1樓：算盤
沒有購買成的房子，已經交納契稅的可以退，也應該退還。
2017年買的房子不退契稅嗎?
2樓：小魚教育
退稅條件：
納稅人已按預售面積、預售房款繳納契稅，但辦理房產證時，發現實測面積與預售面積有誤差，導致房款發生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請退稅。
這種情況依據的是稅收徵管法第五十一條：納稅人超過應納稅額繳納的稅款，稅務機關發現後應當立即退還；納稅人自繳納稅款之日起三年內發現的，可以向稅務機關要求退還多繳納的稅款。
國有土地使用權出讓、土地使用權**、房屋買賣，以成交**為計稅依據。成交**是指土地、房屋權屬轉移合同確定的**，包括承受者應交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益。
在實際執行過程中，對不同情況作如下處理：
1）先買房後拆料，屬於房屋買賣行為，應按成交**繳納契稅。
2）買房後未繳契稅即將房屋翻建的，應按購買房屋的成交**繳納契稅。
3）以房抵債或以實物交換房屋，實質上也是買賣關係，應由產權承受人按房屋現值繳納買契稅。
4）預買房屋（其特點是賣主對一部分或全部房屋保留若干年使用權），一般低於市價，其付房價的方式，有的按契約**一次付清，有的採取分次付款。
不論採取何種方式，契稅均應於契約成立後10日內，按當地徵收機關規定的納稅期限，一次繳清稅款。完稅憑證上應註明使用年限和付款方式及必要的事項，以免發生糾紛。
3樓：朱嶽鵬
提問17年購的房，契稅能退嗎？
2、首套房購買建築面積90㎡以上，140㎡以下，按照徵收3、首套房購買建築面積140㎡以上，按照全額3%徵收。
契稅是指以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
一般需要首先取得房產證。在當購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理「購房者已繳個人所得稅稅基抵扣」申請，取得本人的「稅收通用繳款書」。等所購住房成為現房，並辦妥房地產權利證明後的6個月內，應前往稅務部門辦理退稅手續。
對已繳納稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房，退還已繳納契稅，在辦理房屋權屬變更登記後退房的，不退還契稅。
買的房子可以退契稅嗎
4樓：王靖璨
法律分析：在契稅法正式實施後，已經繳納的稅款就不能退了。只有在房屋權屬登記前，權屬轉移合同、權屬轉移合同性質憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務機關申請退還已繳納的稅款才可以退稅。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》 第十二條 在依法辦理土地、房屋權屬登記前，權屬轉移合同、權屬轉移合同性質憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務機關申請退還已繳納的稅款，稅務機關應當依法辦理。
第四條 （一）土地使用權出讓、**，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交**，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；（二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋**的差額；（三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有**的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**依法核定的**。納稅人申報的成交**、互換**差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定核定。
房子的契稅可以退嗎
5樓：吉屋
房屋的契稅是可以退的，但是正常買房所繳納的契稅不能夠退還，只有出現以下的幾種情況，契稅才可以敬拿退還：
1、所購買的新房，還沒有辦理房屋所有產權登記，出現退房的情況，但是已經提前繳納過的契稅是可以辦理契稅退稅的。
2、在辦理房屋所有產權證時，核對房屋的面積與實測面積有一定的誤差，導致房屋的總款發生變化，在繳納契稅的時候多支出的稅款，可以依法申請退稅。
3、一些購房者重複繳納的契稅，比如說在同一住房同意房主的前提條件之下，房屋權屬發生轉移時，繳納了兩次契稅，可以申請契稅退稅。
4、因為現在在繳納契稅的時候有優惠減免政策，但是在實際生活中明弊按照之前的標準繳納的契稅並沒有享受優惠政策，可以按優惠政策申請退還部分的契稅，比如說在首次購房時，家庭購買首套普通住房面積不足亮槐搭90平公尺，可以享受減免至1%徵收契稅，按照原來3%的標準收取了契稅後，多繳納的部分是可以退還的。吉屋房產百科，更多買房必須知識。
房子的契稅可以退多少
6樓：律臨侯穎
法律分析：買房不退契稅。
買房需要繳納契稅，90平以下是1%，90平以上是，是繳納的稅費，不能免除也不能退還。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》
第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：
一）土地使用權出讓；
二）土地使用權轉讓，包括**、贈與、互換；
三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。
第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程式對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。
房子買了可以退契稅嗎
7樓：鄧凱刑事辯護
在 買房 的過程中，房產交易終止了，購房者因為各種原因不買房了，那麼已經繳納的 契稅 可以退回嗎？ 文先生就遇到了這樣的事情，看中了一套房子，作為買方，他簽訂了 購房合同 ，並按規定及時繳納了契稅。然而，在即將辦理房產過戶前，文先生意外的收到通知，原房主要終止交易並提出根據合同約定條款進行賠償。
考慮到已繳納的契稅，文先生表示賠償也不足以彌補已支出的稅款金額。 據專家介紹，根據《財政部國家稅務總局關於購房人辦理退房有關契稅問題的通知》(財稅〔2011〕32號)檔案規定： 對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅；在辦理房屋權屬變更登記後退房的，不予退還已納契稅。
文先生的情況因尚未辦理房產交易過戶，他所繳納的契稅是可以全額依申請辦理退稅的。同時提醒，裂敏攔在申請退還已繳納的契稅時候，張*需要向 地稅 部門提供契稅完稅證原件，如果遺失了完稅證，需要在報刊上刊登遺失宣告並辦理補開具手續後，才能再拿州申請退稅。 目前在 商品房 銷售過程中存在房地產開發企業向購房者收取契稅並代為繳納的現象。
在此提醒廣大的購房者：稅務局是契稅的直接徵收機關，沒有委託任何部門和單位代徵或代收契稅，購房者應注意由於通過房地產開發企業代繳契稅所引致不能及時繳 納稅 款等一切風險。
中華人民共和國稅收徵收管理法實施細則》第七十八條 稅務機關發現納稅人多繳稅款的，應當自發現之日起10日內辦理肆胡退還手續；納稅人發現多繳稅款，要求退還的，稅務機關應當自接到納稅人退還申請之日起30日內查實並辦理退還手續。稅收徵管法第五十一條規定的加算銀行同期存款利息的多繳稅款退稅，不包括依法預繳稅款形成的結算退稅、出口退稅和各種減免退稅。退稅利息按照稅務機關辦理退稅手續當天中國人民銀行規定的活期存款利率計算。
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退契稅的手續都需要什麼怎麼退契稅？
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買房子交了定金不給退怎麼辦
在正式購房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。購房者交了定金但又不想買房，那麼開發商可以不退定金。如果開發商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。但如果因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，購房者可以要求退還定金。當然，實踐中因為前述的合同類檔...