1樓：南充律師志願團
根據你的介紹，若你朋友給你出具的欠條，僅為收到房產證一張，並且你朋友用你房產證貸款，你沒到銀行去辦手續嗎？若沒辦手續，你可以到房管局去補辦房產證。
你也可以要求你朋友的兒子歸還你房產證，他不同意，你可以直接起訴他。
2樓：匿名使用者
房產證被乙個朋友借走是什麼意思？當初你沒有在抵押合同上簽字嗎?如果親筆簽字過，發生現在的事情是你事先就應該想到的。
你的房子現在價值20萬，他們的房子才7萬，銀行會拍賣這兩處房子，把拍賣所得扣除貸款本金、利息、滯納金、手續費後還給你。
如果當初簽署抵押合同時，你跟朋友簽過乙個反向的抵押或者擔保協議，比如說，萬一你的房子被拍賣，他會用另一所房子或別的財產補償你。否則的話，你無權起訴他的兒子，因為用房子作抵押是你自願的。
那個房產證可以還給你，只是個本本而已，改變不了你的房子作為抵押物的現實。
最後問你一句，你的這所房子是不是你唯一的住房？如果是，你跟銀行簽訂的抵押協議無效。可以找個律師。
3樓：金笛喜宴
搞不懂了，你的房產證，別人能拿來從銀行貸到款嗎？
除非，你簽字貸款了，也就是你做擔保，那還差不多。
建議你去房產交易部門掛失，再補辦一張。如果真是抵押了，那麼就急速追討。如果按你所說，僅還了6千，那麼很快就會被銀行查封房產了。就是類似於銀行的斷供
4樓：居者美其屋
自己盡快到房屋管理中心申請產權證遺失，要求補證的申請。。。。
本人的房產證被別人借去貸款了好多年未還後果會怎樣
5樓：南方的燕子嶺
問問律師，萬一別人沒有還錢要房子拍賣怎麼辦？
6樓：匿名使用者
你好，債權人可能會要求法院拍賣你的房產償還債務。
7樓：鑽誠投資擔保****
確實沒有償還能力的，應當與銀行或者貸款機構進行協商，寬展還款期間或者分期歸還。
貸的錢不還會有什麼後果：
1、如果貸款機構或銀行起訴到法院勝訴之後，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行。
2、法院在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、**和存款。
3、貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面資訊記錄在個人的信用報告中並被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。
4、有能力而拒不執行的情況下，涉嫌拒不執行判決、裁定罪。
8樓：在鹿門山跳古典舞的雨水
你好我的房子借給別人去抵押貸款兩年期限未還，到現在已經五六年了，**打不通，人也找不到了怎麼辦？
房產證借別人貸款貸款人沒有償還能力
9樓：手機使用者
這種情況應該參考《擔保法》你叔叔的情況屬於「保證」，關於這些我國法律的規定是這樣的：
第十六條 保證的方式有：
（一）一般保證；
（二）連帶責任保證。
第十七條
當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。
一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔保證責任。
有下列情形之一的，保證人不得行使前款規定的權利：
（一）債務人住所變更，致使債權人要求其履行債務發生重大困難的；
（二）人民法院受理債務人破產案件，中止執行程式的；
（三）保證人以書面形式放棄前款規定的權利的。
第十八條 當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。 連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證範圍內承擔保證責任。 第十九條 當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。
由於你們在簽訂合同時未明確約定責任，故應該是連帶保證，當債權人（高利貸）找不到債務人（你叔叔的朋友）時，也可以要求你叔叔進行償還
10樓：匿名使用者
樓上看來是一位正義之士，但是提出來的4點不能解決問題：
1、借水公司的錢辦理的抵押絕對是在房管局登記過的，並不是一張簽過字的協議而已，而且通常會辦理委託公證
2、如果當時你叔叔的朋友借錢的協議上面你叔叔也籤了字了的話，透過現象看本質，就是你叔叔借了6萬高利貸然後再借給你叔叔的朋友
