1樓：愛喝粥
一)農村居民申請宅基地的條件。
農村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農村居民年齡必須年滿十八週歲且符合分家條件；二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；三是農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閒地的限額面積為180平方公尺，使用農用地的限額面積為140平方公尺；四是團碰農村居民建房必須「一戶一基」;五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准；六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。
農村自建房的最新申請手續有哪些？
二)農民建房應當遵循的原則。
農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閒地，能夠利用劣地的不得佔用好地，能夠佔用荒地的不得佔用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續。
農村自建房的最新申請手續有哪些？
三)農民建房申請宅基地的州如審批程式。
1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請；
2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上);
3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；
4、公佈期滿無異議後，將符合「一戶一塌跡談基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民**稽核後，報縣人民**審批(佔用農用地的按規定報市**辦理農用地轉用審批手續)。
5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，併發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(「一書兩證」)。
6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。
7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。
農村申請自建房的需要符合相關規定的條件，才能夠申請自建房，然後按照一定的程式，提交相應材料，得到批准後就可以了。
2樓：星空
房產證有規劃的面積一直未建房屋，不能申請修建房屋，自己不能申請。
沒有建設部門規劃許可辦的房產證有效嗎?
3樓：譚劍
法律分析：無效。只有中華人民共和國建設工程規劃許可證不可以辦房產證。
法律依據：《最高人民法院關於審理房屋登記案件若干問題的規定》 第一條 公民、法人或者其他組織對房屋登記機構的房屋登記行為以及與查詢、複製登記資料等事項相關的行政行為或者相應的不作為不服，提起行政訴訟的，人民法院應當依法受理。
房屋面積不夠可不可以建房？
4樓：網友
房屋面積不夠可不可以建房？可以的。
很多家庭都會遇到類似於家裡人口多，宅基地。
不夠使用，或者是宅基地面積不夠建房的問題，那麼該如何解決呢？根據《農村宅基地管理法》要求，農民朋友可以利用荒坡、荒地等土地進行建房，其宅基地面積可以增加（最高35平公尺）。但注意荒坡、荒地不是農村建設用地，農民建房居住的話，只能使用宅基地。
而一般情況下，如果申請荒地建房的話，前提也得符合土地利用總體規劃。
要求，但受理通過的幾率很小。
另外，人口多的家庭，可以自行分戶，符合分戶條件的村民可以向村集體申請新的宅基地劃撥，供自己使用。也可以通過合法流轉的方法來獲得本村閒置的宅基地或者閒置院落。總之，不能私自擴建宅基地或者擴大農村集體建設用地規模。
房子沒有房產證，當初建房子的時候有沒有建設工程規劃許可證
5樓：
摘要。建築房屋必須取得建設工程規劃許可證。
房子沒有房產證，當初建房子的時候有沒有建設工程規劃許可證。
您好，沒有規劃許可證屬於違建哦。
建築房屋必須取得建設工程規劃許可證。
中華人民共消遲搏和國城鄉規劃法》第四十條在城市、鎮規劃拿祥區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民**旦歲城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民**確定的鎮人民**申請辦理建設工程規劃許可證。
房子是村裡面的統建樓，我也不知道當初有沒有取得那個建設工程規劃許可證，所以才找你們查一下。
您好，這個不是在知道平臺查的哦，得去您們當地**的住建局查。
你們那是**呢。
寶安區沙井街道大王山新村西一巷7號樓。
您好，可以提前打**去詢問。
好的謝謝。這個房子建起來有十幾年了，當初就不知道有沒有那個規劃許可證。
因為年份已久了，所以網上是查不到的，得去線下查。
**打通了，沒有人接，接通了他會幫我查嗎？
他會要您親自過去查的哦。
