1樓：鑽誠投資擔保****
中國銀行抄要給資金監管方一個資金託管憑證。
二手房交易資金監管是指二手房交易雙方當事人為保證房屋交易資金的安全，由買方將房屋交易資金交付給指定的銀行監管，待交易雙方完成房屋所有權轉移登記後，監管銀行按照約定向賣方支付房屋交易資金的行為。
二手房按揭貸款，資金監管流程如下：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求；
2、銀行稽核買賣雙方的資質，並與買方簽署貸款相關合同；
3、評估該套房產，根據評估報告確定首付款金額；
4、買方支付首付款，款項直接進入資金監管賬戶中，由銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》；
5、買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續；
6、辦理完過戶手續後，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付首付款；
7、銀行見他項權利證後，支付尾款給賣方。
2樓：中國銀行
因各地區辦理bai二手房交易du資金監管業務流
zhi程有所差異，相關dao憑證建議您詳詢中行當內地經辦網點容。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
中國銀行辦二手房按揭，在過戶前做貸款預審批，如預審批通過，銀行通過什麼方式聯絡我？是否有貸款承諾函 30
3樓：匿名使用者
一、有的。批通過之後需要您將房產進行抵押，得到抵押證明後提交給銀行，銀行才能夠放款。如果您無法確定是否通過了銀行審批，建議您到銀行營業網點進行查詢
二、預審批是二手房產交易的一個保障措施，保證在房屋合同簽訂後，賣家能拿到錢。因為簽訂的買賣合同後，需要繳納測繪費，過戶費等一些費用。到了銀行貸款才發現買家資質有問題，或有過違約記錄，或有債務未償還，不能貸款，整個交易就要取消，之前的費用就白交了。
擴充套件資料申請條件
1.借款人合法的身份證件;
2.借款人經濟收入證明或職業證明;
3.借款人家庭戶口登記簿;
4.有配偶的借款人需提供夫妻關係證明;
5.有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;
6.所購二手房的房產權利證明;
7.與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號;
8.如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告;
9.所購房屋產權共有人同意**房屋的書面授權檔案;
10.貸款人要求提供的其他檔案或資料。
4樓：奔跑的獅子
是有的。
預審批是二手房產交易的一個保障措施，保證在房屋合同簽訂後，賣家能拿到錢。因為簽訂的買賣合同後，需要繳納測繪費，過戶費等一些費用。到了銀行貸款才發現買家資質有問題，或有過違約記錄，或有債務未償還，不能貸款，整個交易就要取消，之前的費用就白交了。
所以無論是中介通知還是銀行通知都無所謂，其實中介更在意你的資質是否可貸款，因為銀行到時卡住不放貸款，他就白乾，浪費時間。
如果實在不放心，也可親自拿身份證到銀行貸款部問問。
5樓：匿名使用者
預審通過了，銀行會出具貸款合同的，但是這本貸款合同交易中心過戶視窗會收走，中介通知你可以聯絡過戶了就是貸款合同已經審批下來並且拿到了，要不然交易中心視窗不予辦理過戶的，房東也不會同意的。
你可以問一下中介，你可以要求看看，合同上面有具體的貸款金額和利率、還款的賬號、房東的賬戶，這樣你看清楚了之後就可以過戶了，其實房東方才是擔心的那一個，因為過戶手續就是收舊產證改名字辦理新產證的一個過程，如果他沒有看到借款合同，就把房子跟你過戶了，名字改掉了，你產證拿到了，他錢還沒有下落呢。
給你的貸款合同要等錢放到房東賬戶上後才會通知你或者中介，到時候再去拿。如果當時辦理的時候是中介公司幫忙找的人一般都會通知中介的，因為他們懂得多，銀行通知一下就可以了不用怎麼解釋。
你可以要求中介給你解釋。
6樓：匿名使用者
直接回簡訊通知你，或者客戶經理**通知，反正不會偷拿了你的錢
7樓：匿名使用者
您好，審批通過之後需要您將房產進行抵押，得到抵押證明後提交給銀行，銀行才能夠放款。
如果您無法確定是否通過了銀行審批，建議您到銀行有關部門進行查詢。如果沒有書面檔案通知，您可以要求查詢銀行電子系統，看您的貸款申請程序。
希望我的回答對您有幫助！
8樓：雪逸寒風
中介可以找人查到貸款審批有沒有通過！就是一張批貸函！有了批貸函就是說明貸款審批通過了！一班貸款審批都在15天 也就是10個工作日左右！
只要你資料齊全，在銀行沒有黑名單，沒有逾期！銀行流水夠的話一班情況下是沒有問題的！
9樓：匿名使用者
親，你這個最後怎麼解決的呢，能方便聯絡我說下嗎？謝謝了，急
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鑽誠投資擔保 申請資金監管不需要任何費用 二手房全款交易資金監管交易流程 1 買賣雙方簽訂 房屋買賣合同 買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求。2 買方在xx地產直營連鎖店鋪使用pos機刷卡交易全款，款項直接進入資金監管賬戶中，由xx銀行監管，同時買賣雙方簽訂 買賣雙方資金監管協議 3 xx地產...