1樓：影子
帶身份證、戶口簿、結婚證、房屋所有權證、土地證和你本人帶身份證、戶口簿、結婚證到房屋所在地的房屋產權登記部門辦理過戶手續，將房屋產權過戶到另乙個人的名下即可。過戶費用：（1）契稅；90平方公尺以下首次購房的按1%繳納；90—140平方公尺按房價繳納；140平方公尺以上按房價3%繳納。
2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價繳納。（3）土地增值稅；房屋產權者激取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
4）遊嫌簡所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方公尺交納。
6）房屋產權登記費：元。（7）房屋評估費；按評估額繳納。
非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅神褲。房屋交易手續費按房價交納，其它不變。
2樓：影子
二手房買賣過戶手續：1、買賣雙方達成購房上的共識，買家對房屋狀態表示許可，對房屋**認同；賣家對房屋**認同，對買家支付房屋款項的方式表示贊同。之後，在公平資源的基礎上，雙方簽訂購房合同，並將合同交由公證機關進行公證。
2、買賣雙方攜帶準備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記，注意這裡只是申請辦理過戶，我們需要將準洞薯備好的資料提交上去，將房屋的****申報上去，然後等待稽核。只有在得到許可之後才能進行後續的枝山事宜。3、得到房管局的許可之後我們就可以繳納稅費了，稅費是二手房交猛顫中易過程中必須的一筆開支，繳納完成之後獲取交納的證明。
4、帶上交納稅費的證明和相關資料來到房管局，這次就可以領取到房產證了。
辦理房產證過戶需要哪些手續
3樓：皆有可能
房產過戶需要以下的手續：
一）簽訂了合同交付定金的；去銀行申請購房的貸款的；銀行的指定的律師與申請人的談話，稽核的貸款申請人的相關資料啊（包括身份證件、收入證明等等）;
二）銀行的指定阿評估師對**的房產進行評估的，確定評估價值；
三）銀行確定申請人的具備的貸款條件之後，發放貸款承諾書（銀行按照評估的**確定貸款的金額，所發放的貸款的額度一般是評估的**的70%了）;
四）銀行發放貸款承諾書之後通知買賣的雙方辦理過戶手續；
五）買賣的雙方同時到房地局辦理過戶的，遞交相關資料，大多數情況下最遲應該在辦理產權過戶當日由買方向產權人支付首付款，也可以按照約定在簽訂合同之日支付首付款，部分銀行要求貸款申請提交後幾個工作日內將首付款交給銀行由銀行暫時凍結。
二、房產證過戶在**辦理。
房產過戶變更登記的地點：房產過戶在**辦理；是到管局(房產交易中心)去辦理：因為只有在市(區)縣級行政地才有權利辦理房產證，其它機構是沒有權利辦理房產的。
二手房過戶比較簡單，因為它本就是有房產證的。只需要有買賣合同，發票、房產證、雙方身份證原件，就可以到房產交易中心去辦理過戶了。
去交易中心辦理過戶手續，帶上房產證原件，影印件，身份證，影印件。
去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
一）登記申請書；
二）申請人身份證明；
三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
五）其他必要材料。
4樓：骸魘
提交證件：
買賣契約。夫妻雙方的身份證(原件+影印件) 買家身份證(原件+影印件)戶口本結婚證。
你們的房產證。
在房管局籤買賣契約的時候起算，公告15天。
在這15天內。取到房屋評估和測繪報告，您去交納地稅和契稅。交納這兩項稅還需要一些其他的證件。另外記住辦理維修**變更證明。
15天后把以上說的票據原件交房管局。只要所需證件都交齊了，就能拿到一張領證單據。7個工作日後（不包含星期六日）帶上手續費到房管局就能拿到您的房產證。
另外如果有共有人，需要另外收取共有證費。
辦理房產證的費用：
1房屋評估費。
2測繪報告費。
3地稅，根據房屋評估的估價進行百分比計算交納。4契稅。
5樓：郎禧
需要本人帶身份證，和戶口本，以及購房的收據等等一些有效證件，到房管局相關視窗辦理。
辦理房產過戶手續有哪些
6樓：李楊
法律分析：提供雙方的身份證，戶口本，房產證。如果以後不肆扮打算再**的話就直接簽署贈與，這樣費用比較好差低，如果以後還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然後去房屋交易大廳過戶。
法律依據：《房屋登記辦法》第三十七條 申請房屋所有權變更登記，應當提交下列材料：(一)登記申請書；(二)申請人身份證明；(三)房屋所有權證書或者房地產權證書；(四)證裂襪灶明發生變更事實的材料；(五)其他必要材料。
房產證過戶需要的手續有哪些
7樓：法師兄法律諮詢
(1)房地產轉移登記申請表；
2)申請人身份證明；
3)房地產權利證書；
4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案；
6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；
7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案；
8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明；
9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明；
10)屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆；
11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書；
12)房地產共有人同意轉移的意見書；
13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案；
