1樓：知識小能手
對於我們很多人身邊來說經常性的就會發生一些離婚的現象，現在我們國家的離婚率也是非常高的，很多人在一起結婚了之後就會發現不合適選擇離婚。但是有很多新婚夫妻在剛結婚的時候是共同的購買房子，導致他們離婚的時候就需要進行財產分割，而房產分割就是很多人頭疼的也需要了解的乙個問題。
財產分割對於離婚的夫婦來說，他們理應是應該共同分割他們的雙方個人財產，如果是一些金錢上的財產的話就需要進行合理的分割。比如說當雙方需要離婚的時候他們的共同財產中有一些東西是可以變賣的，那麼他們兩個可以通過變賣之後把所得的錢進行平均的分割，這樣能夠讓這些財產在無法分割的情況下合理的給予他們。而對於一些物品的情況就需要根據它的價值來進行分割，如果一方夫妻想要房子的話，那麼另一方就要需要支配利房子另一半的價錢給她。
合理分割如果房子是夫妻共同財產的話。那麼他們就需要進行合理的分割，可以選擇將房子變賣後兩方都拿回各自對方一半的價錢。當然也可以選擇一方需要房子的話，就把房子買下來另一半的錢需要支付給他的另一半。
如果在暫時情況下沒有錢的話就需要選擇分期支付，這個時候是一定要籤合同的，因為對於已經離過婚的兩位人來說他們是需要通過法律程式來確定他們這個價錢的問題，這樣才能夠有更好的金錢保障也能夠減少逃債的可能。
貸款問題如果雙方在買房的時候是通過貸款來進行購買的話那麼他們可以選擇共同償還這些價錢，因為即使是離了婚他們在購房之前也是一同購買的，不能夠讓一方單獨的承擔。所以這個時候就需要雙方共同承擔買房的價錢，至於房子最後歸誰，就根據他們雙方自己的意願來決定。如果想要拿房子的那一方那他出的錢當然要多點，在最後可以返還給另一方，當然這需要在改款之前簽訂乙個合同也能夠更好地保障另一方的權益。
2樓：爾就是愛耍寶
對於這種情況還真的是麻煩，如果不繼續購房，那麼簽署合同的時候的首付款就泡湯了，這個肯定都是無法接受的，那麼我個人的建議就是雙方繼續還款購房，等到房產證辦理下來，交由第三方**，雙方再分錢。
3樓：嘉玉玉寶貝
房產應該是一人一半，因為兩個人已經共同去購買了這個房子，這是在婚姻期間雙方所有的，所以離婚了之後也是一人會繼承一半。
4樓：愛上我企鵝9啊
如果這個房子是單方面出錢購買的話，房產屬於個人，如果是雙方都出錢的話就需要分房子了。
5樓：撒的謊
這個應該是把房產公平處理的，或者是其中一人不要房產，另乙個人繼承所有的房產。
6樓：王祿
財產是屬於兩個人的財產，可能會平均分配的，在婚內購買的東西都是屬於兩個人的東西。
7樓：行樂樂樂行
這個時候就可以平等進行分割，其中的一方可以不知這個房子，然後另一部分等額折現給對方。
夫妻雙方只簽訂購房合同，離婚後該如何辦房產證？
8樓：刺客聊社會
理論上來說，如果在買房的時候合同上面是簽訂的兩個人的名字，那麼這套房子其實就是屬於雙方的共有財產。但未來如果離婚的話，房子該如何分割，或者說該如何辦房產證，其實還是要看你們雙方怎樣去協商。正常情況下還是以雙方協商的結果為準，但也不排除兩個人沒有辦法協商出乙個好的解決方案，那麼這個時候就會通過上訴的方式來解決問題，最終以法院的判決結果為準。
現在絕大部分人買房都是買的期房，所謂的期房就是在買房的時候我們只能夠看到沙盤，然後我們需要和開發商簽訂購房合同，要等到若干年之後我們才能夠拿到房子，到時候才可以去辦理房產證。有些人可能在買房的時候，合同上是籤的夫妻二人的名字，可是真正到了拿房的時候，夫妻雙方由於各種問題準備離婚，那這個時候房屋的分割問題襲兆以及房產證問題就比較難辦了。<>
一般還是建議兩個人先協商為主，比如說當初在買這個房子的時候，如果房款是乙個人拿了一半，那麼我覺得房產證上還是應該寫上兩個碼者人的名字。即便現在兩個人已經離婚了，但畢竟當時兩個人都是出了房款。但如果當初這套房子是乙個人拿的錢，只是在合同上寫了兩個人的名字，那麼還是應該拿錢的那個人多分一點，可以選擇在房產證上只寫乙個人的名字，然後有名字的這個人可以補償給另外乙個遲禪薯人相應的現金做補償。
實際上本身夫妻兩個人離婚之後，財產分割問題就比較的複雜，如果你們對這個方案不太滿意的話，也可以通過上訴的方式來解決，不過最終法院還是會依據誰出的房款比較多來進行判決的。
9樓：小豆子子梓
離婚之後可以將這套房產平分，如果一方想要房子的話，就應該將相同**的現金交給另一方。
10樓：房間號
離婚的時候可以先將房產證辦下來，然後再把房屋進行**或者分割，這樣對兩個人就會非常公平。
11樓：愛上我企鵝9啊
辦房產證的時候帶上判決書以及房產證，身份證，去當地的有關部門辦理。
雙方只簽訂購房合同離婚後如何辦房產證？
12樓：細緻位飼
不能辦理，房產證辦理的姓名是誰，就是看購房合同，購房合同上誰的名字，幾個人名字，辦理的房產證，就是誰的名字以及幾個人名字。
你現在情況，購房合同是你朋友一人姓名，那麼~房產證也必然是他一人姓名。
你想加名字，需要還清貸款，拿到房產證解壓，登出他項權證，你倆憑結婚證，雙方身份證戶口本，去辦理加名字，只有幾百元手續費，沒有其他稅費！
