1樓：叮叮咚咚呀
婚後房產證上只寫有一人的名字，那另一方可以賣房子嗎？
一、婚後房產證上只寫有一人的名字，那另一方可以賣房子嗎？現在的人們在結婚的時候，房子已經成為了一種必需品，所以很多關於結婚買房的問題就出現在了大家的面前，無論是婚前財產或者是婚後財產，在財產分割的過程當中，都是會按照這些財產實際持有人這樣的標準去評判的，比如說夫妻雙方在結婚之後共同出資購買的房屋，如果說想要賣掉的話，就必須要雙方共同去辦理相關的手續，而且任何一方都沒有私自決定去**房屋，但是如果說婚後購買房產的時候是隻有一方的資金。那麼這套房屋的所有人就是出資這一方的，在買賣的時候就不需要對方的同意，或者是參與，所以不管房產證上寫的是誰的名字，最終的決定權都掌握在出資買房的人的手中。
二、房產證上的名字一般都是怎麼確定的？在我國，房產證上所寫的名字，一般情況下是按照出資人以及籤合同的時候簽字的人的情況去填寫的，也就是說，誰出錢購買了房子，誰簽了合同，那麼將來房產證上寫的就是這個人的名字，如果說在在，在結婚之後，夫妻雙方所共同出資購買的房屋，房產證上就會寫上兩個人的名字，就算寫的是乙個人的名字，這套房子也是歸夫妻共同所有的，因此，房產證上的名字，有時候並不代表這套房子到底歸誰所有。
三、婚後夫妻之中任何一方想要賣房子應該怎麼做？雖說夫妻在結婚的時候都想著和對方共度一生，但是由於在婚姻的進行過程當中會出現各種各樣的問題，所以有時候一些東西是不能夠人為的去控制的，因此很多的夫妻走著走著就面臨離婚的情況，在在這種情況之下，就可能牽扯到財產分割的問題，還有的夫妻，他們由於想要買新的房子，所以就想要賣掉舊的房子，但是兩個人的意見卻又不統一，在這種情況之下，只要是屬於夫妻共同財產的，那麼要賣房子就必須要雙方的同意，但是如果說是一方的個人財產的話，那麼就不需要對方的同意，所以這種情況也是比較好去做乙個判斷的，最終的話語權始終都在出資買房的人身上，因此，結婚之後，夫妻之中任何一方想要賣房子，都要根據房子的實際擁有者這樣的情況去進行操作，畢竟沒有誰有權利去賣掉屬於別人的東西。
2樓：創作者
是不可以賣房子的，因為這個房子是兩個人婚後的共同財產，所以想要賣房子必須要經過雙方的同意。
3樓：巨集盛
是不可以賣房子的，因為兩個人現在已經結婚了，這個房子是兩個人的共同財產，必須要徵求對方的同意。
4樓：數位技術小輝
不可以。因為婚後房產是夫妻的共同財產，所以另一方不可以買房子，需要兩人都同意才可以賣。
婚後房產只有一方的名字可以賣嗎
5樓：李木子老師
婚後的房產。只有一方的名字，如果要售賣的話，也必須經過夫妻雙方同意才可以賣。一方同一處買，另一方不同意的話也是不可以的。
6樓：皆有可能
房產證如果只有夫妻一方的名字可以隨意賣房嗎。
如果是婚前財產屬於個人所有可以由一方處置。若是夫妻共同財產則需要雙方同意才可以。
夫妻共同財產，雖然房屋所有權證明登記為一房單獨所有，但如果房屋是夫妻關係存續期間購買的就算是夫妻共同財產。即使房產證上沒有署另一方的名字，購房者在此情況下只與其中一人簽訂合同，那麼當另一人表示不願賣房時，你籤的買賣合同也是無效的。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
1、如果打算購買的物業房產證上有兩人名字，而只與其中一方簽訂買賣合同的，務必要徵得另乙個共有權人同意賣房的書面承諾，並予以公證。
2、如果房產證上只有乙個人名字，則需要詳細詢問是否已婚，並將此情況在中介處列出書面說明。如果已婚，則需要賣方出具另一方同意賣房的書面證明，並予以公證。同時在合同中需要列明，賣方所售房屋是否屬於夫妻兩人共同財產，且賣方已取得妻子/丈夫的同意，若因另一方不願賣房導致交易無法進行，則由賣方承擔違約責任。
根據新婚姻法，婚後買的房子，房產證上寫乙個人的名字，賣房子時，乙個人可以賣嗎？
7樓：網友
婚後買的房子，即便房產證上只寫乙個人的名字，也屬於夫妻共同財產的，需要夫妻雙方同意才可以交易。
根據《中華人民共和國民法典》第二百九十九條共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。
