1樓：杜天瓊
動遷房一般五年可以買賣，根據相關法規及政策的規定，動遷房一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房，按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。
即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。安置的物件是城市居民被拆遷戶，也包括徵拆遷房屋的農戶。
一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會派扮拆遷。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。
另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他叢鏈途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。
法律依據】：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十八條 下列房地產，不得轉讓：(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；(三)依法收回土地使用權的；(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的滲羨孫；(五)權屬有爭議的；(六)未依法登記領取權屬證書的；(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
2樓：點行**
法律分析：動遷房一般五年可以買賣，根據相關法規及政策的規定，動遷房一般分為兩大類：啟讓知一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房，按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，滑兄房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條下列房地產，不得轉讓：(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本悄消法第三十九條規定的條件的；(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；(三)依法收回土地使用權的；(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的；(五)權屬有爭議的；(六)未依法登記領取權屬證書的；(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
3樓：解建泳
法律分析：動遷房一般五年可以買賣，根春陸據相關法規及政策的規定，動遷房一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或拿森寬配購的中低價商品房，按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十八條 下列房地產，不得轉讓：
一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
三)依法收回土地使用權的；
四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
五)權屬有爭議的；
六)未依法登記領取權屬證書的；
七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形消亮。
4樓：張友伶
法律分析：動遷房一般五年可以買賣，根據相關法規及政策的規定，動遷房一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房，按照有關方面的規定桐則，被安置人獲得這種配套鍵蠢商品房的，房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。
法律依據：中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十八條 下列房地產，不得轉讓：
一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
二)司法機關和稿輪陪行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
三)依法收回土地使用權的；
四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
五)權屬有爭議的；
六)未依法登記領取權屬證書的；
七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
上海動遷房能賣嗎
1樓 內心很糾結 一 上海動遷房能夠進行買賣，一般來講，簽訂動遷協議在先，開發商取得大產證在後，所以基本是以開發商取得大產證的日期為準，只要開發商的大產證滿三年，此類房屋就可以辦理產權變更登記。1 不需要經過中介的，自己簽定合同就有效的 2 購買該房子還是有一定風險的，但是隻要合同比較嚴密，是可以規...
動遷房空掛戶口他出租房怎麼辦
你好，空掛戶是雹巨集指將戶籍落戶在該地後，長期不在落戶地生活的情形，比如在外讀書的學生，到外地務工的打工族 遠嫁的姑娘等人群。 由承租人負責安置房屋的同住人。如果認定為同住人，首搜則根據司法解釋的規定，一般遵循一人乙份，均等分割的原則取得拆遷補償款 案例中一般承租人份額略多一些。 一般按照房屋面積 俗...
動遷房律師有沒有？我們家這邊現在舊城區改造，要將一部分房子折掉，可是給的補償不合理，我們該怎麼辦
上海吳濱大律師 建議可以聘請律師維權。我家房子要拆遷了，請拆遷律師有用嗎？ sunny看星星 請拆遷律師肯定管用啊，拆遷律師可以為你的利益爭取最大化，保內護你的權益，而不至容於被拆遷方欺負，我家的老房子拆遷時就是找的京潤律師，全國拆遷案件都做，很專業，效率也很高，有了他們，我們的補償比之前的補償款高...