未辦理規劃許可證如何建房
6樓：劉偉長
1）違法建築對現有規劃實施的影響程度並不嚴重，可以採取補救措施改正的無須拆除。（2）對現有規劃實施的影響程度頃逗嚴重，但卻不能拆除的，即拆除違法建設可能影響相鄰建築安全、損害無過錯利害關係人合法權益或對公共利益造成重大損害的。
中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民**城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法採取改正措施消孝塌除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。第六十五條在鄉巧乎圓、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民**責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
未按規劃許可證進行建設但以拿到房產證了反正有效嗎
7樓：
您好派則親，根據您提供的問題，為您優質解答，法律分析：無效。只有中物慶華人民共和國建設工塵螞棚程規劃許可證不可以辦房產證。
法律依據：《最高人民法院關於審理房屋登記案件若干問題的規定》 第一條 公民、法人或者其他組織對房屋登記機構的房屋登記行為以及與查詢、複製登記資料等事項相關的行政行為或者相應的不作為不服，提起行政訴訟的，人民法院應當依法受理。
未按規劃許可證進行建設但以拿到房產證了反正有效嗎
8樓：
摘要。親親。<>
<>很榮幸為您解答，感謝您的耐心等待，為您查詢到：未按規劃許可證進行建設但以拿到房產證了反正是沒有效的哦，只有中華人民共和國建設工程規劃許可證不可以辦房產證。
未按規劃許可證進行建設但以拿到房產證了反正有效嗎。
親親。<>
<>很榮幸為您解答，感謝您的耐心等待，為您查詢到：未按規劃許可證進行建設但以拿到房產證了反正是沒有效的哦，只有中華人鬥隱民共和國建設工程規劃許可證不空裂廳可以辦源扮房產證。
您好親親，<>
最凳衫慧高人民法院關於審理房屋登記案件若干問棗答題的規定》 第一條 公民、法人或者其他組織對房屋登記機塌山構的房屋登記行為以及與查詢、複製登記資料等事項相關的行政行為或者相應的不作為不服，提起行政訴訟的，人民法院應當依法受理。
未按規劃許可證進行建設但以拿到房產證了反正有效嗎
9樓：
親，你好，很高興解答您的問題，未按規劃許可證進行建設但以拿到房產證了反正有效嗎。答：有房產證的房產不屬於違建。
但是在房屋頂層的搭建，屬於違建。違建的春仔地方要無償拆除，有房產證的房子屬於違建的原因可能是： 1、未申請或申請未獲得批准，並未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築物。
2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築喚瞎物。 3、擅自改變了使用性質建成的建築物。 4、臨時建築建設後和森空超過有效期未拆除成為永久性建築的建築物。
5、通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建築物。希望對你有幫助。
有建設工程規劃許可證可以建房子嗎？
10樓：袁宇光
法律分析：不可以的。用地規劃只是規劃相關手續的一部分，還要履行辦理工程規劃許可證，土地使用證，施工許可證等相關證照，才算完成神液燃全套報批流程。
法律依據：中華人民共和國土地管理法實施條例》 第二十五條 建設專案需要使用土地的，建設單位原則上應當一次申請，辦理建設用地審批手續，確需分期建設的專案，可以根據埋察可行性研究報告確定的方遊虛案，分期申請建設用地，分期辦理建設用地審批手續。建設過程中用地範圍確需調整的，應當依法辦理建設用地審批手續。
農用地轉用涉及徵收土地的，還應當依法辦理徵收土地手續。
有土地證有規劃兩證可沒有房產證可以建房嗎
建房要四證,土地使用權證 建設用地規劃許可證 建設工程規劃許可證 建設工程施工許可證 開發商有 商品房銷售預售許可證 就可以銷售和融資。通過竣工綜合驗收可以領房屋產權正。只要五證齊全就可以蓋房了 房產證是在確權之後由開發商辦理的 沒有建房你哪來的房產證 前提是該擁有的規劃證是否在有效期之內 有土地證...
我的房產證面積只有平方公尺，房屋使用面積有平方公尺，應該怎樣拆遷補償
當然按房產證面積補償了，使用面積那是你自己擴建的，法律上不承認，當然在具體操作上可能會根據實際情況有些變通，這個得具體看拆遷辦的意思了，但法律上就這50平方公尺作為補償依據！房子拆遷是按照實際面積補償還是按照房產證上面積補償？不是一般而是肯定。只能按房產登記補償，多餘部分嚴格的講是不給補償的，事在人...
有土地證,沒有房產證的自建房可以保全嗎
有國有土地使復用證沒制房產證的自建房是不能買的。國有土地上的自建房應當經過當地房管部門批准建造,並領取房產證後,才能買賣。如果你要想買有國有土地使用證沒房產證的自建房,你應當叫他先去辦理房產證,再過戶給你即可。有國有土地使用證沒房產證的自建房能買嗎?自建房過戶涉及到土地性質,如果自建房土地為集體用地...