房產 定了合同 根據自己的理由違約 負法律責任麼？
1樓：網友
你可以找他還錢，如果他不還，可以起訴，讓法院把房子判給你，在還他2w就好了。
2樓：網友
你需要給他一半的房款減去他借你的部分，否則他有權要求你返還錢。
3樓：政法小
從法律上講，你這個行為不需要負法律責慎扮叢任，你們之間的債權債務關係混合到了一起，形成了債的消滅，就是相當這個房子裡有他2萬元的份，所以賣了房子後你需要還給他兩萬，如果賣房子賺了寬櫻錢，還要將賺的錢的缺彎一半分給他。換句話說，如果房子沒賺錢，你給他2萬，就可以了，就不再負任何法律責任。如果你不給他，所負的法律責任為違約責任，沒有什麼嚴重後果，不需要負刑事責任，假如他起訴你，你就還他2萬就可以。
房產合同違約要承擔什麼法律責任
4樓：覃程
房產合同違約要承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等法律責任。根據即將生效的民法典規定，合同一方違約導致合同目的不能實現時，守約方有權要求違約方承擔相應的法律責任。
一、合同違約的後果有哪些。
合同違約要繳納一定的違約金。按《民法典》的規定，簽訂合同時雙方可以約定違約金，合同一經訂立，雙方就應當履行合同規定的義務，如果不履行合同義務則會構成違約，應當按合同規定，承擔違約賠償責任。
合同一經成立即具有法律效力，在雙方當事人之間就發生了權利、義務關係；或者使原有的民事法律關係發生變更或消滅。當事人一方或雙方未按合同履行義務，就要依照合同或法律承擔違約責任。
合同是指平等主體的雙方或多方當事人（自然人或法人）關於建立、變更、終止民事法律關係的協議。此類合同是產生債權的一種最為普遍和重要的根據，故又稱債權合同。
二、合同違約的構成要件是什麼。
一）違約行為的主體是合同關係中的當事人。違約改友行為僅限於合同關係的當事人，也就是說違約行為的主體具有特定性。這一特徵從根本上說，是由合同的相對性原則決定的。
根據相對性原則，只有合同當事人才有可能構成違約，而第三人的行為不構成違約行為。
二）違約行為是以有效的合同關係的存在為前提的。也就是說，在違約行為發生時當事人已經受到有效合同關係的拘束。如果合同關係並不存在（如尚未成立、已被解除、被宣告無效或被撤銷），則不可能發生違約行為，任何一方當事人都不能基於合同請求另一方承擔違約責任。
三）違約行為在性質上都違反了合同義務。合同義務主要是由當事人通過協商而確定的。在特殊情況下，法律為維護公共秩序和交易安全，也為當粗氏事人設定了一些必須履行的義務。
尤其應看到，根據誠實信用原則，當事人還負有注意、忠實、協作、保密等附隨義務。可見合同義務不限於當事人所約定的義務，而且包括了法定的和巖殲散附隨的義務，違反這些義務都可能構成違約行為。
房產合同違約要承擔什麼責任？
5樓：陸志強
法律分析：如果合同當事人違約須承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等法律責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
房產合同違約要承擔什麼責任
6樓：司榮林
1、若買方上訴法院，可能判決強制過戶給買扮瞎方。
根據相關法律規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行廳橋空、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。若買方不接受協商，可以上訴至法院要求賣方必須履行購房合同。
2、買方解除合同並要求賣方承擔根本違約責任。所以，如果賣方在簽訂定金協議以及房屋買賣合消絕同之後違約，那麼雙方可自行協商違約金數額。協商不成買方可以以訴訟的方式要求售房人承擔房屋總價款的20%的違約金；且違約金數額多少是根據實際損失而定。
3、雙倍返還定金。購房人可通過協商或者訴訟的方式要求售房人雙倍返還定金。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
中華人民共和國民法典》第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
房產合同違約要承擔什麼責任
7樓：季法明
承擔違約金賠償。如塵舉果合同簽訂以後，雙方在履行過程當中，一方不履行或者是不完全履行合同違約了，那麼另一方也就是守約方有權按照合同的約派謹碧定，向違約方主張違約金。
法律依據】中華人民共和國民法典》
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應晌慎當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
房產合同中約定違約責任有效嗎
8樓：清湯芥麥面
房產合同可以通過合理地確定違約金的數額或者確定損失賠償額的計算方式等辦法，來約定適度的違約責任。當事人約定的違約金數額不能夠超過違約所造成的實際損失的30%。
【法律依據】
民法典》第五百八十五條。
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產頃昌生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人雀碧扒民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條。
當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以慧大違約金超過造成的損失30%為標準適當減少；當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。
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