1樓：匿名使用者
房產不是說辦就辦的 他帶你去開發商那裡辦？ 可笑！
如果沒有房產證 那麼只能是轉合同咯 轉合同還要看開發商 轉合同是違法的 只能私底下辦理 有的開發商就是給10w都不給辦 有的開發商給1w就能辦 還有房管局那邊要收錢 還有我不知道你是哪個地方的 每個地方的政策都不一樣 所以你應該去找一個當地出名點的中介公司代辦 代辦的話只需要1000多就差不多了
2樓：匿名使用者
去你當地的地方,找你當地比較出名的房產中介,委託中介公司幫你,中介只賺你**費而已..
但是,你一個什麼都不懂的人,去跟那所謂的房東去什麼開發商辦房產證?...被騙機率是很高的.
還有,房產證不是想辦就立刻能下來的...有些房子辦個1年多的都有.
自己思量!
3樓：匿名使用者
注意按正常法律程式走，注意諮詢相關小產權房的內容。
4樓：
樓主的問題我曾經回答過和你一個情況一樣的，我也解除了好多成功的案例。即使你親自買開發商的房子，也不能說萬無一失，萬一開發商跑了呢？破產了呢？
或者兼併了呢？事事總是有風險的，只是機率大小的問題。
此種做法，叫做改底單（專業術語），是可以操作，如果開發商也同意老業主（就是不買了要轉的那個人）的做法，並且開發商配合新業主（新的買家）做購房手續，開發商（售樓處的答覆就可以）說可以操作，那麼你們就可以買，至於費用沒有明文的規定，視具體情況而定，“樓層很好，**含可以”，劉歡老師早就唱過：該出手時就出手。（結合國情，從沒敢奢求房價能降下來，尤其是部分痴人說夢的大跌）
祝你早日購得稱心如意的物業，有一個屬於自己的家。
5樓：匿名使用者
先別給錢 就跟那個賣房人 一起去 開發商那詢問 能不能這樣操作 如果開發商說不行 那就肯定不行了 說行 就跟開發商 還有那個賣房人 做3房協議就行 這期間可能要給點前 給開發商 至於這個錢不用你擔心 讓那個 賣房人交就行！
6樓：匿名使用者
最好你們能找個第三方做擔保，可以找個比較大公信度較高的中介公司為您做這個擔保，無非就是付給他們1%的中介費，簽署合同，總體來說中介費和房價比，還是值得考慮的，如果不想通過中介的話，只能是招到你們2個都認識的一方做擔保，最好也籤份合同。主要你這是三聯單或者是發票的性質，做公證的話房主不一定我同意先公證，如果是哈市的話我或許能幫上您，232654899
7樓：匿名使用者
交定金，叫房東帶上，房開原始發票，和購買合同，然後可以去公證處做公證。
如果他的房子在房管局還沒有備案，可以直接過戶給你。也就是說你可以不用交任何的稅。簡稱直過戶。
如果有備案只能按你當地的政策交稅。
8樓：易水俗人
總之一句話，不見兔子不撒鷹。還有，別急著給他錢，等陰天下雨時候再去看看房子，就能看出有沒有毛病。一般急著讓你付清款的房子都有問題。
9樓：匿名使用者
如果沒有房產證 那麼只能是改合同，他改不了合同就不給他房款。改完合同當場完款。如果合同改不了那就不能給他房款，只能等下證後過戶了（比改合同多了好多稅 大約11-13％）稅費你們得協商了。。
買了二手房，有很多疑問，求指教，買了一個二手房，有很多疑問，求指教
一定要注意 籤合同前 一定要親眼看到產證及跟你簽字的是不是那個人 你這個連產證都沒看就籤合同 太魯莽了 以後長個心眼 現在既然簽訂了 買賣合同 他賣房子 也是要先還清銀行貸款 才能再做買賣交易 你給他差額 讓他還貸款是可行的 但也不是必須你要做的事 本身欠銀行貸款時他的事 他自己還不了 完全可以找墊...
買二手房的問題？買二手房房子的問題
1樓 匿名使用者 1 我買房也是先給賣方把按揭款付了才過戶的。只要你抓住中介就ok了。由中介擔保，不怕賣家不認賬。資金監管麻煩。2 可以留部分尾款在所有過戶手續搞定後再付。3 這個去建行諮詢就ok了。4 這個可以和中介協商，他們開中介公司，在房管局內部基本都有人照著，只要能夠完善所有手續，你可以說不要...
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