1樓：墨汁諾
夫妻離婚，一般有協議離婚和訴訟離婚兩種方式，其辦理房地產更名手續如下：
一、協議離婚方式下的房產證更名手續
協議離婚(離婚雙方協商一致)的，要辦理離婚後房產證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當地房產交易中心辦理：
1、身份證(及影印件);
2、離婚協議書(離婚協議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章);
3、離婚證以及能說明屬婚後夫妻共有財產的資料;
4、房屋產權變更登記申請表;
5、房屋所有權證(含房屋共有權證)到當地房產交易中心辦理;此外，如離婚協議書中未註明原婚姻登記時間，還須提供原結婚證明。
二、訴訟離婚方式下的房產證更名手續
訴訟離婚(通過法院判決離婚)的，單方可以憑以下證件和材料到當地房產交易中心申請房產證更名手續：
1、身份證(及影印件);
2、生效的法院判決書以及能說明屬婚後夫妻共有財產的資料;
3、房屋產權變更登記申請表、房屋所有權證(含房屋共有權證)。
三、上述兩種情況，如果產權設定抵押的，須提供銀行同意函;如果原權證上的產權人姓名有錯誤，須補充提供公安部門出具的相關證明資料。
四、離婚後更改房屋產權歸屬的徵稅標準
根據我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定徵稅的房屋產權轉移行為。
因此，對離婚後原共有房屋產權的歸屬人不徵收契稅。因離婚需在房產證上除名的，只需夫妻二人簽訂協議，明確房子以後歸其中一方所有，也不用繳契稅。
擴充套件資料：
(1)房屋坐落的銜道、門牌號或者房屋名稱發生變更的；
(2)房屋面積增加或者減少的；
(3)房屋翻建的；
(4)法律、法規規定的其他情形。
申請房地產變更登記應提交下列檔案：
(1)變更登記申請書；
(2)身份證明；
(3)房地產權證書；
(4)證明發生變更事實的檔案；
(5)其他相關檔案。
房屋變更登記是指房地產權利人因法定名稱改變,或是房屋狀況發生變化而進行的登記。
如權利人法定名稱變更或者房地產現狀、用途變更、房屋門牌號碼的改變、路名的更改、房屋的翻、改建或添建而使房屋面積增加或減少、部分房屋拆除時，房地產權利人均應自事實發生之日起30天內申請變更登記，由房地產權利人提交房地產權屬證書以及相關的證明檔案辦理。
--房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱發生變更的；
--房屋面積增加或者減少的；
--房屋翻建的；
--法律、法規規定的其他情形。
(1)要求分出自己份額權。按份共有人在不影響整幢房屋經營管理的前提下，可以要求分出自己的份額，否則只能由其他共有人作價補償。
(2)處分自己份額權。按份共有人對自己享有的份額有相當於單獨所有權的權利，對按份共有房屋中屬自己的份額可以按自己的意願進行各種處分，如出賣、贈與、拋棄等。
(3)對其他共有人**的份額享有優先購買權。優先購買權，是按份房屋共有人在出賣自己份額時，其他共有人在同等條件下有優先於其他人購買的權利。
按份共有人在出賣自己所佔房屋份額時，應預先通知其他共有人。只有其他共有人明確表示不購買，或者其購買的條件不為出賣人滿意時，才可以出賣給其他人，否則其他共有人可請求法院宣告該買賣行為無效。
2樓：匿名使用者
本人帶上身份證、戶口本、離婚證、離婚協議書、房產證直接去房產局換證。
3樓：梁堅蓉
一般來說夫妻婚後購房如果不是實行aa制的話此房應算夫妻共同財產。但你們有協議書註明了房產歸你所有，那就好辦。你可帶上原有的房產證、你的身份證、戶口本、離婚證及離婚協議書去當地房地產部門要求換證改寫房產所有人的名字。
4樓：範_範_之_輩
