1樓：賈寶驊
一般在交房之後的10天內交契稅就可以了，交契稅時需向土地、房屋所在的本地契稅徵收部門繳納申報，同時需要在契稅徵收有關部門規定的時間裡面全部繳納，另外契稅的繳納並不是在交房後，而是在房屋合同簽訂完了之後。
交房是時的注意事項如下：
1、確保牆壁正常，可以拿手機打牆壁，發出的音量來判斷牆面是否有空鼓的情況，再檢視牆面有沒有開裂的問題；
2、測量房頂，先從地面上找4到5個點，再拿捲尺量出房間的高度，假如幾個點的數值有差異，則說明房屋傾斜；
3、檢查管道用力去搖晃上水管和暖氣管，確保這些管子都是牢固的，之後還要檢視下水管，確保裡面沒有建築垃圾將水閥開啟，保證排水執行正常；
4、檢查廚房煙道，進到廚房裡面的時候，需把紙拿出來，紙點燃後再熄火，將冒煙的紙張放到煙道下方，檢視是否能夠飄到煙口就被吸掉；
5、檢查煤氣，將冒煙的紙張放在裝有報警器的附近檢視這些裝置是否能夠精確檢測到煙霧；
6、檢查電路，開關箱裡面有開關有些不穩定，或者是沒有加到線路里面的，必須馬上改好，確保每個開關都是安裝穩定的；
7、驗收窗臺，確保窗臺上面沒有合縫，有些樓盤是不合縫的，假如外牆的密封膠不恰當，下雨天就很容易出現滲水的問題。
中華人民共和國稅收徵收管理法》第三條 稅收的開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行；法律授權***規定的，依照***制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相牴觸的決定。
2樓：華律網
一般房屋備案或者交房的時候才繳納契稅。根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺(含90平方公尺)以下的，契稅按照1%執行；2、戶型面積在90平方公尺到144平方公尺(含144平方公尺)的，稅率減半徵收，即實際稅率為。
3樓：溫馨且甜美灬彩霞
您好，我是諮詢的合作律師，已經收到您的問題了，目前諮詢的人比較多哈~請稍等2分鐘的哦，親親，正在幫您解決問題。
但是有的外行步驟不是很嚴謹，所以大致就是貸款批下來之後，開發商打**讓你去交房，這時候需要去審批核心交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅。
新房交房後乙個月之內交契稅，具體流程如下：一般契稅的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。
一般在貸款批下來之後，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，並且乙個月之內辦妥，並不是很催，交完契稅之後別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產權證。
商品房契稅需要在備案日期(一般為合同第15頁的日期)後90日內交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修**需要購房者按照購房者與售房單位應當簽定有關。
1、商品房買賣：商品房買賣合同、購房發票(或首期付款收據)。2、二手房買賣、贈與：
買賣契約或贈與公證書、評估單、原房證。3、房屋交換：交換協議書、評估單、交換雙方原房證。
4、房屋。買房後是需要繳納稅額的，不同的稅種的繳納時間規定不同，為了避免處罰，一般的民事主體在購買新房之後，都會到相關機關辦理納稅手續，在繳納稅額之後，民事主體就可以在限定的時間內擁有房屋的使用權，年限屆滿之後需要重新納稅。
弘揚社會正義，彰顯法律價值，維護個人尊嚴，很高興能為您服務，有問題再來平臺諮詢哦~祝您一切順利！生活愉快！
4樓：鑽誠投資擔保****
部分開發商在交房的時候就代收契稅。
契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
5樓：清靜人和
交房後在10天內交契稅即可，沒有要求必須馬上交。交契稅的時候向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。所以契稅不是在交房後繳納，而是在簽訂購房合同後就要準備繳納。
雖然說買房的契稅是國家進行規定的，但是對於房屋的稅率每個地方都是有差異的，如今各地的土地契稅徵收稅率標準也有了一定的調整，但是房價之高依然難以得到很好的控制。
6樓：娜姐看房
什麼是契稅？為何買房要交契稅？帶你瞭解契稅的那些事。
商品房交房必須先交契稅嗎？
7樓：職場方舟
希望我的解答對你有所幫助。
1、在各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房。
的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用。
2、辦理房產證。
的時候繳納房屋契稅。房屋交付後一定要超過一年再交納契稅，否則就要收繳滯納金。
相信這個問題很多人都很關心，通常是辦理房產證的時候去審批繳納契稅，它的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。
3、貸款批下來之後，開發商打**讓你去交房，此時就需要審批交契稅。若是不是個人購房，還要交印花稅。
之後開始交房，此時可以拿到鑰匙，大概在乙個月之內辦妥，然後交完契稅之後別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產權證。
4、首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%，面積是建築面積，也就是你本本上是多大，就是多大面積，另外車庫之類的，加起來也算。
8樓：冰邊念
您好，律師為您服務。
您好，不是的；交房要先交契稅，然後驗房這屬於開發商的規則，怕使用者退房；《中華人民共和國契稅暫行條例》(***令[1997]第224號)第八條規定，契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。根據《中華人民共和國契稅暫行條例細則》（財法字[1997]52號）第十八條規定，條例所稱其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證，是指具有合同效力的契約、協議、合約、單據、確認書以及由省、自治區、直轄市人民**確定的其他憑證。