如果你倆沒有結婚證，只有在貸款還清情況下，讓對方以買賣方式，過戶一部分房產份額給你，使你成為房產共有人，才可以辦理加名字，需要繳納過戶稅費。
希望能解決您的問題。
13樓：網友
辦房產證的時候帶上判決書，房子判給任何一方，房產證的名字 就是誰的。
離婚後,購房合同是夫妻,怎麼去辦理房產證
14樓：喻澤源
法律分析：1，該房產是婚姻存續期間的共同財產。2，憑購房合同、離婚協議書、離婚證件等材料去房管部門辦理產權變更登記手續。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
一）重婚或者與他人同居；
二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
四）因感情不和分居滿二年；陪辯。
五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿告亂純一年，一方再次提起離婚襪咐訴訟的，應當准予離婚。
夫妻購買房子簽了合同後離婚怎麼辦
15樓：韋紅露
法律分析：購房合同在婚姻存續期間簽訂，屬於夫妻共同財產，離婚後可以先由夫妻雙方協議分，協議不成的由法院判決。如果房屋首期款已付，那麼在離婚財產分割上，首付款的權益應由夫妻平分；如果雙方都願意退房，那麼退回的首付款就會由雙方平均分配；如果一方願意繼續申請貸款，那麼應該將首付款的一半鬧肆退還另一方，貸款由其自己承擔，房屋也歸其所有譁孫。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條亂彎鏈 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
簽了購房合同後離婚怎樣辦
16樓：吳莉
離婚後購房合同可以申請更名，具體申請更名扮鬥冊流程如下：
1、如果簽訂了正式購房合同，但還未經交易中心登記備案，合同更名也僅限於解除原合同再重新簽訂合同。
2、如果購房者簽訂的正式合同已由交易中心登記備案，那麼更改合同的買受人，須將已登記備案的合同撤銷，在更改了買受人後再進行登記。
1)購房者擬寫合同備案登出、更名申請書，詳細說明合同備案登出或更名的理由；
2)購房者向開發企業提交合同備案登出、更名申請，由開發企業簽寫意見並蓋章同意；
3)購房者本人持合同備案登出或更名申請書、身份證或戶口簿、《商品房買賣合同》以及其他有關證明材料，向專案所轄區域的市、區房產管理部門申請。受理申請的房產管理部門審查確定情況屬實，符合合同備案登出、更名條件的，出具初審意見，報市房地產登記發證中心審批後，辦理商品房合同備案登出、更名手續；
4)商品房合同備案登出、更名的有銷悶關證明材料及合同原件由市房地產登記發證中廳巨集心辦理時予以加蓋「作廢」及「更名修改」專用章，並將有關證明材料存檔備案。離婚後房產證如何更名離婚後房產證更名需要的材料。
1、關於房產分割的離婚協議書(協議離婚時);
2、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議(協議離婚時);
3、生效的法院判決書及影印件(訴訟離婚時);
4、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證(訴訟離婚時);
5、離婚證及影印件；
6、房產證；
7、身份證明及影印件。離婚後房產證更名需要的手續。
1、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；
2、到交易核心辦理轉繪；
3、到房管局辦理免徵契稅申請；
4、辦理析產登記手續並繳交50元登記費；
5、取證。現實生活中，人們對於婚姻都有自己的主張，法律也規定了，禁止任何人包辦婚姻，婚姻遵守的是自願原則，雙方都自願的基礎上才可以結婚或者是離婚。這樣的規定，就使得這個社會離婚以及結婚率不斷的**，很多人簽了購房合同又離婚，這樣的，可以變更購房合同。
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雙方當事人在婚姻關係存續期間達成離婚協議，並對子女撫養和財產分割等問題作了約定，到民政部門辦理離婚登記或到法院進行協議離婚。離婚後一方不承擔撫養費，撫養子女的一方，可以通過組織部門 如不承擔撫養費一方的組織或其他社會組織 親朋好友作工作，勸說另一方主動履行撫養協議。如果勸說無效，可以子女的名義向人民...
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買房後後悔了房子一般是不能退的，在買房的時候買賣雙方一般會簽訂相應的合同，如果沒有任何理由退房的，需要承擔違約責任。如果願意承擔違約責任，房子當然是可以退的。遇到一些好點的賣方，也許不會追究你的違約責任，但這種情形是很少存在的，除非賣方剛好有遇到其他出價更高的買方。另外如果賣方存在一些違約行為的，也...