1樓：pos機****
有，如果對方已付全款或按揭購買，開發商已經網籤備案，一般是不能更名的。私下更名涉嫌偷逃國家稅費
買到的二手房房東說70年，付了定金才知道是50年，我又沒有實際的證據
2樓：李建成律師
需要蒐集房東違約的證據，協商不成，才能起訴維權，關鍵是證據。
《中華人民共和國民事訴訟法》
第六十四條 當事人對自己提出的主張，有責任提供證據。
當事人及其訴訟**人因客觀原因不能自行收集的證據，或者人民法院認為審理案件需要的證據，人民法院應當調查收集。
人民法院應當按照法定程式，全面地、客觀地審查核實證據。
買了二手房付了一萬定金和一萬二中介費,簽了合同,轉天才知道產權只有二十年，可以要求退定金和中介費嗎
3樓：思語新竹
現在那還有20年產權的房子。房子的產權不都是普通住宅70年商業住宅40年嗎。這個屬於你提前沒有注意到這個細節。是你自己的責任。要退定金和中介費好像可能性不大。
4樓：植冉冉
一般是不會退的，因為你籤合同的時候自己沒看清楚。
請教律師我買了個二手房交定金前房東說是70年產權因為他的是舊房本上面沒有產權日期所以就信他的了
5樓：龍華少爺
土地使用年限是從開發商拿地之日算起的，而且土地是屬於國家的，我們只有使用權，到期之後再交點土地收益金即可
沒必要太在乎使用年限
6樓：匿名使用者
地是國家的，我們平時所說的賣地 ，買地，其實是買賣土地的使用權！想你這樣的情況，屬於中介還有房東為了能儘快把它賣出去，存在一定的欺詐行為，而你是在發現土地存在問題後才沒有付尾款的，這個是說得過去的！ 不過你最好還是去當地的律師事務所，去諮詢一下！
7樓：匿名使用者
無所謂產權吧，我也是和你情況差不多
8樓：手機使用者
房產證有建造期，從建造就開始算產權你沒看清，有土地證不然開發商怎麼健
二手房70年產權變50年！當時房主和中介都說是70年的，可是拿到房產證居然是50年？！我該怎麼辦？ 5
9樓：2007米克
二手房，首先了解已過多少年。所謂70年與50年、40年是普通住宅和商業用的區別。50年是一共五十年還是剩下50年?
我最近買了一套二手房,是通過中介,剛付了定金,可是我怕遇到黑中介,請問我該怎麼辦?
10樓：
要看並保留中介的營業執照影印件及法人身份證影印件以及房產證原件的影印件及原房主的身份證影印件,與中介籤**買賣房協議,註明中介費及違約責任;籤正式買房協議要與房主籤,不能與中介籤.併到其中介營業住址所在的工商局調查該中介的執照是否有效.是否年檢等.
總之關於中介的手續資料收集的越詳細越對你以後有用.
11樓：啊仙人球
在網上查查他的**，調查調查
12樓：李世銘
哥們，你也太不小心了，找中介不能圖便宜，要找知名度較高、有正規手續的才行。你現在應該去工商部門查一下，看看這家中介是否正規，如果不正規馬上退款，實在不行就要舉報。
明天我就要通過中介所購買二手房了，中介說明天簽好一式三份的合同後付好定金，在7－10天酬到首期款
13樓：新新小龍
不明白，為什麼房款15萬要中介墊付，你為什麼不用銀行按揭的方法？通常首期在到房管局辦理了交易遞件手續後支付，餘款在辦理交易過戶手續當天支付。我看你對房屋交易手續不是很瞭解。
最好你弄清楚了再操作會好一點，特別是過首期。不要錢付出了，但房子沒買到。小心點好一點。
14樓：我已犧牲請燒紙
有什麼問題嗎?
這是比較正常的手續,你必須先付首付款才能繼續辦手續
中介給墊首付款很正常,給點中介費就ok了,你放心吧
我買了一套二手房，購房合同也簽了，定金也付了，稅費給了中介，現在房子產權出了問題，我該怎麼辦
15樓：五分鐘真男人
這裡不是你的問題，是中介沒有提前落實房子產權問題。對於我們消費者來說，不可能瞭解那麼清楚，大部分資訊都是通過中介得來的。現在過不了戶，你要求停止合同，不算違約。
定金應該退還，水費誰用誰出，咱也不能太小氣了。至於存款利息這個損失如果數額較大你可以爭取一下，不敢保證能不能成功。記住：
責任不在你，主動權在你手中，看你想怎麼處理！祝你好運！
16樓：
要看你們籤的合同是怎麼規定的了！你說的情況，屬於是國家政策導致的交易不能成功，你認真看下合同。
17樓：鏈家金融張毅恆
房改房也叫做已購公房，您需要了解他當時成交是成本價、標準價還是***。只有成本價是可以直接上市交易的，其他型別的已購公房是需要補足出讓金或綜合地價款才能上市交易的。是否是成本價在房本上也能體現。
如北京，x京房權證某私成字第某某某號，即為成本價房產，如果是某私標字第即為標準價。這些是需要房主本人自己去辦理上市手續的。辦理完之後才能購買過戶，否則是不能過戶的。
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