3、找到你那個叔叔的朋友，找不到他水公司肯定會找你叔叔的，因為是拿你叔叔的房子做的抵押
4、問你叔叔有沒有和他那個朋友籤什麼借條之類的東西5、建議先還了水公司的錢，利息越滾越多怕到最後還是得你叔叔的承擔6、尋找有關證據找律師詢問，他們的簡介會更加專業
11樓：遲暮無淚
這個只有你叔叔償還了，你叔叔拿了房產證去抵押，且籤了字，就由你叔叔代還，還款後叔叔可以向他朋友追償。算你叔叔倒霉吧，高利貸利息高，抓緊時間換上吧，算是花錢買個教訓吧。
12樓：匿名使用者
1、房產抵押要有房管部門登記才有效，沒有登記應當是無效的。可以無視對方的要求。
2、房產證遺失可補，產證按照房管部門登記的為準。自己看好身份證件不要丟了。
3、但是如果惹上黑道了，那就不是說法理的事情了。報公安局。
4、民間借貸利率不得高於同期銀行利率的4倍。
13樓：中顧法律網顧問
你叔叔想法找到他的朋友，湊錢還款。不然只能等待對方起訴了。
14樓：上海l律師
1、及時還款
2、之後找其朋友追索
房產證借給他人被抵押貸款，至今未還怎麼辦？
15樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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16樓：念憶
都強制執行了，雖然沒有執行，但你們家的房子很有可能已經屬於銀行了。是否拍賣也要看銀行的心情。
而且也說了是個小信用社，那麼就很有可能他們想等到合適的時候再出手，拋出手上的一兩套房產用於資金周轉，信用社如果沒有資金鏈的問題不太會有動作的。
當年沒有被強制執行，有可能是當初辦理貸款的手續有一定的問題。也有可能是法院懶得執行。也有可能是銀行已經拿到了你們家的房產無所謂誰住在裡面，只要他需要的時候能順利賣掉就可以了。
17樓：娛樂這個feel倍爽兒
這種情況只能辦理房產證解押手續，具體有兩種方式：
一、將貸款還完；
銀行貸款結清後就可以到房地產管理部門申請登出抵押登記了，銀行手續辦完後會給客戶一套東西包括：
1、房屋所有權證;
2、他項權利證;
3、登出抵押登記申請書。
帶著以上東西和一張委託人的身份證影印件到房地產管理中心抵押視窗，把所有材料交上，他會給一張回執單，兩個工作日後委託人帶回執單和身份證原件領取產權證，這個時候產權證已經登出抵押了
二、貸款人同意變更抵押物。
基本工作流程 ：
抵押期間房地產權轉移或變更的，當事人應自轉移變更之門起30日內，持抵押權人同意其轉移變更的證明檔案，到原登記行政主管部門辦理轉移或變更登記。
房地產抵押當事人發生變更即合同主體變更的，當事人應自變更之日起30日內，持抵押權轉讓合同及有關證件到原登記行政主管部門重新辦理抵押登記；
抵押當事人雙方對抵押合同內容進行變更的，應自變更之日起15日內到原登記行政主管部門辦理變更登記手續。
抵押房地產被處分後。原抵押當事人應自處分之日起15日內，到原登記行政主管部門辦理登出登記。
已辦理抵押登記的房地產，抵押權人將其債權及抵押權轉讓給第三人時，應當在抵押權轉讓合同簽訂後，到原登記行政主管部門辦理抵押權變更登記手續。由於抵押權轉讓無須事先徵得抵押人同意，因此，應由抵押權人和受轉讓的第三人到原登記行政主管部門辦理抵押權變更登記手續。
18樓：匿名使用者
1、如果房產證確實是用於銀行抵押貸款：應當是在房管局辦理了抵押登記的，你到房管局掛失也不能補辦。
2、「如果鄰居還是一直不返還我父母的房產證，我們是否可以通過法律程式以此來維護我們的合法權益？」：
（1）這要看怎麼說，如果當初是你父母知道對方貸款用還自願借出的，在貸款未還清之前你父母想要回房產證就很難。
（2）如果有證據證明不知道鄰居是去貸款、是被鄰居欺詐的：可以到法院起訴請求撤銷出借合同、讓鄰居返還房產證或是賠償損失。
（3）還有，十五年前的事情，應該是早已超過了時效：如果想以欺詐為由起訴，應有證據證明你父母知道鄰居用你們的房產證去抵押貸款距現在還沒有超過一年。
3、有些不明白的是：如果房產證真的被鄰居用於抵押貸款，銀行一般不會疏漏房產抵押時做抵押登記的程式，而如果做抵押登記，一般會要求你父母到場簽字的。你家的情況，會不會是鄰居將房產證扣下或弄丟了、房產證並沒有壓在銀行？
4、建議：