提問。貸款房，銷售顧問告訴我先交契稅辦房本，貸款才可以發放，合理嗎？
您好是合理的。按揭貸款買房是要先交契稅。一般情況契稅是在購房合同去房管局做備案登記的時候需要交納的，只有交納了契稅後，憑契稅完稅證明及購房合同和發票才能辦理出房產證的。
提問。還在嗎？
您好，在的。
您好是合理的。按揭貸款買房是要先交契稅。一般情況契稅是在購房合同去房管局做備案登記的時候需要交納的，只有交納了契稅後，憑契稅完稅證明及購房合同和發票才能辦理出房產證的。
交房時要交納契稅嗎？
9樓：賈寶驊
契稅一般是交房之後，辦理房產證時繳納的。1、首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；2、首次遊胡購房90平方以上(含90平)144平方以下的友州房產按照繳納；3、以下情況按照3%繳納：(1)144(含144平)平方以上；(2)不是首次購房；(3)車庫；(4)非普通住宅。
【法律依據】中好磨蔽華人民共和國契稅暫行條例細則》第三條契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
以上，僅為當前資訊結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關資訊，同專業人士進行詳細溝通。
交房後可以交契稅嗎
10樓：
摘要。現在新房(一手房)辦理貸款時，都不可能有房證的。銀行有備案合同就可以辦理貸款。
只要開發商手續都全就沒問題(五證全，主要看預售許可證有就行，有它其他4個證就一定都有)。給你的合同一定要是經過房產局備案的備案合同，現在一般是機打的列印合同，每頁右上角有「已備案」的水印就是真的備案合同。
契稅得是在備案日期(合同第15頁的日期)後90日內交納，過期要收日的萬分之五的違約金。
交房後可以交契稅嗎。
您好，我是您的稿液諮詢的律慶猛師，有什麼法律問題可以在這裡得到解答哦的，已經收到您的問題了，這裡是人工服務，打字鍵差物和思考都需要時間，請稍等片刻，正在幫您解決不要著急哦。
契激族稅可以交房後再交，一般來說只要在辦理房產證之前交納契稅殲伏就是可以的。但是需要注意當地是否有特殊要求，如果當地都習慣在簽約後就交契稅，那麼還是應明改弊當儘早交契稅為好。
現在新者畢飢房(一手房)辦理貸款時，都不可能有房證的。銀行有備案合同就可以數蘆辦理貸款。只要開發商手續都全首返就沒問題(五證全，主要看預售許可證有就行，有它其他4個證就一定都有)。
給你的合同一定要是經過房產局備案的備案合同，現在一般是機打的列印合同，每頁右上角有「已備案」的水印就是真的備案合同。契稅得是在備案日期(合同第15頁的日期)後90日內交納，過期要收日的萬分之五的違約金。
很高興這衝蔽腔散衫次為您解答！如果您對我以上針對性的回覆覺得滿意的話，可以給我乙個贊，並點選我的頭像進行**諮詢關注，以便我這並顫邊為您持續定向進行解答哦。平臺合作律師期待下一次為您排憂解難！
交房了契稅為什麼不能交
11樓：劉智林
法律分析：契稅是在購房合同去房管局做備案的時候交納的。商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。
納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺(含90平方公尺)以下的，契稅按照1%執行；戶型面積在90平方公尺到144平方公尺(含144平方公尺)的，稅率減半徵收，即實際稅率為。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》 第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
契稅必須在交房後才能交嗎
12樓：黃潔
回答收房不一定要交交契稅。 在辦理產權證之前，業主可持購房合同、不動產銷售發票，可直接到交易中心設立的契稅徵收視窗直接交納。 新房交易稅費是指購買新房時候應該交的費用，新房交易稅費只有契稅，首套房90平以下1％，90平以上1．5％，再就是維修**；新房首套房要交的稅務大概在房產總價的1％。
契稅原則上來講是辦理產權證的時候繳納的， 不過開發商一般會在交房的時候就讓買受人繳納契稅和維修**，乙個是這個時候收取比較方便，另乙個是開發商收到這筆錢後可以拿去用於做其他的事情，等一年後在拿去辦理產權證。
親親，您還有什麼法律需要諮詢的呢。
提問那要是不交，不給鑰匙怎麼辦。
希望下次有機會再為您服務！
提問怎麼申訴。
你們有直接的聯絡部門嗎。
有直接聯絡的部門嗎。
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在芷江大部分小區物業是個掛著物業公司的名字承包小區物業，先預交了物業費，物業管理跟不上怎麼辦。我又不入住也不裝修，你就不拿房子，拿房子就要交物管費，不住，根據物業條例應該交物管費百分之70 如果沒有入住，只用繳納80 的物業管理費的。不過完全不交也沒法可依。買房子都會有這個要求，我家當時也是先交了物...
商品房發票開出後多少天內繳納契稅
契稅繳納規定如下 商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。根據 中華人民共和國稅收徵收管理法 第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。契稅是在購房合同去房管局做備案的時候交納的，...
交契稅的時候要購房合同嗎，交契稅要交購房合同嗎
交契稅是需要帶購房合同的，交契稅需要帶上購房合同 身份證 戶口簿 婚姻情況證明 無房或者有房證明 土地證。需要注意的是交契稅是有時間限制的，納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地 房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。交契稅要注意什麼。1 事先準備好材料...