1樓：順順順馬娃
首先很明確購房是婚前行為，所以該房產 為你個人財產，婚後共同還款部分為共同 財產！所以這種情況下，給配偶加名字， 確實要再收契稅。」由於屬婚前財產的產 權證加配偶名字的，是婚前個人單獨所有 的房產，部分產權份額轉移給配偶，按轉 移登記(贈與)收取契稅、交易手續費、合 同印花稅、印花稅(權證)、房屋登記費。
至於收費標準每個地方的房管部門要求不 一樣你可以致電所在地的房管所諮詢。
其次：加名字程式 一如果能在 還完貸款 後再加名字，那手續就很簡單走正常的加 名過戶手續就可以直接到當地的房管所 辦理，帶上個人身份證，及其產權證，結 婚證。
如果短期內不打算還款，那麼首先要到貸 款銀行開證明，表示銀行同意增加配偶為 產權共有人！其次再到房管所申**名！ （備註，目前國內很多銀行基本不願意開 這個證明，原因有三：
一是簽訂按揭貸款 合同時，一般銀行都會宣告不能隨意更改 借款人；其二，籤合同時抵押人是一人， 銀行只對這乙個人的徵信等進行調查。如 果產權人變成兩個，銀行就得對另乙個人 進行重新調查，如果此人的徵信有汙點， 還會影響到貸款合同；其三，房貸合同涉 及貸款利率等問題，目前一套房和二套房 的利率是不同的，原來銀行只調查乙個人 的購房情況，現在加了乙個人，如果這個 人已經有多套房產，那麼房貸利率還得重 新計。）
以上我全面的，除非你們當地對按揭 房產加名字有具體特殊的規定（具體建議 電哈諮詢下你們那的房管所，看看他們會 否能知道你個便捷的方法，直接諮詢房管 所，以後流程就清楚了。
2樓：網友
國家已經出臺了政策。
房產證署名與分配問題
3樓：正氣長春
一、如果現在要辦理房產登記，但購房發 票上寫的是雙方的登記，且放棄協議簽訂在購買房產之前，可以認定是乙方對協議的反悔，因此，如果要登記，只能登記為雙方的名字，除非現在乙方重新出具放棄的協議。
二、協議書和發票都有法律效力。
三、口頭協議的效力，低於書面協議，如果甲方反悔，原來的協議有效，可以證明是雙方的共同出資證明。
四、該房產為甲方婚前財產，當房產歸屬甲方後，其再婚子女和乙方子女不能分割此房產權。
五、乙方名下麻煩少，交稅少。
4樓：網友
1、如果購房時已經登記為雙方的，第一次辦理房產證也只能是先辦理雙方的；
2、既然雙方已經離婚並簽訂了裡協議，按照離婚協議處理，發 票只能證明當初購房支付款項的情況；
3、可以證明；
4、如果房產在再婚前取得，按照個人財產處理；
5、因為你們之間存在協議，按照析產辦理過戶後可申請 免 稅。
5樓：網友
之前口頭協議說甲去辦理房產證，
房產證丟失可以辦理過戶嗎，房產證丟了可以過戶嗎？房產證丟了怎麼辦？
沒有房產證是不能辦理房產過戶手續的，可以辦理房產證遺失補證。房產證遺失後，房屋所有權人並不因此失去房屋所有權，權利人可根據登記簿的記載主張和行使權利，並可要求機關根據登記簿上的記載補發房產證。房產證遺失補證登記 房產證是購房者取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有 使用 收益和處分的權利的證...
辦理房產證可以以延期辦理嗎，延期辦理房產證如何賠償
房產證是不可以延期辦理的，沒有房產證，不能稱為業主 起碼在法律層面上是如此。只能算為購房人 房屋使用人。購房人辦房產證，在時間上沒有法律約束，但產權不受法律保護。購房人繳納契稅是有時間限定的。逾期，稅務官有權向你徵收滯納金。商品房買賣合同 在 產權登記 中分別約定了初始登記與轉移登記的辦理期限，導致...
沒有房產證能公證嗎，沒有房產證可以公證嗎？
你這不是公證的問題，在買房前或是買房時是公證。你們結婚是多久？購房時間是在結婚證之前還是結婚證辦理時間之後，如果是結婚證之後是共有財產，如果結婚前要考慮到你們的結婚時間的長短了。從字面看你們結婚有相當長的時間了，所以這個房子肯定是屬於共有財產，且房產證沒有下來呢，辦房產證時是要看購房合同，是會把你們...