14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，(15)法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
根據《城市房地產管理法》第六十條，房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記；
並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
8樓：網友
房地產轉移登記申請表，申請人身份證明。賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份。
如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件乙份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件乙份。買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
9樓：網友
房產證過戶需要的手續，首先是買賣合同，房產中介，各種稅費繳納憑證等。
房產證過戶手續有哪些
10樓：齊家
眾所周知，購買二手房的時候需要辦理房產證過戶。那麼房產證過戶手續有哪些呢？房子過戶有哪些注意事項呢？接下來，給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。
1、 買賣雙方簽訂的房屋買賣合同。
買賣雙方經過商談，對交易的房屋位置、房屋情況、房屋產權以及房屋**等達成一致後，交易雙方就可以簽訂正式的房屋買賣合同。
2、 接受房地產買賣管理部門的檢查。
房屋交易雙方應該向所在地的房產買賣管理部門提交相關的材料，管理部門會檢查有關證件的真實性，檢查房屋的產權，還會到現場做一些必要的查詢。
3、 立契過戶。
房地產買賣管理部門根據房屋產權的性質和交易物件，按批閱許可權申報給相關的負責人，審批通過後，經辦人會通知買賣雙方辦理立契手續。買賣雙方在立契手續上簽字並蓋章。
4、 辦理產權搬鬥森梁運過戶手續。
交易雙方帶上相關的材料，到房屋所在地的房地產產權管理部門辦理房屋產權和土地使用權搬運掛空運號，並換新的房產證。
房子過戶有哪些注意事項。
1、 房產證過戶如果沒有經過中介的話，交易雙方必須把房屋買賣合同的條款和違約責任條款約定清楚，，簽訂合同的時候需要有房產證上產權人在場，如果是已婚的話，必須夫妻雙方一起到場簽字。
2、 申請材料都準備齊全後，需要到房管所填寫一些**以及存春悶量合同，存量合同上的房屋交易金額必須與房屋買賣合同上的金額一樣。
辦理房產證過戶需要什麼手續
11樓：清湯芥麥面
辦理房產證過戶需要的手續是：提交身份證、戶口本、婚姻證明、房產證等資料至房產管理部門稽核，房產管理部門給予回執單，按照回執單上面說明的日期繳納稅金，領取過戶回執。
法律依據】城市房地產管理法》第六十一條。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
民法典》第二百一十條。
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
辦理房產證過戶需要什麼手續
12樓：皆有可能
房產證過戶需要哪些資料。
1、雙方需要提供身份證明，包含了雙方戶口本、身份證、護照等。如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。法人提交營業執照、法定代表人身份證明等。
2、房地產轉移登記申請表、房地產產權證書、已設定抵押權的房屋，需要提交抵押權人同意的書面檔案。
房產證過戶流程。
房產過戶的原因主要是因為房屋買賣、房屋贈予、房屋繼承、房屋轉讓四種形式，將產權從甲方轉移到乙方的乙個過程。因此房產過戶流程也會根據房屋過戶形式的不同而有所差異。
1、房屋買賣的房產證過戶流程：
過戶需要提供資料主要有：房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋**方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。
1)房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有乙個人的名字)。
2)材料都沒有問題的情況下，須到房產局，填寫一些**和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產局，會有乙個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。稅金交清以後即可領取新房產證。
2、房屋繼承的房產證過戶流程：
1)辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明；
2)辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1)被繼承人死亡證明；
2)辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；
3)戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；
4)辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件。
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予)。
3)遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
房產證過戶辦理流程有哪些，房產證過戶辦理的具體流程有哪些
房產證過戶辦理流程有哪些？本文主要幫助大家了解關於房產證過戶辦理流程方面的知識，希望能夠對大家有所幫助，同時大家應該熟悉了解自己當地的房產證過戶辦理的地點以及需要準備的手續，因為可能每個地方的房產證過戶辦理流程可能是不同的。房產證過戶辦理流程 1.如果不是經過房地產中介的話，一定要把合同的條款和違約...
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