1樓:神奇寶貝少年
你爺爺的房子,你們沒權利拆的,必須要經過你爺爺同意,
1.如果你爺爺同意,那麼你們出錢造的房子,你們和你爺爺各有一半份
2.如果你爺爺不同意,那麼你們出錢造的房子還是你爺爺的,你們沒份的,
2樓:無奈的失地農民
你拆房通知哥哥了嗎?哥哥不和你爭,讓你賠
3樓:手機使用者
二兄弟一人一半不好嗎?家合萬事興
你好,周律師,我爺爺沒有房產證、土地證,如何過戶給2個孫子,老房子想拆了重建,走什麼程式最省錢
4樓:匿名使用者
證明你爺爺擁有該住房產權的證明,就是房產證,證明他擁有土地使用權,就是土地證。你爺爺兩種證啥都沒有,怎麼在法律上證明他擁有這房子產權以及土地的使用權?
舉個列子,俺也沒有你說的住房的房產證和土地證,我是否可以主張那房子的產權,把房子賣掉或是贈與他人?!
建議是,撐著你爺爺還在,及早去辦理土地使用證書以及住房房產證,這是上策!有了以上兩樣證據,就可以證明他對住房擁有產權,和土地的使用權,才可以處置這房子。
5樓:建築工程律師
建議您來電詳述案情,本律師長期**房產案件,處理這方面的問題有很多經驗13911906926
房產證是爺爺名字,土地證是爸媽名字,爺爺去世了,現在房子要拆遷,我爸的姊妹能爭到這房子嗎?
6樓:晴空如醉
樓主,其實你不需要關心你爸爸的哥哥能不能掙到這個房子,根本就不用管他。
你現在主要要爭取的,是你自己那乙份房產能爭取到自己滿意的。所以你跟拆遷辦協商的時候,就只要說出你想要的賠償就行了,你想要什麼房子來安置,或者你想要多少拆遷補償款。你當然可以把這個房子口頭做乙個分配,比方說,這個房子你覺得爸爸媽媽和你有份,那麼你們要求得到兩套房產來做安置,一套給你爸爸媽媽,一套給你。
至於你爸爸的哥哥,拆遷辦不問你就不要自己提,拆遷辦如果實在要問,你就實話實說,說這位伯伯沒有履行贍養老人的義務,所以當初爺爺和家人口頭協商的結果是不分配房子給他。
但是,只要你們拿到你們想要的安置補償以後,就不要去管你的這位伯伯和拆遷辦怎麼爭取他自己的利益了。因為如果他爭取到,那也是拆遷辦願意給他的,跟你們完全沒有關係。也不影響你們的實際利益。
千萬不要在跟拆遷辦協商的時候抱怨,要求拆遷辦不要給你伯伯安置補償什麼的。拆遷辦最喜歡的就是一家人心不齊,互相拆台,你在說你伯伯的時候,拆遷辦就會把你的話說給你伯伯聽,想從你伯伯那裡也挖一些不利於你的資訊。然後在拆遷補償上和你討價還價,來壓你的價。
所以你們就分開來要,各要各的,自己負責把自己想要的要到手就行,不要管別人要到什麼。你伯伯如果能要到他想要的補償,那是他的本事,不要去羨慕或者嫉妒。千萬不要互相拆台,這樣只會便宜了拆遷辦。
對你沒有絲毫的好處。
記住,人心齊泰山移,你們家現在的主要目標是合夥問拆遷辦要更多的安置補償,而不是被各個擊破,到最後誰都沒有得到滿意的補償。
7樓:狂愛冰淇淋
由於你爺爺去世時,沒有留下遺囑,所以他名下的財產由他的所有子女繼承。雖然,你大伯以前口頭申明過用放棄繼承財產來換取不贍養老人,但畢竟沒有寫下協議等檔案,所以你大伯還是有權利要求繼承屬於他的那乙份遺產。
你家的情況最好能在家庭內部解決,不要鬧到上法院打官司的地步。最好找幾個家裡的長輩出面,把房子的面積按照子女的人數均分後,再協商扣掉你媽媽翻建的房子面積和你大伯由於沒有贍養老人的平方數,其他姊妹需要同意放棄,然後在長輩的監督下,讓所有的子女簽署一人協議書,上面註明你家和你大伯繼承的份額,其他子女同意放棄的簽名,一人乙份交各家儲存。這樣一來,就算以後拆遷,你們也可以憑協議書找拆遷辦談補償條件了。
雖然這樣分家,你家是吃了一點虧,但公道自在人心,你家和你大伯家的親情關係也沒有徹底鬧翻,以後還能互相走動走動,畢竟親情比錢重要,何況屬於你大伯名下的面積沒有多少。
老房子拆了重建可以嗎?