（1）再找鄰居索要房產證，帶兩個其他人一起去作證，同時暗中錄音取證，錄下他承認借了你家房產證的話、問清房產證在哪個銀行。
（2）帶上你家的土地使用證、你父母的身份證：找該銀行核實並索要房產證，說明用你家房產證抵押卻並沒有你父母同意 ，銀行貸款程式有瑕疵。如果索要不成，可以起訴到法院解決。
（3）如果經核實房產證並沒有在銀行、只是被鄰居弄丟或其他情況：可以到法院起訴鄰居索要房產證並要求賠償損失。
19樓：匿名使用者
如果未經所有權人同意抵押，該抵押屬無效民事行為，可通過法院撤銷抵押。
20樓：匿名使用者
如你所說，這種情況是不可以補辦房產證的
你可以將對方起訴
參考內容
房產證借給朋友抵押給銀行貸款,如果朋友不還會我的房產怎麼樣
21樓：錄賈會
你以前形成了擔保，在你的房屋所有權價值內承擔擔保責任。也就是版如果他還不了，銀行可問權你要，你不給，銀行就強制執行你的房子（拍賣）。
但是你現在可以告他，因為他欺騙了你，你可以主張撤銷合同，因為他並沒有按約定做賓館。當然，你負有舉證義務，證明當時他是因為要做賓館，你才給他做的擔保
22樓：垂柳初絲
如果到期不還，復那麼銀行會向製法院起訴你，然後就bai是拍賣你的房產，du用於支付zhi銀行貸款本金、利息、訴訟費用、dao拍賣費用、協助執行費用等。（事後你可以要求朋友賠償你的損失，主張你的權力）
現在不願意用你的房產證，你可以要求朋友盡快歸還銀行本金及利息，然後到房管局登出房屋產權抵押登記。
房產證貸款了沒有還清，還能再次貸款嗎?
23樓：來生還要一起走
可以再次貸款，去銀行申請房屋二次抵押貸款。最好在同一家銀行申請，如果去其他銀行做二次抵押，很難通過。二次抵押貸款有額度限制：
房產市場價值乘以貸款抵押率減去一次房貸未還貸款。比如，你的房產二次抵押時，市值時100萬，銀行一般70%的抵押率，你的第一次抵押貸款還有五十萬未還，那麼，你只能貸：100萬*70%-50萬=20萬。
24樓：機關快
可以的！
只是額度受限，利率上調。詳情如下：
按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和銀行二次抵押貸款。
1、您如果只短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款：分為兩種情況
（一）：有房本，程式：抵押登記-借款公證-放款。可以當天放款，這個是從擔保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客戶。
（二）：房本沒下：房本沒下，但銀行有貸款，想短期周轉的客戶。這種沒房本的房屋只能走擔保公司，短期貸款也就最長一年，手續不全，辦不了銀行的二次貸款。
2、有房本想長期貸款：可以辦銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請貸款，等批貸後再和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
房產證抵押貸款了要用到房產證怎麼辦
選擇好合適的貸款機構以後，就要按照貸款機構的要求提交申請材料，需要借款人及其配偶有效身份證件 戶口本 婚姻證明 個人收入證明 貸款用途證明或宣告 抵押房權屬證明 貸款機構要求的其他檔案或資料。法中拍拍專做房產過戶 房屋抵押貸款的詳細流程 1 提出貸款申請 借款人向金融機構提出貸款用途 金額及期限等申...
在銀行用房產證抵押貸款能貸幾年，怎麼還款方式
恆信永利小額貸款 還款方式的話一般是按揭還款，因為超過15年的有些銀行不接受，存款，組織機構證明等，國債，最長不超過5年，您自己名下的房產。利息是基礎利率 110 也就是上浮了10 公司章程，需要個人準備身份證，結婚證，貸款金額 評估值 50 評估是銀行找相應的評估公司去做的 貸款年限的話一般在3年...
貸款期間房產證被銀行弄丟了應該怎麼辦
鑽誠投資擔保 首先銀行抵押貸款，一般只留房產證影印件，不會留原件的。既然丟了不如抓緊補辦房產證。具體補辦手續為 1 由房屋產權人寫一份申請書，寫明產權證丟失原因 經過 丟失的時間 地點等內容，產權人簽字蓋章，並由產權人所在單位蓋章 如果產權人無單位，由產權人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章 2...