1樓：刑——天
我是做這個行業的，建議你們去中介做個委託過戶吧，成交價的1%,還有議價空間，收不了你們多少錢的，和正常的交易流程是一樣的，而且你還是用公積金，別人和你說總有說不全的時候，很麻煩的，自己過戶你可能來來回回的跑房地局，少任何證件都得重來。我在這裡和你說程式也沒用，你也有不懂的地方。
當然，也可以不走中介，至少這樣能省點錢，不過流程自己走會很麻煩。
2樓：網友
可以不通過中介，買賣雙方直接交易。
雙方簽訂合同以後，直接到房產交易中心辦理產權過戶手續並繳納稅費。
產權過戶以後，憑房產證和契稅憑證提取公積金。
買二手房一定要找中介嗎
3樓：張梅
一、買二手房一定要找中介嗎。
1、買二手房一定要找中介，需視情況而定：
1）如果對交易沒有十足的把握，並且擔心存在風險的話，一定要找中介；
2）如果明確自身的買房需求，並且熟悉房屋周邊，不需要找中介，可以自由交易。
2、法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條。
下列房地產，不得轉讓：
一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
三）依法收回土地使用權的；
四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
五）權屬有爭議的；
六）未依法登記領取權屬證書的；
七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
二、找中介買房有哪些好處。
找中介買房有以下好處：
1、瞭解**及政策，有助於購房者確認購房資格，同時還能幫助快速找到更心儀的房子；
2、**多，省時又省力；
3、熟悉房屋周邊，能提供詳細的配套情況，選擇更合適的居住區域。
二手房買賣需要找中介嗎
4樓：創作者
二手房買賣沒有絕對性的必要尋找中介，當事人自行決定即可，法律未作強制性要求。實踐中由於買賣二手房涉及辦理過戶、抵押按揭等交易手續比較複雜，在不具有足夠時間精力的情況下使用中介較多。
【法律依據】民法典》第九百六十一條。
中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
第九百六十二條。
中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。
第九百六十三條。
中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。
買二手房必須找中介嗎
5樓：齊家
【算一算你家裝修要花多少錢】
對於經濟能力有限的人來說，購買二手房也是乙個不錯的選擇。那麼問題來了，買二手房必須找中介嗎？找中介買房有哪些好處呢？下面就讓我來為大家簡單的介紹下。
買二手房必須找中介嗎。
買二手房並不是非要找中介，但是如果你對交易沒有十足的把握，並且擔心存在風險的話，最好是通過中介購房二手房會比較靠譜一些。此外，若是跟中介簽定了合同，那麼最好不要私下交易，否則後果自負。
找中介買房有哪些好處。
1、瞭解**及政策。
如今的樓市，無論是房價還是政策，都是變化無常，作為一名普通購房者，能做的事情就是時刻關注，然後結合自身的經濟情況來定。
然後，找房產中介買房就完全不同了，他們對自身城市周邊的購房政策、市場**以及房價趨勢更瞭解，不僅有助於你確認購房資格，同時還能幫你快速找到更心儀的房子。
2、**多。
作為一家正規的房產中介，他們手上往往有很多的**資訊，基本上你能想到他們都有。但前提是你必須明確自身的買房需求，他們才能幫你找到心儀的房子。若是憑藉自身的力量去找房，那就只能乙個乙個找，既省時又省力。
3、熟悉房屋周邊。
對於房子周圍的情況，若不是你住在附近，根本沒辦法完全瞭解。而作為房產中介，對自身所服務的區域都十分熟悉，因此能為你提供詳細的配套情況，比如：周邊學校、交通情況以及環境等，從而幫你選擇更合適的居住區域。
總結：看完以上介紹，相信大家對買二手房必須找中介嗎也有了進一步的瞭解。如需瞭解更多相關資訊，請繼續******，後續將為大家呈現更多的精彩內容。
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買二手房要找中介嗎
6樓：浮雲
買二手房並不是說一定要找中介，只要自己看中了合適的二手房，就可以直接與賣方進行溝通，還能夠省下一大筆中介費用。
二手房交易注意事項：
1、查詢戶籍狀況。
很多人買二手房就是為了解決戶口問題，所以建議在交易之前，先到公安機關查詢交易房屋的戶籍狀況，通常來說，在當地派出所以及**對外服務視窗均可查詢。因為查詢和調取戶籍材料需要戶主本人提出申請，所以買方可以要求同賣方一起到派出所調閱。
2、核實相關證件。
相關證件大家是一定要看的，包括賣方的戶口本、結婚證和身份證，一方面是確認房子的戶籍狀況，另一方面也是要大家看一下房產證上的產權人與賣方是否為同一人，其妻子是否是共有人。
3、明確違約責任。
在簽訂二手房買賣合同時，大家需要在合同上註明相關條款，就各種可能出現的問題約定付款方式和違約責任。在簽訂購房合同時，應把握兩點：
一是付款的時間，這主要是保障賣方人的利益；
二是違約責任的約定，明確了違約責任，就可以免除買方在損害方面的舉證責任，買方就不必在訴訟中搜集證據證明自己所遭受的損害。
二手房買賣需要通過中介嗎？
7樓：王長玉
買賣二手房並不是必須經過中介。當事人可以根據自己的需要決定是否通過中介購買二手房。
一、二手房買賣合同定金和違約金多少。
違約金的約定一般為總房價的20%，但是具體多少可以有房屋買賣雙方根據自己的意願協商確定。二手房是乙個不錯的選擇，但是一般都會找中介交易，所以不可攔歲控因素很多。其中也很容易出現買賣雙方違約的現象，所以在合同中會約定違約金。
二、我有二手房怎麼**。
我有二手房的，可以這樣**：1、當事人有二手房**的，可以向其他人告知**資訊，其他人願意購買的，當事人應當和對方簽訂房屋買賣合同，在對方支付房款後，運判應當為對方辦理房屋過戶登記手續；2、當事人不願意麻煩的，可以委託中介機構為當事人賣房的，可以和中介機構簽訂中介合同，然後由中介機構辦理此事，在中介機構找到賣家後，可以和對方簽訂房屋買賣合同，然後再辦理房屋過戶登記手續。
三、重慶二手房交易新規定。
1、二手房買賣不再需要提供公證書。
當事人辦理存量房買賣合同備案手續，不需要提供公證書；當事人可以向任旁衡改一網籤點申請辦理存量房買賣相關工作，也可到各房產交易中心大廳自由網籤點申請辦理，各網籤點不得強制當事人辦理公證、收取公證費。
2、二手房交易必須先進行核驗。
從2016年8月1日起，重慶主城五區、乙個國家級開發（度假）區範圍內申請二手房交易都要先核驗**的真偽，然後才能釋出並辦理交易手續。出臺核驗政策，也有助於減少中介市場虛假**、「模特房」等不合規現象。
1）核驗房屋證載的房屋所有權證號/不動產權證書號、權利人是否與樓盤表記載資訊或房產檔案等資料記載的資訊一致；
2）核實房屋是否存在查封、異議登記等限制交易資訊；
3）核驗房屋坐落、建築面積、規劃用途等基本資訊。
中華人民共和國民法典》
第一百三十條民事主體按照自己的意願依法行使民事權利，不受干涉。
第一百三十一條民事主體行使權利時，應當履行法律規定的和當事人約定的義務。
第九百六十一條中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
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