1樓：三秒微笑
1、可以持個人身份證明到房管局進行現場查詢，在房管局交易辦事視窗提供合同及身份證即可查詢合同資訊是否有效以及是否已經備案；
登陸房屋所在地房地產春判管理局政務資訊網，直接在首頁點選網上籤約查詢；點選後進入查詢頁面，輸入《商品房買賣合同》封面左上蘆公升角合同編碼，再輸入約時所確定的密碼即可進行扒譁改合同相關資訊的查詢。
2樓：愛喝粥
網籤前需要準備哪些材料？
買方需要提供的資料：
身份證，擾爛衝家庭為單位的戶口本，婚姻證明，銀行卡。
賣方需要提供的資料：
房本，身份證，戶口本，婚姻證明（已婚的需要配偶的同意**證明），銀行卡。
網籤的流程。
約定合同內容。
二手房買賣雙方協商合同的相關條款內容。
操作人員登入存量房（二手房）網上籤約系統從已公示房屋資訊中選取所交易的房屋，**填寫買賣合同的有關內容，包括房屋的基本情況（位置、建築面積）、房屋權屬情況（房屋性質、抵押情況、租賃情況）和緩殲房屋的交付時間等。填寫完後由買賣雙方自行設定合同密碼，操作人員進行提交。
提交合同並列印。
買賣當事人和房地產經紀機構簽訂的房地產經紀合同須作為《存量房買賣合同》的附件一併提交到系統中。
在合同提交完畢後，操作人員從系統中聯機列印《存量房買賣合同》，還有《存量房交易結算資金自行劃轉宣告》。
辦理轉移登記。
合同提交後，可自行從網上列印《轉移登記申請表》，相關當事人進行簽字蓋章後，當事人持申請表及其它相關材料到房屋權屬登記部門辦理轉移登記手續。
四、網籤的注意事項。
查驗賣房者的房產證。
雙方網籤前，應充分了解協商合同相關條款，需增加條款的可自行新增。買房應到房產局查驗賣房者的房產證。看該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋為多人共有，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面檔案。
列印合同並核實。
買賣雙方當事人在經紀機構端進行網籤的，須由該機構列印網籤合同。買賣雙方憑簽約時所設定的密碼，可在該市房產資訊網對網籤信歷頌息核實。
核對賣房身份證。
仔細核對賣房身份證或工商檔案中的名稱與房產證上的房屋人是否是一致。
雙方約定好違約責任。
例如：1、買房逾期付款、賣方逾期交房都應在約定時間內賠付雙方的違約金；
2、若因賣方責任而導致買房未能按時過戶，則買方有權退房；
3、賣方如果沒有及時將戶口遷出，應向買房支付違約金；
4、若賣方將房子賣給第三人，導致買房不能取得房產證，則買方有權退房，賣方不僅要退還全部已付款，還要支付利息和違約金；
5、還要注意不可抗力因素，雙方明確好責任。
3樓：搜狐焦點
一般網籤查詢有兩種方式，一種是直接去房管局查，另外一種是自己網上查，具體流程如下：
1、房管局查：攜帶本人的身份證和購房合同到房管局的櫃檯告知工作人員查網籤就行了，工作人員會代為查詢。
2、網上查：搜尋並開啟當地的房管局官網，然後在首頁找到綜合散早查詢的選項然後點進進入，進入後輸入購房合同相應資訊，驗證通過後即可查詢到網籤備案資訊。
備案完成以後，開發商應該要在銷售現場列印出已經備案的網籤合同的文字，買賣雙方應該要做到簽字和掘兄蓋章後分別喚襲留存。另外，購房人還可以憑藉相關的身份證明到交易登記機構查詢合同確已備案的資訊。
商品房合同備案如何查詢
4樓：齊家
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如今買房的人越來越多了，但是有許多的人卻不懂，在買了房子之後還要進行商品房備案。其實買房後進行備案也是為了大家的財產安全著想，有備案的房子我們可以通過網路來了解房屋的交易情況。那麼，商品房合同備案如何查詢呢？
商品房備案是怎樣的？下面就跟著一起毀知局來了解一下吧。
一、商品房合同備案如何查詢。
2、如果是房產局查詢，要查詢準確的個人房產證資訊，比如建築面積、房屋是否有抵押、是否被查封、登記核准日期、產權證號等等，則需要攜帶個人的身份證原件，以及房產證到當地的房管局檔案館，或是視窗進行查詢。
二、商品房備案是怎樣的。
1、房地產開發企業在取得了預售許可證和預登記通知單後，在和承購人簽訂了房屋買賣合同起的三十日內，由房地產開發企業專案管轄範圍的房管部門，去申請辦理商品房預售合同備案手續。
2、商品房在備案的收回，預售人應該按照國家的有關規定，把預售合同報縣級以猛銷上的人們**房管部門，以及土地纖讓管理部門登記備案。商品房預售，開發企業要和承購人簽訂商品房預售合同。
3、商品房備案登記是對於買賣雙方的保證，保證雙方的利益，防止一些開發商惡意擾亂市場。
總結：關於商品房合同備案如何查詢呢？商品房備案是怎樣的？相信大家看完文章都有所瞭解了吧。希望上面的內容能給大家帶來一些幫助和建議，如需瞭解更多相關資訊，請繼續****。
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購房合同網籤備案如何查詢