第三百零一條處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。
8樓：網友
該房屬共有財產，儘管出賣時不需要你的簽字，但必須經過你的同意，否則你丈夫乙個人簽字並不能順利完成過戶手續。
因為，房屋買賣過戶時，必須要有所有權人配偶的認可。
9樓：懲罰**
你這種情況，房產肯定屬共同的財產，沒有你們結婚證，沒有你的簽字，他不可能乙個人賣掉房子，除非他有離婚證。所以在離婚前，他是沒權一人賣掉房子的。
10樓：匿名使用者
要看你們房產證是老證還是新證，如果是老證(就是兩個紅本本)就必須要夫妻二人簽字，如果是新證(就是乙個綠本本)那麼房產證上是誰的名字就誰簽了算。
11樓：網友
這個要看當地的政策和做法。不過現在強化物權的登記效力，一般情況下，是登記所有權人乙個人就可以賣房子了。
12樓：網友
房子屬於共有財產，但是不需要你簽字。不過如果你不同意**房產的話，你丈夫簽字也是無效的。
房屋買賣時候，要看戶口本上的人是否都同意。
13樓：手機使用者
新婚姻法規定可能不需要。
婚後買房，房產證寫乙個人名字，可以私下賣方嗎
14樓：乾萊資訊諮詢
屬於婚後財產，不可以私下賣。
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，御臘不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
不能達成協議的，人民法院可判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項，及其相應增值部分，離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。
一方未經另一方同意**夫妻共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並辦理產權登記手續，另一方主張追回房屋的，人民法院不予支援。夫妻一方擅自處分共有的房屋造成另一方財產損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予以支援。
婚後房產證是乙個人的名字單方面能賣房嗎
15樓：律漸
如果是婚前財產滑公升屬於個人所有可以由一方處置。若是夫妻共同財產則需要雙方同意才可以。
法律桐讓兆依據：
中華人民共和國民法典》第一千零六十五條夫妻局租約定財產製。男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。
沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
離婚後房產證上兩個人名字怎麼辦？
離婚以後房產證上面是兩個人的名字，就需要到房管局錯乙個更正，這個是不需要太多的手續費的，所以應該要儘早去辦理。這種情況就是正常的房產分割，夫妻一人一半，如果一方統一將房子過戶給另一方，那麼由另一方補償一些金額。如果雙方都不願意要這個房子，那麼就直接委託第三方賣掉，夫妻分賣房款。兩人離婚後共同買了房子...
房產證可以只寫我人的名字嗎，房產證可以只寫我乙個人的名字嗎
高房價下，房產成為乙個家庭最大的資產，所以很多人第一次買房的時候，都希望在房產證加上夫妻雙方的名字，有的甚至會加上孩子的名字，但是從理智的角度來看，房產證上加多個人的名字並不好，後續麻煩事很多。可以的。按照新婚姻法規定，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚後共同出資 包括貸款 ...
房產證上寫子女的名字可以貸款嗎，房產證只寫子女名字，父母可以貸款幫子女買房嗎？
申請貸款業務 bai的條件 1 年齡du在18 65周歲zhi的自然人 2 借款人的dao實際年齡加版貸款申請期限不應超過權70歲 3 具有穩定職業 穩定收入，按期償付貸款本息的能力 4 徵信良好，無不良記錄 5 銀行規定的其他條件。可以來的，只要房產證自上有你的名字即可bai申請公 積金貸款，有你...