1樓：高勇交通律師團
房主都只有土地使用權，我國土地歸國家或集體所有。
2樓：政法校長時代
房主都只有土地使用權，我國土地歸國家或集體所有。房產證辦理流程是：
（1）買專賣屬雙方進**產交易後乙個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託**人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
自家的土地是歸國家所有還是個人所有?
3樓：佘仔迷
國家明確規定，我國土地所有權的形式歸國家所有和家庭所有，但實行家版庭承包制度，但所有權保持不變。權
國家明確規定，我國土地所有權的形式歸國家所有和家庭所有，但實行家庭承包制度，但所有權保持不變。
本法所稱農村土地合同法，是指農民依照法律規定集體使用耕地、林地、草原和其他農業用地的農民集體所有的土地。
第四條國家依法保護農村土地承包關係的長期穩定。
農村土地承包後，土地的性質保持不變。承包地不得買賣。
我的房產證上註明是70年產權，是不是說70年後房子就不是我的了？
4樓：金融民工吉胖子
徵收房產稅是耍流氓？房屋產權問題的解決，是否預示加快推出？
5樓：褲衩兒
你說對了，但是呢中國的房子有效保質期為50年！你明白什麼意思了吧～
6樓：幸運的了然和尚
理論上房子是你的，土地是國家的，國家暫時沒有說法，但是不必擔心，全國人民都這樣，所以以後會出台政策續租土地證的
7樓：匿名使用者
不是的，70年產權是指土地使用許可權，上面的建築物永遠是你的。
8樓：f發哥
哪等得到70年.不到70年房子就早拆了！又賠新的.又是70年了
9樓：匿名使用者
是呀不等你住滿早拆了
房產證有幾種型別？
10樓：四邑方言
集體土地房屋權，國有土地房屋權，現在都是不動產權證書了！集體土地上和國有土地劃撥土地上的房屋買賣受限制！國有土地出讓土地上的房屋不受限制可以買賣流通抵押！
11樓：匿名使用者
房產證的種類可分為大產權和小產權兩種,小產權就是有永久使用權,綠色的房本。
專房子的性質70年產權分屬為商品房,回遷房,經濟適用房,已購公房普通住宅。
50年產權:工業用地:教育科技,醫院,衛生,文化也就是學校。
商業用地40年產權:娛樂,商業,旅遊。
12樓：江家忠律師
兩種,一種是商品房,紅本。一種是經濟適用房,藍本。
房產證上的權屬性質是國有建設用地使用權是什麼意思
13樓：匿名使用者
國有建設用地使用權是指依法使用國家所有土地的權利。國有土地使用權的主體非常廣泛，任何單位和個人，包括境外的企事業單位和個人，符合依法使用中國國有土地條件的，都可以成為中國的國有土地使用者。
國有土地使用權具有重大意義。國家作為國有土地所有者並不直接使用土地，而是由具體單位和個人來使用。國有土地的收益權能一部分由土地使用者實現，一部分由國家通過收取土地使用稅（費）和土地使用權有償出讓的形式來實現。
是指民事主體依法對國家所有的土地享有使用和收益的權利。
14樓：匿名使用者
所有的商品房都是國有建設用地使用權 沒問題啊我們買的 就是國有建設用地使用版權 和房屋產權權 我國是土地公有和集體所有 集體所有是針對農村的 所以城市人是不能占有土地產權的
已經是國有土地了就是大產權
國有建設用地包括劃撥地 1樓說的不準確
15樓：匿名使用者
國有土地使用權性質有兩種：國有建設用地使用權和國有農用地使用權。國有建設用地使用權是對的，如果是國有農用地的話國土部門就該拆你的房子了。
16樓：匿名使用者
土地都是國家的！但是你的房子必須建在土地上，就是這麼回事！國家建設用地是屬於劃撥啊!
17樓：匿名使用者
你好，請問你交易後，房屋使用權有變為房屋所有權嗎？
農村房屋房產證，土地證如何辦理，有房產證，需要什麼辦土地證，怎麼辦，到哪裡可以辦？
農村自建房沒有土地證辦理房產證 一 需要提交的材料 根據 房屋登記回辦法 的答 規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料 一 登記申請書 二 申請人的身份證明 三 宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明 四 申請登記房屋符合城鄉規劃的證明 五 房屋測繪報告或者村民住房平...
為什麼有房產證沒有土地證，房產證土地證是什麼關係
房產證是房屋的使用權，土地證當然是土地使用權的標誌呢 一般土地證分 出讓 與 劃撥 出讓即是商品房形式，劃撥既是拆遷形式 有房產證沒有土地證怎麼辦 房產證和土地證的區別 您好，主要看沒抄有土地證是原因，自2016年4月8日合肥市不動產證書正式實施後，已不再單獨辦理土地使用證 房產證。如果是土地證丟失...
農村房屋沒有土地證,只有房產證,怎樣辦理過戶
農村房屋土地應該是宅基地使用證應該是只能在本村內流傳。現在如果有新政策就按新政策執行 沒有土地證,只有房產證的房子能過戶嗎 理論上說,二手房一般需要三證才可以交易,沒有土地證是不可以交易的。但是實際操作過程中有些房子還是可以過戶的。非市內的二手房交易,需要三證都必須備齊方可交易,而市內的二手房 則只...