1樓：房產小助手
房屋公正到誰名下，只能由名下的人去進行登記，除非做公正雙方撤銷公正，再次進行贈與公正才可以進行變更。
2樓：不動產相關
只要是雙方真實意思表達，贈與合同就是有效的，也可以去公證處公證，只是不動產證沒下來不能用贈與方來辦理轉移登記
3樓：世界格局大佬
房產證沒辦下來，交易時分以下兩種情況：
一、剛交了首付款，還沒有辦按揭 這種情況是指開發商還沒有到房管局備案，這是比較好處理的。買賣雙方可以直接到開發商那裡辦理合同轉讓，就是跟開發商商量好
4樓：會飛的面**
房產bai證沒辦下來，交易時分以下兩du种情zhi況： 一、剛交了首付dao款，還沒有辦按揭 這種情內況是指開發商還沒有到容房管局備案，這是比較好處理的。買賣雙方可以直接到開發商那裡辦理合同轉讓，就是跟開發商商量好，跟買方重新簽訂乙份購房合同
5樓：空飛鵠
證件手續都齊全的話，開發商資質完備，找開發商諮詢，總有個說法。各地保證時效差很多，新盤一般要個2～3年正常，現房快些。
6樓：匿名使用者
贈與公證可以去做，只要雙方身份適格，意思表達真實，就可以去做贈與公證。
但是房屋需要先辦理到你父母名下以後，才能通過贈與的方式將房屋過戶給孩子。
不動產登記有效，公證對權屬沒啥作用。
7樓：涼了
辦房產證沒有那麼快，有的要等幾年才辦得下來，在說開發商又不是你一套房子，別人能辦下來你也能辦，沒什麼好煩腦的。
8樓：匿名使用者
什麼情況？要贈予的房子是期房嗎？那不行的，一定要到房產證落戶到你爸爸名下時，才可以辦理贈予手續。
9樓：餜拫鏈叼煉撴湹
你要去找開發商讓他們幫著原購買合同人去不動產登記中心撤銷備案，但是前提房子必須是全款購買的，否則貸款購買的房子只能等開發商辦理房產證下來才能做了，
10樓：啊你可以考慮
第一部，父親取得房產證，第二步贈予你
11樓：確實變乖
您好，具體可以按照商品房買賣合同的約定進行處理
12樓：皆有可能
問問房管局。
bai房產證辦理du
流程是：
（1）買賣雙方進zhi**產交易dao後乙個月內持房屋買專賣合同和其他證件到屬房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託**人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
13樓：陽光的不要刪我
查房產證的bai辦理進度：
為方便申請人du及時zhi了解房屋登記
業務的辦
dao理情況，住建委日回前開通房屋登記業務答辦理進度網上查詢和簡訊通知服務。各區縣房屋登記部門製作完成房屋權屬證書或登記證明後，會在第1時間使用住建委簡訊服務平台傳送簡訊通知登記申請人及其委託**人及時領取；登記申請人還可通過北京市住建委**「房屋登記業務辦理進度查詢」功能查詢登記業務的實時進展。進度查詢和簡訊通知作為一項新便民舉措，是今年提公升房屋登記服務水平的主要舉措之一，便於購房人和金融機構確認房屋登記的辦理情況並啟動交易尾款支付、抵押貸款發放等後續程式，也提供了乙個讓辦事群眾監督工作規範化的資訊公開視窗。
14樓：沉默並不是沉寂
查房產證的來辦理進度源：
為方便申請人及時了bai解房屋登記業務du的辦理情況，住建委zhi日前開通房屋登記業務辦理進dao度網上查詢和簡訊通知服務。各區縣房屋登記部門製作完成房屋權屬證書或登記證明後，會在第1時間使用住建委簡訊服務平台傳送簡訊通知登記申請人及其委託**人及時領取；登記申請人還可通過北京市住建委**「房屋登記業務辦理進度查詢」功能查詢登記業務的實時進展。進度查詢和簡訊通知作為一項新便民舉措，是今年提公升房屋登記服務水平的主要舉措之一，便於購房人和金融機構確認房屋登記的辦理情況並啟動交易尾款支付、抵押貸款發放等後續程式，也提供了乙個讓辦事群眾監督工作規範化的資訊公開視窗。
拆遷分下來的房子現在還沒有正式房產證，離婚時的一些問題
1 如果離婚時房產證沒有下來，法院是不分給分割的。2 房屋一般以結婚登記時版間 認購書和拆遷權協議確定房子的性質。去房產部門變更產權人必須依法辦理，私自新增是無效的。3 假借條是無效的，因為沒有真實的借款事實，對方不承認是可以的。房屋抄產權通常登記在認襲購書記載的認購人名下。你父認購房屋的產權證辦理...
我現已經買了房子，但是房產證還沒有辦下來，但是現在急需貸款，數額大概在6至7萬，請問我要怎麼辦？謝謝
首先利率每個銀行都是一樣的。6個月 6.57 1年 7.47 1 3年 含 7.56 3 5年 含 7.74 如果沒有資產做抵押的話，找個擔保人吧。當然沒什麼人願意做擔保人。你貸款的數很少，可以幫您無抵押貸款，一般是20萬沒有問題，是通過一家銀行，我給你發了資訊 辦個商業貸款，跟開發商說一下，這樣最...
想買套房子，房產證還沒下來，是否可以更名？
如果尚未完成合同網簽備案的，這時改名相對簡單，因為不涉及房管部門的變更登記，僅相當於將未備案的合同變更一下當事人，只需要經過合同另一方同意，重新簽訂乙份合同就行。如果已經完成了合同網簽備案，這時改名不僅需要合同另一方同意，還需要將房管部門的備案登記撤銷，撤銷後再將新簽訂的合同進行備案登記，其程式相對...