你和前妻帶上雙方的身份證、你們的離婚證、離婚協議書、房屋所有權證去房產局辦事大廳辦理。主要是你前妻也要去簽字。
如何取消房產證共有人名字
5樓：搜狐焦點
法院判決可以單方面進行過戶，若是協議離婚需要雙方到場，不收取稅費，辦理人需帶產權證、有效證件、離婚證、戶口本等。如果夫妻任何一方要在房產證上加名，都不收取稅費，只需要繳納工本費即可。
但如果個人所有的房產要變更為其他個人所有，則需要辦理贈與或是交易手續。帶房產證原件及影印件，雙方身份證原件及影印件，贈與公證書到房地產交易大廳辦理。
6樓：
在房產證上去掉乙個共有人就相當於把這套房進行一次買賣過戶，，需要交不少的過戶、印花等費用，到 房地產交易中心辦理手續。
7樓：曾經最美
須經共有人同意，並辦理相關手續，去掉乙個人的名字有兩種意思,乙個是房產證只體現乙個人的名字,但房產系夫妻共有財產(因為夫妻共有財產房產證一般只登記夫妻任一方的名字),二是房產證只體現乙個人的名字,而房產為該登記人的個人財產,與配偶無關。
如果只體現一人名字但房產要轉為登記人個人財產的話.雙方拿身份證 戶口本、房產證、到公證處辦理夫妻財產約定， 將房產約定為一方的個人財產。然後雙方帶上述材料及公證書去房產登記部門過戶，這時候因為公證書的約定,所以去掉乙個人名字後,房產為登記人的個人財產。
關於協議離婚後，如何去除房產證共有人名字（貸款買的房子，還在還貸中） 5
8樓：匿名使用者
經雙方協商達成離婚協議的，離婚後需到當地房地產交易中心辦理房地產證的更名手續。
辦理手續：
1、身份證（及影印件）；
2、離婚協議（離婚協議須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章）；
3、離婚證明和婚後夫妻共同財產能夠說明的情況；
4、房屋產權變動登記申請表；
5、房屋所有權證（包括房屋共有權證）到當地房地產交易中心辦理。離婚協議未寫明原婚姻登記的時間的，還應當提供原結婚證。
9樓：陳金華
夫妻協議離婚，房屋是通過抵押貸款方式購買的，在貸款未還清之前，不能去除共有人的名字。
10樓：將歲月藏好了
夫妻離婚，一般有協議離婚和訴訟離婚兩種方式，其辦理房地產更名手續如下：
一、協議離婚方式下的房產證更名手續
協議離婚(離婚雙方協商一致)的，要辦理離婚後房產證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當地房產交易中心辦理：
1、身份證(及影印件);
2、離婚協議書(離婚協議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章);
3、離婚證以及能說明屬婚後夫妻共有財產的資料;
4、房屋產權變更登記申請表;
5、房屋所有權證(含房屋共有權證)到當地房產交易中心辦理;此外，如離婚協議書中未註明原婚姻登記時間，還須提供原結婚證明。
二、訴訟離婚方式下的房產證更名手續
訴訟離婚(通過法院判決離婚)的，單方可以憑以下證件和材料到當地房產交易中心申請房產證更名手續：
1、身份證(及影印件);
2、生效的法院判決書以及能說明屬婚後夫妻共有財產的資料;
3、房屋產權變更登記申請表、房屋所有權證(含房屋共有權證)。
三、上述兩種情況，如果產權設定抵押的，須提供銀行同意函;如果原權證上的產權人姓名有錯誤，須補充提供公安部門出具的相關證明資料。
四、離婚後更改房屋產權歸屬的徵稅標準
根據我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定徵稅的房屋產權轉移行為。因此，對離婚後原共有房屋產權的歸屬人不徵收契稅。
因離婚需在房產證上除名的，只需夫妻二人簽訂協議，明確房子以後歸其中一方所有，也不用繳契稅。
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