1樓：beauty張
這個問題我覺得你得去房產局去詳細諮詢！
2樓：網友
你這個只能說。已經二審了，說明。你所購的這個房子並不是。
貨場財產。你想要拿回房子，只能是尋求法律，幫助。或者是退回你的投入退回你的資金。
因為雖然有購房合同，但是那個房子的產權。不屬於破產產前那麼就牽涉到他並不是拍賣的公物。你沒有正規的途徑取得這個合同或者說這個房子的正規的取得他的首席。
所以說，你只能說。在此尋求。法律的幫助。
找回自己的權益。
3樓：皆有可能
房地產企業「破產」，購房者該怎麼辦？
有時候投資者若不幸遇到了房企破產，這時候該怎麼辦？主要可以分成以下兩種情況來討論：
一、房屋已建成。
房屋已經建成的情況下，破產企業即有對購房人履約的可能，也就是業主有可能能夠拿到房子。
二、房屋未建成。
房屋未建成的，又可以分為以下兩種情況：
1、按揭貸款所購房屋的權利歸屬。
在期房按揭中，購房時房屋尚未建成，購房人不享有房屋的所有權。當房屋建成後，若房款已經付清(購房人支付了首付，貸款銀行以購房人的名義付清了餘款)，購房人即可委託開發商向當地房地產登記處申領《房地產證》並取得房屋所有權。之後房地產企業的破產對房屋的權利歸屬亦不生影響，購房人僅需繼續向銀行清償債務，並以房屋為擔保即可。
2、對賣方分期付款買房時房屋的權利歸屬。
第一，購房人已經付清全部價款的，所購房屋被排除在破產財產之外，購房人可以要求破產管理人轉移房屋所有權，並向房地產管理部門申請變更房屋登記。
第二，購房人尚未付清全部價款的，房地產企業尚未轉移所有權，雙方均未履行完畢合同，破產管理人即有權決定是解除合同還是接受價款並轉移房屋所有權。
華律網。房企破產有前兆。
一般來講，房企破產都會有以下這幾個徵兆：
一、工程進度極慢的樓盤。
很多購房者在買房前肯定會到建築工地上看工程進度，這時候就要注意了，如果發現工地上施工進度極慢，甚至出現停工狀況的話，就要當心了，這很可能是因為開發商資金鍊出現問題，這樣的樓盤很可能會爛尾。
二、交付時間無限期延遲的樓盤。
到了樓盤交付時間遲遲不交房，並卻總是以近期有不可抗力因素導致延遲交房為藉口，這樣的樓盤很有可能是因為資金不足，無法完成交付手續，或是因為樓盤有質量問題，而無法通過驗收。
三、小型房企定位偏差而滯銷的樓盤。
有的樓盤區位較偏，卻定位於高階產品，主力戶型面積大，總價也過高，並且還處於滯銷狀態，資金回籠慢，小型房企容易出現資金鍊斷裂的問題。
四、拖欠款項而維權頻現的樓盤。
還有一部分小型房企，經常發生拖欠款項導致維權現場頻發，這樣的樓盤購房者也要當心，因為很可能是房企資金鍊出現問題，導致無法按時付款，進而導致破產清算。
開發商破產我的購房合同被法院判決不屬於破產財產後能拿到房屋嗎？
4樓：
摘要。破產是由法院宣佈破產，進入破產程式，組成清產小組，按法定程式進行清償。法院可以拍賣該專案，應有新的開發商接盤，繼續履行債權債務的責任。
您好，我是小之老師，我正在幫您查詢相關的資訊，馬上回復您。請耐心等待哦。
您好親，很高興為您服務！如果法院裁決的購房合同不屬於破產，那你就無法拿到房子。
你好，請問開發商破產了，房子還沒有蓋起來。這房產作為破產清算嗎？
當然算的哦親。
我買的開姿漏蔽發商的房子，未建好，被三家法院搜槐查封。其中有一家法院拍賣我的房子，我上訴後。法院把房子判給我，。
這房子還作為破產清算嗎？還有我能拿著這個判決書跡州直接去房管局過戶嗎？
可以拿判決書過戶的親，沒有問題。
還有兩家法院查封著，開發商不去，能嗎？
還有他破產清算，這房子還作為破產清算資產嗎？這是未建成房屋。
破產是由法院宣佈破產，進入破產程式，組成清產小組，按法定程式進行清償。法猛拿飢院可以拍賣該專案，應枝返有新的開發商接盤，繼續履行債權債務的責敏改任。
新的開發商接盤，那這房子還是我的嗎？
當然算你的親。
不是作為破產清算，重新拍賣嗎？還屬於我的房子。
屬於你，如果拍賣錢還是你的。
如果有新的開發商接手，這房子還是我的嗎？還是說我只能根據債權關係清算。
根據債權關係清算。
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