8樓:匿名使用者
這個問題目前並沒有具體的規定,根據現在土地管理法規,農村集體土地只有本集體的農民才可以建房,並且是沒有房居住,如果有但租出去了的也不能再申請土地建房。你已是非家戶口了,所以按規定是不能在農村建房的。上次北京郊區有個畫家不是買了集體上的房嗎,過了幾年後打官司,最後還是要退房。
9樓:匿名使用者
土地不管是誰的名字,永遠都是國家的。山和地都是你的名字,應該可以找當地的村委會或者大隊,他們可能還要經過投票,如果在原有的基礎上翻新問題不是很大,如果你想擴面積問題就麻煩了。
10樓:迎風雪愈勃發
重建房屋需經規劃部門批准,這樣新建的房屋才會獲得法律保護,否則如果拆遷新建房屋因屬違章建築將不能獲得補償。
土地證是爺爺的名字,房子是我爸蓋的房產證是我爸名字,大伯叔叔有權爭房嗎
11樓:小蓉子
可以不bai
給。我國實行地隨房走du,房隨地zhi走。
在土地上建蓋房屋,dao由你所說可回以知,是你爺爺同意的。答
你們出租是基於你在土地上建蓋的房屋,出租的是房子,並非土地,雖然地隨房走,房隨地走,但是此應當認定為你們的個人財產。
你爺爺這不還沒死嘛,他還沒死他們爭個什麼勁啊。
而且即使是過世了,僅僅對於土地使用權部分是否有權繼承也要分情況是宅基地性質的還是建設用地使用權性質的來分。並非一定就有繼承權。
不過綜上,就房屋的租金問題,他們是沒有權利要求分割的。
土地證上的出讓和劃撥有什麼區別，土地證上寫劃撥與出讓有什麼區別
因為你用的可能是原國有企業或企事業單位的土地 他們的區別是在你要轉讓時還須支付土地使用權出讓金 劃撥的土地，到時轉讓一是手續煩瑣，二是嚴重影響轉讓 劃拔的土地是沒有交納土地出讓金的,出讓的土地是已經交納的土地出讓金的.如果劃拔的土地以後要轉讓還得向國家交納一大批出讓金.現在一般是行政事業單位和公共事...
請問房產證是有10間房是我爺爺名字土地證是我爸爸名字
這種情復況貌似比較較制少見。首先，要看為什麼房產證登記的所有權人與土地證等是不一致的，從法律上來說，應該是一致的。而且所有權的歸屬以登記部門的不動產登記簿為準，如果都是你爸的名字，當然叔叔阿姨無權繼承，但如果是你爺爺的，且你爺爺沒有留遺囑的，則他們有繼承權 你一點權力也沒有，你爺爺就是一間都不給你，...
房產證是個人,土地證是單位的
再去問一下的,有可能是工業用地的。看中一套二手房房產證個人名字土地證是單位集體的,最好到 不動產登記機構諮詢一下,如專果能屬 辦理過戶登記手續,可以放心購置,否則謹慎購置。中華人民共和國物權法 第十四條 不動產物權的設立 變更 轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載於不動產登記簿時發生效力。第十...