1樓：走在囧途
土地證房來產證都是以前房主名字，但自現在我bai又想賣了，也是可以賣du的：
但在賣前需要與原房zhi產證說說，因為當dao你賣掉後人家是要過戶的，過戶是需要原房產證人到場共同過戶的，並且還需要你與原房產人簽訂的購房合同一起。
否則你賣房時就需要原房產人再籤乙個賣房合同。（這就要看原房產人同意不）
並且原是有兩證的，現在你只有一證（房產證）可能你在賣時就需降價了。因為你沒有土地證，房價是要打折扣的。
我買的二手房，現在有房產證，我想查以前的房產證
2樓：微胖界乙隻大園
一旦過戶了，老房產證就作廢了。你作為該處房屋利益相關方，可以去房地產交版易中心申請查詢權，只要理由充分，可以查到該房產權利變更前後情況。建議對協商事宜擬定乙份協議，明確你們之間的權力義務關係，口說無憑後期走司法途徑難以舉證，很難維護自身權益。
房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
買的二手房！房產證已經過戶過來了！但是土地使用證還是原房主的名字！原房主把土地使用證給我了！我想改
3樓：匿名使用者
需要原房主持有老土地證，身份證，戶口簿，婚姻情況證明，你需要你名字房產證，戶口簿，身份證，婚姻情況證明。
雙方到本地土地局，辦理登出老土地證，辦理你名字新土地證。
4樓：匿名使用者
我買的二手房以住10年當時就過戶辦房產證了，沒辦土地使用證，今天去不動產登記想辦土地使用證，他們還要求原房主夫妻來簽字，原房主聯絡不到了怎麼辦？
為什麼有房產證沒有土地證，房產證土地證是什麼關係
房產證是房屋的使用權，土地證當然是土地使用權的標誌呢 一般土地證分 出讓 與 劃撥 出讓即是商品房形式，劃撥既是拆遷形式 有房產證沒有土地證怎麼辦 房產證和土地證的區別 您好，主要看沒抄有土地證是原因，自2016年4月8日合肥市不動產證書正式實施後，已不再單獨辦理土地使用證 房產證。如果是土地證丟失...
二手房有房產證沒有土地證能不能辦理貸款
金佑財富 有房產證無土地證是不能辦理貸款的 住房抵押貸款申請條件 1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18 含 65週歲 含 之間 2.具有合法有效地身份證明 居民身份證 戶口本或是其他有效身份證明 及婚姻狀況證明 3.具有良好的的資訊記錄和還款意願 4.具有穩定的收入 和按時足額償還貸款本息的...
我想買個二手房，有房產證，但是集體土地證，可以貸款，請問這樣的房子能買麼
房子可以貸款，有房產證，並且可以過戶的話就可以買，能按照正常合法的流程買到自然也就可以再出手。 老友依 原則上這樣的房產銀行是不可以辦理貸款的。建議你諮詢當地房管局 房產諮詢與服務 根據您的描述，此房並不是集體土地證，而是大土地證暫未分割到小戶，土地性質在新版房產證應該有所體現。能夠貸款的二手房均為...