1樓：中地數媒
問：某市城區有一宗國有建設用地，原使用者為陶瓷廠，土地性質為國有劃撥工業用地。因該廠倒閉，土地閒置多年，所在街道辦事處牽頭拆除了地上廢棄廠房並平整出一片土地，準備將原工業用地改成商服用地建商住樓。
目前，該街道辦事處以使用者身份向國土資源部門提出申請，要求對該宗地進行登記。現有兩種意見：一種是不能直接登記為現街道辦事處，因登記發證條件不充分。
應根據申請，先由土地儲備中心與街道羨鄭辦事處簽訂收儲協議後，報**進行掛牌公開出讓，待摘牌後，再為新的競得人進行登記發戚派滲證；另一種觀點是先將土地資產直接給現申請的街道辦事處登記發證後，再進行掛牌出讓。那麼這家廢棄工廠的工業用地如何變更用高脊途？
答：《中華人民共和國土地管理法》第五十八條規定，「有下列情形之一的，由有關人民**土地行政主管部門報經原批准用地的人民**或者有批准權的人民**批准，可以收回國有土地使用權：（一）為公共利益需要使用土地的；（二）為實施城市規劃進行舊城區改建，需要調整使用土地的；（三）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續期或者申請續期未獲批准的；（四）因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的；（五）公路、鐵路、機場、礦場等經核准報廢的。
陶瓷廠因經營不善而倒閉，停止使用劃撥取得的國有建設用地已經多年，因此，符合《中華人民共和國土地管理法》第五十八條第（四）項規定的收回國有土地使用權的情形。應當先由國土資源主管部門報經縣**同意後，依法收回土地使用權，納入土地整理儲備庫，然後根據國有土地出讓計劃，依法出讓土地使用權，由該宗土地使用權的中標人或競得人申請辦理登記手續。該宗土地所在街道辦並不能直接處分土地使用權，更不能直接申請辦理土地登記手續。
2樓：答豪吳金
土地收儲申請，評估，**收回土地，給予企業補償用於安置職工和償還債務，掛牌，公開競價出讓。
企業破產土地怎麼處理
3樓：何麗娜
法律分析：企業破產、倒閉後，土地資產處置前，我們首先應該實地調查確認權屬，評估地價。對於國有劃撥土地的處置，可採用土地使用權出讓的方式進行處置，即破產企業清算組對土地資產（連同其它資產一起）進行拍賣或招標，其土地資產拍賣所得款項可首先用於職工安置。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第五十八條 有下列情形之一的，由有關人民**土地行政主管部門報經原批准用地的人民**或者有批准權的人民**批准，可以收回國有土地使用權：
一）為公共利益需要使用土地的；
二）為實施城市規劃進行舊城區改建，需要調整使用土地的；
三）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續期或者申請續期未獲批准的；
四）因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的；
五）公路、鐵路、機場、礦場等經核准報廢的。
企業破產後土地可以進行初始登記嗎
4樓：
摘要。您好，很高興為您解答<>
企業破產後土地不可以進行初始登記的哦。已登出的破產企業名下不能土地登記。破產企業清算後進入6到12個月的登出程式，登出完成法人資格消滅，不能作為法律主體辦理土地登記等相關的程式和手續。
所以企業破產後土地不可以進行初始登記的哦。
企業破產後土地可以進行初始登記嗎。
您好，很高興為您解答<>
企業破產後土地不可以進行初始登記的哦。已登出的破產企業名下不能土地登記。破產企廳櫻業清算後進入6到12個月的登出程如局序，登出完成法扮橡叢人資格消滅，不能作為法律主體辦理土地登記等相關的程式和手續。
所以企業破產後土地不可以進行初始登記的哦。
親親<>
拓展：企業破產法第六十九條管理人實施下列行為，應槐悄嫌當及時報告債權人委員鉛手會：涉及土地、房屋等不動產權益的轉讓。
探礦權、採礦權、運神智財權等財產權的轉讓。全部庫存和營業的轉讓。借款。
設定財產擔保。債權和有價**的轉讓。
出讓土地使用權破產企業該如何處理？
5樓：楊梅
法律分析：出讓土地使用權必須在其可出讓的範圍內，也就是說出讓土地使用權破產企業首先必須符合出讓條件，然後再根據其出讓的原則及處理辦法將土地使用權進行出讓。如果破產企業的土地使用權已滿枝敬差使用期限的話，就會由國家無償性的收回，不可用作土地使用權出猛皮讓之用。
法律依據：中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第二十四條 地上建築物稿扮、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建築物、附著物使用範圍內的土地使用權。土地使用者轉讓地上建築物、其他附著物所有權時，其使用範圍內的土地使用權隨之轉讓，但地上建築物、其他附著物作為動產轉讓的除外。
第二十五條 土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權轉讓，應當按照規定辦理過戶登記。土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經市、縣人民**土地管理部門和房產管理部門批准，並依照規定辦理過戶登記。
企業破產土地怎麼處理
6樓：張神兵
法律分析：破產企業土地使用權的處理方式：拍賣轉讓；協議轉讓；招標轉讓。
轉讓所得首先用於破產企業職工安置；安置破產企業職工後有剩餘的，剩餘部分與其他破產財產統一列入破產財產分配方案。
法律依據：《中華人民共和國企業破產法》 第一百一十三條 破產財產在優先清償破產費用和共益債務後，依照下列順序清償：(一)破產人所欠職工的工資和醫療、傷殘補助、撫卹費用，所欠的應當劃入職工個人賬戶的基本養老保險、基本醫療保險費用，以及法律、行政法規規定應當支付給職工的補償金二)破產人欠繳的除前項規定以外的社會保險費用和破產人所欠稅款三)普通破產債權。
破產財產不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。
破產企業的土地使用權如何處理
企業破產 倒閉後，土地資產處置前，我們首先應該實地調查確認權屬，評估地價。對於國有劃撥土地的處置，可採用土地使用權出讓的方式進行處置，即破產企業清算組對土地資產 連同其它資產一起 進行拍賣或招標，其土地資產拍賣所得款項可首先用於職工安置。土地出讓後，原破產企業的土地使用權即轉為受讓方，由國土部門辦理...
企業破產員工補償標準，關於破產企業對員工的補償標準
經濟生活中，企業破產偶有發生，那麼企業破產後，員工能否得到相應補償呢?首先，根據 中華人民共和國勞動合同法 第四十六條第 四 項的規定，用人單位依法宣布破產的，應當向員工支付經濟補償 其次，根據 中華人民共和國勞動合同法 第四十七條的規定，經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付乙個月工資的...
企業破產的原因有哪些企業申請破產的原因有哪些
企業破產的原因是 1 不能清償 或支付不能 債務人喪失清償能力 債務已到清償期 是金錢或可以金錢評價的債務 相當時期內持續不能償還。2 債務超過 或資不抵債 企業負債超過實有資產 不考慮信用 能力等可能的償還因素 債務不論是否到期都屬於債務超過。3 企業停止支付。是債務人依主觀意志作出的外部行為，非...