5樓：齊家
眾所周知在購房時除了簽訂正式的服務買賣合同外，還需到房管局服務交易大廳進行網籤，網籤的目的是為了讓房產交易更加透明化，防止出現一房多賣的現象，那麼在簽完房屋買賣合同後如何查詢備案資訊呢？
查詢購房合同網籤備案資訊較為簡單，可直接登入房屋所在地的房管局官網進行查詢，只需輸入備案合同編號及購買人身份證號碼就可直接查詢網籤備案資訊；具體如下：
1、進入官網後，在網頁介面出有很明顯的乙個功能模組，只需點選查詢網籤備案即可，當然各地的官網介面會有所不同，只需查詢人認真細緻就可找到。
3、如果想要查詢資訊的資訊需查詢人攜帶身份證、房產買賣合同、服務產權證等到房管局檔案科進行查詢。
購房合同網籤流程。
1、買賣雙方達成購買房產達成一致後，由房管局工作人員將買賣雙方資訊輸入系統合同文字中，此時工作人員會列印出購房合同進行草簽，在買賣雙方確認無異議後簽訂正式的合同文字，並錄入系統中提交備案。
2、向系統提交合同後，工作人員將雙方合同中房屋情況和他項權利和限制等進行查驗，符合備案要求的，登記完成備案，生成備案合同編碼。
3、備案完成後列印出合同文字，買賣雙方簽字蓋章，買賣雙方各持乙份。
4、購房合同網籤完成後，買賣雙方因某些原因需變更或解除已備案的合同，必須買賣雙方持相關證件及資料到原備案處進行撤銷，讓房屋恢復可銷售狀態，方可重新網籤。
以上內容就是合同網籤流程及備案查詢的資料，希望對您有所幫助。
購房合同備案號怎麼查詢
6樓：龐九林
2、點選進入xx市住房保障和房產管理局官網。在**中找到「網上服務大廳」，並點選進入「商品房網上備案查詢」。
3、在彈出的網頁中，要求同時輸入房屋**、購房者、購房者證件號碼，其中房屋**在購房合同中可找到，或者可詢問開發商。輸入完畢後，單擊查詢。查詢成功。
購房合同編號在**。
2、網籤是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，使用者可以通過這個號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止＂一房多賣＂。
3、購房合同網籤流程：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文字協商擬定相關條款—由房地產開發企業通過網上籤約系統，列印經雙方確認的協議或合同—雙方當事人簽字（蓋章）—在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。
房子合同備案有什麼好處。
房子合同備案有如下好處：
1.可以知曉所購房屋手續是否合法。
2.可以防止「一房多賣」
同一套房屋已**，且預售合同辦理了登記備案手續，如果開發商再將該房**給他人，後一合同則不能辦理登記備案手續。
3.可以防止房屋「多重抵押」
如果每個人在買房的時候都對購房合同進行備案的話，就可以防止該房屋被多重抵押，因為預售的商品房專案已抵押的，不能出具解除抵押關係證明，就不能在房產部門備案。
4.可以方便辦理產權變更手續。
在辦理購房合同備案以後，購房者才可以辦理房屋的產權變更手續，如果預售合同未辦理登記備案手續的，就不能辦理房地產權屬變更手續。
法律依據
中華人民共和國民法典》
第二百二十一條 【預告登記】當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。
第二百二十二條 【不動產登記錯誤的賠償】當事人提供虛假材料申請登記，造成他人損害的，應當承擔賠償責任。
因登記錯誤，造成他人損害的，登記機構應當承擔賠償責任。登記機構賠償後，可以向造成登記錯誤的人追償。
商品房買賣預告登記與商品房買賣合同備案登記有何區別
1 法律效力不同 商品房預售合同備案登記制度是一種行政管理制度，而預告登記是不動產登記制度，二者的法律效力完全不同。2 登記的程式及部門不同 城市房地產管理法 第四十四條第二款規定 商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民 房產管理部門和土地管理部門登記備案。可見商品房預售合同的登記...
已購商品房是什麼意思，商品房已備案是什麼意思呢
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商品房實際面積與合同面積有差異，房屋建築面積合同面積和房產證上有差異怎麼辦？
交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理 合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理 一 面積誤差比絕對值在3 以內 含3 按照合同約定的 據實結算，買受人請求解除合同的，不予支援 二 面積誤差比絕對值超出3 買受人請求解除合同 返還已付購房...