
2、從銷售角度來看，年前衝刺業績，房價平穩，年後漲幅更大
一般而言，每年開發商都要完成一定的銷售目標，年前作為最後的衝刺關頭，為了完成業績，吸引客戶成交，一般會推出更多的優惠政策或者是變相降房價的方法吸引客戶，所以，此時購房是一年中最實惠的時候。
年後就不一樣了，一年伊始，大家都鼓著勁往前衝，未來拿到業績的時間還很長，不急於這一時，而且通過年前的優惠，年後開發商必定會將年前的損失給補回來，所以年後漲價的可能也很大。
3、從二手房市場來看，年前好議價
年前的房價基本處於平穩期，此時如果有二手房東要**房屋的話，一般會希望在過年前盡快完成成交，拿到現金。此時購房，對於購房者來說，議價相比其他時候也會變得更加容易。如果年前不買，二手房在年後**的話，隨著購房者的增多，**物件也增多，大幅度的議價幾乎是不可能的事。
4、從學區房角度來看，年後購房需求大
在眾多的購房者中間還有一批專門購買學區房的人群，如果看中了同乙個片區，同乙個學校，你在年後開始著手看房購房事宜，在購買需求大，競爭多的情況下，很難保障你可以順利購得該學區房。
每年5月是入學登記的時間，如果子女已經到了適齡入學時間，一旦買不到房，對自己造成的損失將是巨大的。相反，年前購房就會從容許多，一旦有意外，還有彌補的機會。
5、從土地**角度來看，年後新的土地**計畫放出，開發商瘋狂拿地，推動房價繼續**
年前買房的優勢有哪些？
5樓：居理新房研究院
1、年底了很多開發商著急回款，為了賣出去更多的房子，開發商會把最好的**拿出來對外**。
2、可以拉長付款週期。
3、年底買房還可以按今年的政策走，按照現在越來越緊的政策限制，越早買越合適。
買房一定要在年前嗎,其中暗藏了多少的好處？
6樓：陳晨
買車在年前的話，可以開車回家，所以就不用為搶票煩惱，同時走訪親戚也比較方便有面子，有一些不是最**的車，因為年底要衝銷量，所以會有一定的打折活動，優惠力度比較大，能買到比較便宜的車。
7樓：飛魚噗噗哈
年前優惠力度大 很多企業年前為了回籠資金周轉會給很大的優惠
8樓：知心丫丫
很多中介或者是房地產，為了完成一年的計畫。年前很會做很多的**活動
9樓：匿名使用者
這個買房一定要在年前嘛，對著那在年前買，因為你的心情會特別的好，你也屬於有房一族，所以年前便能買，最好是買啥吧，沒有什麼暗藏玄機的。
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