1樓：定永修潘倩
可以轉。
1、將父親的房貸還清。可以自己還。資金不足也可以找銀行，銀行為你男朋友推介擔保公司，擔保公司為您男朋友向銀行擔保一筆短期貸款，用該筆貸款還；銀行同時會為您男朋友辦理一筆按揭貸款，挨按揭貸款的抵押登記手續辦妥後，以按揭貸款還短期貸款。
條件是您男朋友具備還貸能力。比如，按揭貸款30萬，期限20年，月供大概2000元，那麼您男朋友應提供每月4000元以上的收入證明。
2、辦理過戶。與正常房屋買賣手續一樣，如果找了擔保公司，擔保公司會幫著辦。
3、費用。擔保費0.8%-1%（以還款金額計算）；稅金：父親名下滿5年沒有營業稅，契稅1.5%（以房產過戶價計算）；短期貸款利息（月息大概0.5%，按日計算）。
4、月供款。您男朋友在貸款銀行開立賬戶，每月保證賬戶內有足額的資金供銀行扣取。至於資金是誰存入的，每人管你。
2樓：翠蘭英由辛
如果房子有貸款，貸款沒還清之前，是過不了戶的。
想過戶更名，就必須對這套房產進行解押。有抵押的房子，房地局是不給過戶的。
如果還真的想過戶，那你們之間就要象買二手房那樣來辦理，不過這樣你們浪費錢多了，沒有必要。
3樓：琦玉蘭慶己
根據您所提供的.從文字面上來看.您是不是要問銀行貸款可否轉貸款人?
可以跟您肯定的是.不可以的.
如果您買房需按揭.那麼是這樣的一個程式.
首先.產權人必須先還清房貸.還清貸款後.拿產權證去房屋產權管理中心登出貸款記錄.
再準備資料(具體資料就不多話了.前面的業主有貸過款.).還進銀行按揭部.銀行會有工作人員上門評估.
所有手續辦理完畢後.您就是這套房屋的貸款人了.
4樓：溫德騰霜
按揭中的房子**需要先還清按揭款，你可以選擇將下家的購房款先用於償還按揭或者自己籌款償還按揭，然後才可以進行過戶交易。可以參考一下程式：
1、買賣雙方簽訂買賣合同，並事先確認買方有無還貸能力。
2、在銀行同意買方貸款的情況下，選擇申請同行轉按或者跨行轉按。
3、買方向銀行申請轉按揭並提交相關材料及支付相關費用，銀行通常都會指定其認可的擔保公司或中介機構為該筆提前發放的款項承擔擔保責任。即在為買方放完貸款後，如果發生賣方違約或者買方違約，導致該房屋無法成交，則由擔保公司或中介機構向銀行承擔賠償責任。
4、在轉按揭申請通過銀行稽核後（稽核通常需要五個工作日），且銀行確認可以去還貸的當日，買方申請貸款的銀行所指定的擔保公司或中介機構，攜帶相關款項共同辦理還貸手續。
5、辦理完結還貸手續，由擔保公司或者中介機構為賣方辦理登出抵押登記事項。
6、辦理完結登出抵押手續，雙方在擔保公司或中介機構陪同下去房管部門過戶。
老子把房子過戶給兒子需要交多少費
2.5 印花稅 同住成年人同意上市書面意見。一 辦事程式流程示意圖，需提交委託書 內及受委託人身容份證原件及影印件 5元 贈與人和受贈人身份證及影印件 原來各地一般都是按照3 減半即 一年內賣掉自有舊房購新房減免稅 契稅，需提交共有權人書面證明及共有權證書，父親是賣方。二 領取房產證需攜帶證件 1 ...
父母把房子過戶給兒子要交稅嗎，兒子的房產過戶給父母要交稅嗎
因是直系親屬，兩種方式供你選擇 第一種免稅，第二種交稅，如下 一 若是子女以後不賣的話，建議走分家析產的程式，寫乙份分家協議書 或到房管部門要乙份 讓父母所有家人簽字同意析產到子女名下，只需交納手續費 每平6元和工本費80元 但以後 時需要交納20 所得稅 二 若子女以後賣的話，建議現在走買賣過戶程...
房子可以直接過戶給未成年嗎，房子可以過戶給未成年孩子 嗎
搜狐焦點 房產可以過戶給未成年子女。法律上並沒有明確的規定擁有房產證的年齡，因此，未成年人其實是可以作為房屋的產權人的，並且是可以登記在不動產簿上的。 可以。可買賣過戶或贈予過戶。只是一般未成年人由他的法定監護人代 他辦理相關過戶手續。具體如下 過戶的話辦贈予費用約為報稅價 即你們商定的房產轉讓價 ...