1樓：～可可天使
國家上調貸款利率降低後，以前辦的房貸利率也會隨之上升。
目前國內的個人房貸主要以浮動利率為主，大多數借款人與銀行簽訂的房貸合同都是浮動利率的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。也就是說，央行每一次降息，借款人的月供就要有相應的減少；反之，則會有相應的增加。
基準利率調整，還款金額也會調整，對於存量貸款（已貸的房貸），上浮（或下浮）的幅度在貸款期內是不變的，如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮（或下浮）。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響，但對調整之後的利息計算會有影響。
至於什麼時候執行新利率，要根據貸款性質（商業貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和相關合同規定確定。一般有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（比如工商銀行、農業銀行、建設銀行）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（比如中國銀行）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。
公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
2樓：監理師
會的。利率提升後，要重新計算房貸月供。
房貸利率怎麼算 房貸利率會變動嗎
3樓：招商銀行
若想試算一下貸款資訊以作參考，請您開啟以下連線：http://www.
chnl=dkjsq 嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。
所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的資訊，需要您申請貸款後經辦行在具體稽核您的綜合資訊，貸款稽核通過後才能確定。
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房貸利率上升了，房價會漲嗎
4樓：鑽誠投資擔保****
：房地產
bai市場與巨集觀金du融政策密切相關zhi,利率調整對房地產企業dao、房地產消費者以內及房地產業發展規模容和房價都會產生一定的影響。 市場上房屋的供給與需求是決定房價**和**的基本力量。銀行將利率升高後，住房貸款利率會提高
5樓：匿名使用者
會的,一定會,房價還會漲上十年八年,政策不變的話
房貸漲是不是房價也漲,房貸利率上升了,房價會漲嗎
鑽誠投資擔保 房貸利率收緊,房價bai du降價 自一季度末調控zhi加碼以來,各家銀行的dao信貸額度便出現了不同程度的內 緊張情況,而容接近年中這樣的情況並沒有得到緩解。北京偉嘉安捷投資擔保 從各家銀行瞭解到,目前從銀行審批做抵押到放款的週期 房貸利率上升了,房價會漲嗎 鑽誠投資擔保 房地產 b...
房貸利率多少，現在房貸利率是多少了
大鬍子說房小助理 1房貸利率是基準利率加上浮比例。如基準利率是4.9 上浮10 房貸利率即4.9 1 10 5.39 2貸款後，上浮比例不影響已貸房款，基準利率才會影響。基準利率隨時會變，但利率上浮或打折會一直跟隨著這筆貸款，直至還完。 房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利...
房貸利率是怎麼算的，銀行房貸利率是怎麼算的？
買菜做飯帶孩子 一 1.中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在 所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。2.在多數商業銀行與購房者簽訂的 個人住房借款合同 上，對房貸利率...